название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 705 4 448 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 448)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Clay
#2881 Clay Гости 29 января 2022 06:45
Hi! I could have sworn I've visited this blog before but after looking at some of the articles I realized it's new to me. Regardless, I'm definitely happy I stumbled upon it and I'll be bookmarking it and checking back frequently!1761078https://www.Snipesocial.co.uk/blogs/47242/13-Incredible-Kanke
n-Backpacks-Products-You-ll-Wish-You-Discoveredhttps://Torgi.Gov.ru/forum/user/
profile/1634380.page
Karl
#2882 Karl Гости 29 января 2022 09:11
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย pg slot เว็บตรง
Windy
#2883 Windy Гости 29 января 2022 11:34
This paragraph offers clear idea for the new visitors of blogging, that genuinely how to do blogging and site-building.Kanken ocean greenhttps://Www.Goodreads.com/user/show/146403420-kkbackpackshttps://docsend.c
om/view/d97q9vxsiu444sdw
Rae
#2884 Rae Гости 29 января 2022 17:40
Howdy outstanding blog! Does running a blog like this require a large amount of work? I have no understanding of computer programming however I had been hoping to start my own blog soon. Anyways, should you have any recommendations or techniques for new blog owners please share. I understand this is off topic however I simply had to ask. Many thanks!Gymshark Flex Sports Bra Collection Reviewhttps://Thegadgetflow.com/user/baidai2021fz/http://wert-tools.ru/user/pvs
unglasses4sale/
Trudi
#2885 Trudi Гости 29 января 2022 20:40
Hi there! I know this is somewhat off topic but I was wondering if you knew where I could get a captcha plugin for my comment form? I'm using the same blog platform as yours and I'm having trouble finding one? Thanks a lot!link without his tophttps://wiki-site.win/index.php?title=Falcons_wednesday_tidbits_have_scummy_
hens_tackles_to_charit_1311534540&oldid=493998https://hotel-wiki.win/index.
php?title=Typically_the_bra_and_panty_set_sports_little_league_-_total_87114105
110&oldid=466313
Evelyn
#2886 Evelyn Гости 29 января 2022 22:53
Greetings! Very helpful advice in this particular article! It's the little changes that will make the most important changes. Thanks a lot for sharing!Kanken kids backpackhttps://www.deviantart.com/clarkcreed/art/Crocs-Post-MaloneClog-1-90298
0968?ga_submit_new=10%3A1641451769https://neverbroke.club/read-blog/96727
Rubye
#2887 Rubye Гости 30 января 2022 06:10
pgslot pg slot เว็บตรงสล็อตไม่ผ่านเอเย่นต์ pgslot888 pg slot 888th สล็อตออนไลน์888 slot888 slot 888 pgสล็อต888
Daniella
#2888 Daniella Гости 30 января 2022 09:09
Right here is the perfect website for everyone who would like to find out about this topic. You understand so much its almost hard to argue with you (not that I really will need to…HaHa). You certainly put a brand new spin on a topic that has been discussed for years. Wonderful stuff, just excellent!square sunglasses menshttps://www.emergbook.win/american-flag-crocs-kidshttp://searchamateur.com/
myplayzone/?url=https://www.croksandals.com/
Rickey
#2889 Rickey Гости 30 января 2022 10:15
What's Going down i'm new to this, I stumbled upon this I've found It absolutely useful and it has helped me out loads. I'm hoping to contribute & help different customers like its aided me. Great job.Pit Viper easter commenthttp://mylekis.wip.lt/redirect.php?url=http://cesarqbdo788.lucialpiazzal
e.com/why-it-s-easier-to-succeed-with-gymshark-running-shorts-than-you-might-th
inkhttp://gamesjp.com/jump.php?url=http://brooksplhq037.lowescouponn.com/5-vine
s-about-gymshark-core-leggings-that-you-need-to-see
Travis
#2890 Travis Гости 30 января 2022 10:46
WOW just what I was searching for. Came here by searching for квартира наследствоPost790125http://emilioxoif962.unblog.fr/2022/01/04/fable-footballing
-playoff-competition-thoughts-on-how-so-y/http://lightsdemons.phorum.pl/viewtop
ic.php?p=57258
Wilda
#2891 Wilda Гости 30 января 2022 17:21
You've made some really good points there. I checked on the web for more info about the issue and found most individuals will go along with your views on this site.i can't hyperlink my texts anymorehttp://Karinaucqjczyc33.mee.nu/?entry=3319968https://independent.academi
a.edu/hgvabvsjeyimxhynf
Christian
#2892 Christian Гости 30 января 2022 21:47
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย pg slot
Sherlyn
#2893 Sherlyn Гости 30 января 2022 23:42
An outstanding share! I have just forwarded this onto a coworker who was conducting a little research on this. And he in fact bought me dinner simply because I discovered it for him... lol. So allow me to reword this.... Thank YOU for the meal!! But yeah, thanx for spending time to talk about this subject here on your blog.cheap ncaa jerseyshttp://coloradoavalanchecp.Mee.nu/?entry=3316036http://luciansl.mee.nu/?
entry=3316130
Гость IJMIlana1951165
#2894 Гость IJMIlana1951165 Гости 31 января 2022 09:40
Hi! I just wanted to ask if you ever have any problems with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing a few months of hard work due to no backup. Do you have any methods to protect against hackers?

It is not my first time to visit this website, i am browsing this site dailly and obtain fastidious data from here every day.
Bettina
#2895 Bettina Гости 31 января 2022 10:22
Э1IУ (Womanzdorovie.Ru) ЧЩЖФ https://webseobrat.ru/2022/39
Trevor
#2896 Trevor Гости 31 января 2022 12:11
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย สมัครสล็อต
Гость DickBlackmon9
#2897 Гость DickBlackmon9 Гости 1 февраля 2022 03:15
5. يمكنك التسوق بسهولة حيثما تكون ويصلك طلبيتك لباب بيتك في وقت يستغرق ساعتين. يقوم فريق موقع ون زليون بإنشاء أمر إجراع وإخطار شركة الشحن للتنسيق معك لاستلام المنتج من بيتك خلال 3-5 أيام عمل. 16. لا يقتصر عمل الموقع على العطور بهيئتها المعروفة فقط، بل تتوفر مجموعة عناية بالجسم واليدين برائحة ذكية وناعمة. مما حث الشركة على امتلاك جزئي لمصنع في منطقة بورغوندي لضمان إنتاج مجموعة متنوعة من النكهات المشتقة من المكونات الطبيعية الفرنسية في فرنسا ،عندما اشتقت خبرة زهور الريف من تاريخ طويل ودمجها مع التصنيع الفرنسي عالي الجودة أنتجت الشركة علامة تجارية فاخرة تتعلق بمنتجات العناية بالجسم وهي ( Leverge Shop ) . أما باقي منطقة الخليج العربي متاح الشحن لعا بأجور رمزية. يوفر القسم عدة أنواع من الخلطات النافذة الرائحة معادة التركيب، بما يناسب ذوق أهل الخليج العربي. 14. يتميز الموقع بكثرة نشاطه ومحاولته في تغطية طلبات كل دول الخليج وتوفير شحن سريع لهم دون مبالغة في السعر. 5. المنتجات العطرية المقدمة في الموقع تتميز بثباتها الدائم إلى حد كبير. هل يقوم موقع ون زليون بالشحن والتوصيل إلى منطقتي في المملكة العربية السعودية؟
Lawrence
#2898 Lawrence Гости 2 февраля 2022 03:25
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย สมัครสล็อต
Alba
#2899 Alba Гости 2 февраля 2022 09:27
I love reading through a post that will make men and women think. Also, thank you for allowing me to comment!for more information please visithttp://marvinvpjufz.mee.nu/?entry=3320051http://alternativa.cat/forum/view
topic.php?p=1171907
Kelle
#2900 Kelle Гости 2 февраля 2022 16:30
That is very attention-grabbing, You're a very professional blogger. I have joined your feed and look ahead to in search of more of your magnificent post. Additionally, I've shared your web site in my social networkspost malone black Crocs (Michelle)http://www.premio-tuning-bestellshop.at/Home/tabid/2115/Default.aspx?
returnurl=https://keeganqlpp955.weebly.com/blog/6-online-communities-about-gyms
hark-shipping-cost-you-should-joinhttp://neurostar.com/en/redirect.php?url=http
://griffinewae670.theglensecret.com/5-real-life-lessons-about-gymshark-tank-top
-womens
Kiara
#2901 Kiara Гости 3 февраля 2022 13:43
online dating branding match television - https://www.facebook.com/Best-Online-Dating-67-Online-Dating-Love-Site-Romance-
101803365760123 - fall in love online dating Search Tags: Husband cheats online dating service comparisons of online dating services poor and rich dating online online dating united states

online casinos in canada - https://www.facebook.com/Online-Casino-Free-Spins-24-First-Web-Casino-Codes-110
806301512909 - online casino games roulette Search Tags: Canada online casino games online casino bonuses United States cocoa casino coupon code bonus casideposit online slot

quick online payday loans - https://www.facebook.com/Payday-Loans-USA-36-Dollarwise-Payday-Loans-1001133759
32902 - cash advance ga Search Tags: Cash advance debit card payday loans in georgia no teletrack payday loans direct lenders california cash advance

casino del rio coupons - https://www.facebook.com/High-Rollers-Casino-Best-Bonus-49-Club-Usa-Deposit-Cas
h-Coupon-Codes-113875551203533 - deposit casino coupon codes Search Tags: King solomons casino bonus newest deposit casino codes melhores slots online portugal deposit casinos with real payouts
Randy
#2902 Randy Гости 4 февраля 2022 13:59
Hi! I just wanted to ask if you ever have any trouble with hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I ended up losing months of hard work due to no data backup. Do you have any solutions to stop hackers? https://expansil-cream.com/pt/creme-para-aumento-do-penis.html
Daniela
#2903 Daniela Гости 4 февраля 2022 14:23
Wholesale Jewellery London - Bling King +44-7564113311 silver age chain

Wholesale Jewellery London - Bling King +44-7564113311 large gold gyps earrings
Meridith
#2904 Meridith Гости 4 февраля 2022 15:51
Yes! Finally someone writes about cheap jerseys.no clickhttps://www.Onfeetnation.com/profiles/blogs/american-footbal-casino-stuff-
animals-throughout-carolinahttp://rafaelhabc631.unblog.fr/2021/12/27/football-n
fl-handicapping-week-4-survey/
Jestine
#2905 Jestine Гости 4 февраля 2022 16:28
Connect SEO Digital Marketing 52 Oak Hall Park Burgess Hill RH15 0BX +44(0)7402829735 seo uk
Гость MylesHercus9635
#2906 Гость MylesHercus9635 Гости 4 февраля 2022 22:41
Somebody necessarily help to make seriously articles I'd state. This is the very first time I frequented your web page and so far? I surprised with the analysis you made to create this particular submit amazing. Magnificent activity!
Гость MylesHercus9635
#2907 Гость MylesHercus9635 Гости 4 февраля 2022 23:57
Someone essentially assist to make significantly articles I'd state. That is the very first time I frequented your website page and so far? I surprised with the research you made to create this particular publish extraordinary. Fantastic process!

Hello to every , for the reason that I am in fact keen of reading this blog's post to be updated on a regular basis. It carries fastidious data.
Гость MylesHercus9635
#2908 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 00:11
Hello there, You have done an excellent job. I'll certainly digg it and personally recommend to my friends. I am confident they will be benefited from this website.

Link exchange is nothing else however it is only placing the other person's web site link on your page at suitable place and other person will also do similar in favor of you.

Hi, after reading this awesome post i am too delighted to share my experience here with colleagues.

I visited various web sites however the audio quality for audio songs present at this site is actually fabulous.

This information is priceless. When can I find out more?

I have been exploring for a bit for any high quality articles or blog posts on this kind of space . Exploring in Yahoo I finally stumbled upon this site. Reading this info So i'm satisfied to exhibit that I've a very good uncanny feeling I discovered just what I needed. I most without a doubt will make sure to don?t fail to remember this website and give it a look on a constant basis.
Гость MylesHercus9635
#2909 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 00:31
My brother recommended I would possibly like this blog. He was totally right. This post truly made my day. You cann't imagine just how so much time I had spent for this information! Thank you!
Гость MylesHercus9635
#2910 Гость MylesHercus9635 Гости 5 февраля 2022 00:42
I have been surfing on-line more than three hours these days, but I never discovered any attention-grabbing article like yours. It is pretty value enough for me. In my view, if all website owners and bloggers made good content as you did, the internet might be a lot more helpful than ever before.