название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 828 4 449 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 449)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Гость MylesHercus9635
#2911 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 02:58
Hurrah, that's what I was seeking for, what a material! present here at this weblog, thanks admin of this site.

Hello There. I found your blog using msn. This is an extremely well written article. I will make sure to bookmark it and return to read more of your useful information. Thanks for the post. I will definitely comeback.
Гость MylesHercus9635
#2912 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 03:13
This paragraph offers clear idea in favor of the new people of blogging, that truly how to do blogging and site-building.
Гость MylesHercus9635
#2913 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 03:21
Way cool! Some extremely valid points! I appreciate you writing this write-up plus the rest of the website is also very good.
Гость MylesHercus9635
#2914 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 03:43
I every time spent my half an hour to read this webpage's posts all the time along with a mug of coffee.
Гость MylesHercus9635
#2915 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 03:59
Its such as you learn my mind! You seem to know so much about this, like you wrote the guide in it or something. I feel that you simply could do with some p.c. to force the message house a bit, however instead of that, that is fantastic blog. A fantastic read. I'll certainly be back.
Гость MylesHercus9635
#2916 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 04:16
Hi there, I want to subscribe for this blog to get hottest updates, so where can i do it please assist.
Гость MylesHercus9635
#2917 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 05:50
If you are going for best contents like me, only pay a visit this web site all the time since it presents quality contents, thanks

My family members all the time say that I am killing my time here at net, except I know I am getting experience every day by reading such good content.
Гость MylesHercus9635
#2918 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 06:14
Nice blog right here! Additionally your site loads up very fast! What host are you the usage of? Can I am getting your affiliate hyperlink for your host? I want my web site loaded up as quickly as yours lol
Гость MylesHercus9635
#2919 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 06:17
We are a gaggle of volunteers and opening a new scheme in our community. Your site offered us with useful info to work on. You have done an impressive task and our entire group will be thankful to you.
Гость MylesHercus9635
#2920 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 06:18
Terrific work! This is the kind of info that are supposed to be shared around the net. Shame on Google for not positioning this put up higher! Come on over and visit my website . Thank you =)

Great post. I was checking continuously this blog and I'm impressed! Extremely useful information particularly the last part :) I care for such information much. I was looking for this particular info for a very long time. Thank you and good luck.
Гость MylesHercus9635
#2921 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 06:36
Do you mind if I quote a few of your articles as long as I provide credit and sources back to your weblog? My blog site is in the exact same niche as yours and my users would really benefit from some of the information you present here. Please let me know if this alright with you. Thanks!
Гость MylesHercus9635
#2922 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 06:55
Excellent blog here! Also your web site loads up fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my website loaded up as quickly as yours lol
Гость MylesHercus9635
#2923 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 07:09
Amazing! This blog looks exactly like my old one! It's on a totally different subject but it has pretty much the same layout and design. Outstanding choice of colors!
Гость MylesHercus9635
#2924 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 07:41
You should be a part of a contest for one of the finest websites on the web. I'm going to highly recommend this web site!

At this time I am going away to do my breakfast, afterward having my breakfast coming over again to read other news.
Гость MylesHercus9635
#2925 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 08:08
Good day! This post couldn't be written any better! Reading this post reminds me of my good old room mate! He always kept talking about this. I will forward this post to him. Fairly certain he will have a good read. Thanks for sharing!
Гость MylesHercus9635
#2926 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 08:29
I do not know if it's just me or if everybody else encountering problems with your site. It looks like some of the text on your content are running off the screen. Can somebody else please provide feedback and let me know if this is happening to them too? This could be a problem with my web browser because I've had this happen before. Many thanks
Гость MylesHercus9635
#2927 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 08:43
I am really impressed with your writing skills as well as with the layout on your weblog. Is this a paid theme or did you customize it yourself? Anyway keep up the nice quality writing, it is rare to see a nice blog like this one today.

I got this site from my pal who told me on the topic of this web site and now this time I am visiting this web site and reading very informative content at this time.

Do you mind if I quote a couple of your posts as long as I provide credit and sources back to your webpage? My blog site is in the exact same area of interest as yours and my users would certainly benefit from a lot of the information you present here. Please let me know if this okay with you. Thank you!
Гость MylesHercus9635
#2928 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 09:13
Hi, its nice article regarding media print, we all know media is a impressive source of facts.
Гость MylesHercus9635
#2929 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 09:43
Thanks for one's marvelous posting! I truly enjoyed reading it, you happen to be a great author.I will be sure to bookmark your blog and may come back later in life. I want to encourage you to continue your great posts, have a nice evening!
Гость MylesHercus9635
#2930 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 09:46
Way cool! Some extremely valid points! I appreciate you writing this post plus the rest of the site is really good.
Гость MylesHercus9635
#2931 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 09:56
It's remarkable for me to have a web site, which is beneficial in favor of my know-how. thanks admin
Гость MylesHercus9635
#2932 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 10:07
I am sure this post has touched all the internet users, its really really good post on building up new web site.
Гость MylesHercus9635
#2933 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 10:21
I savour, lead to I found just what I was having a look for. You've ended my 4 day long hunt! God Bless you man. Have a great day. Bye
Гость MylesHercus9635
#2934 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 10:56
I am sure this article has touched all the internet visitors, its really really good paragraph on building up new weblog.
Гость MylesHercus9635
#2935 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 11:07
I will right away grasp your ビットコイン価格 rss as I can not find your email subscription link or newsletter service. Do you have any? Please permit me recognise so that I could subscribe. Thanks.
Гость MylesHercus9635
#2936 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 11:24
Really no matter if someone doesn't know after that its up to other users that they will assist, so here it happens.
Гость MylesHercus9635
#2937 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 12:53
all the time i used to read smaller articles or reviews which as well clear their motive, and that is also happening with this post which I am reading at this time.

Hi there! This post couldn't be written much better! Looking through this post reminds me of my previous roommate! He continually kept preaching about this. I most certainly will forward this information to him. Pretty sure he'll have a great read. Thank you for sharing!
Гость MylesHercus9635
#2938 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 13:10
I was curious if you ever thought of changing the structure of your website? Its very well written; I love what youve got to say. But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better. Youve got an awful lot of text for only having 1 or 2 images. Maybe you could space it out better?
Гость MylesHercus9635
#2939 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 13:25
Right here is the right blog for anyone who really wants to find out about this topic. You realize a whole lot its almost tough to argue with you (not that I actually will need to…HaHa). You certainly put a brand new spin on a topic that has been written about for a long time. Great stuff, just wonderful!

Hi! Would you mind if I share your blog with my myspace group? There's a lot of folks that I think would really enjoy your content. Please let me know. Cheers

At this time I am going to do my breakfast, afterward having my breakfast coming again to read further news.
Humberto
#2940 Humberto Гости 5 февраля 2022 13:30
online dating service for married - https://www.facebook.com/Fast-Online-Dating-34-Hotest-Usa-Online-Dating-Site-10
6790621919747 - online dating denmark english Search Tags: How to setup dating online online dating in miami india adult dating online korea free dating websites in finland