название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 368 841 5 989 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (5 989)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Gladis
#2851 Gladis Гости 25 января 2022 17:20
สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg เว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์ https://pgthai.club สล็อตpg
Vern
#2852 Vern Гости 26 января 2022 01:00
คาสิโน คาสิโน ลาว ออนไลน์ คนไหนกันแน่ที่เหมาะสมกับการ เล่นเกมพนันคาสิโน มองเห็นผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยเลือกที่จะ เล่นเกม คาสิโนออนไลน์ บนเว็บไซต์ เนื่องจากเป็นกระบวนการ หารายได้ที่ง่าย ได้เงินไว เล่นแล้ว ได้เงินมาก ได้เงินจริง รวมทั้งยังได้ ความสนุกสนานร่าเริง อีกด้วย มีเกมพนัน นานาประการ ให้เลือกเล่น มีเพียงแค่โทรศัพท์ เครื่องเดียว ก็สามารถเข้า เล่นได้เลย ใครกันแน่ก็สามารถเข้าถึง แม้กระนั้นเกมพนันจะเหมาะสมกับผู้ใดกันบ้าง คนใดกันที่เล่นได้ มาติดตาม ในเนื้อหานี้ ผู้ที่ไม่ค่อยมี เวลาว่าง หรือมีเวลาน้อยก็สามารถเล่น คาสิโนออนไลน์ ได้ จำพวกแรก ของผู้ที่ เหมาะสมกับการเล่น เกมพนัน ในเว็บไซต์ คาสิโนออนไลน์ ก็คือผู้ที่ไม่ค่อยมีเวลา หรือมีเวลาน้อย เนื่องจากว่าเกมพนันแบบ ออนไลน์ ไม่จำเป็นที่จะต้องตั้งเวลา สำหรับเพื่อการเล่น เสมือนการทำงาน แม้ว่างตอนไหน หรือสบายเวลาไหน ก็สามรถยนต์เล่นได้ เพราะว่า เว็บไซต์คาสิโน ออนไลน์ เปิดให้บริการตลอด 1 วัน ทั้งยังเล่น เกมพนันได้ ฝาก – ถอนได้ แล้วก็มีแอดไม่น รอดูแล ให้คำแนะนำ รวมทั้งให้คำปรึกษา กับทุกคน ผู้ที่ จะต้องเดินทางบ่อยครั้ง มิได้ดำเนินงานคงที่ ถัดมา คนชนิด ที่ไม่อยู่กับที่ จำเป็นต้องเดินทางหลายครั้ง เหมาะสมมากที่จะเล่นเกมพนัน บน คาสิโนออนไลน์ ไม่ว่าจะเล่นเพื่อ ความเพลิดเพลิน เล่นเพื่อบรรเทา หรือเล่นเพื่อหารายได้ ก็ทำเป็น อย่างเดียวกัน เพราะว่าในเว็บไซต์จะมีนานาประการ หนทางให้เลือกเล่น ส่วนมากที่ คนนิยมก็ เป็นโทรศัพท์เคลื่อนที่ ด้วยเหตุว่าเล่นง่าย เล่นสบาย อยู่ไหน ก็เล่นได้ เพียงแค่มีอินเทอร์เน็ตเพียงแค่นั้น ผู้ที่ ทุนน้อย ไม่กล้าลงทุนมากมาย ไม่ต้องการเสี่ยง ถัดมาเป็นคนจำพวก ทุนน้อย หรือผู้ที่ ไม่ต้องการลงทุนมากมาย กลัวการเสี่ยง เนื่องจากว่า เกมพนันใน เว็บไซต์คาสิโน ลงทุนเพียงแค่ หลักร้อย ถึงหลักพัน ก็สามารถเล่นได้ บางเกมพนัน อย่างเช่น เกมสล็อต ออนไลน์ พนันเพียงแค่ทีละ 5 บาท 10 บาท ต่อการหมุนสปินก็มี ด้วยเหตุผลดังกล่าว ทุนน้อย ไม่ใช่ปัญหา สำหรับการเล่น เกมพนันเลย แม้กระนั้นผู้ใดกันแน่ที่ ทุนมากมาย ต้องการเล่นทีละ 1000 – 100000 บาท ก็เล่นได้ในเว็บไซต์ ruay666.com ผู้ที่ ต้องการมั่งมีไว มั่งมีง่าย นอนอยู่บ้านก็มั่งคั่ง เล่นเกมที่ เว็บไซต์ใหม่มาแรง ในที่สุดก็ เป็นผู้ที่ ต้องการร่ำรวย โดยจำพวก นี้พบว่า แทบหมดทุกคนเลย ก็ว่าพอดี ต้องการมั่งคั่ง เนื่องจากว่าเงินเป็น สิ่งที่จำเป็นในชีวิต บางบุคคลเทียบเคียงเงิน พอๆกับ ความสำราญ ด้วยเหตุว่าเกมพนันเล่นแล้ว ได้เงินมาก ร่ำรวยได้อย่างง่ายๆถ้าเกิดยากมั่งคั่ง ให้ประพฤติตามนี้ สมัครเป็นสมาชิก ruay666.com เว็บไซต์ใหม่มาแรง กรอกข้อมูล การันตีเบอร์ รอคอยรับยูสเซอร์เนม รวมทั้งรหัสผ่าน เพื่อใช้ล็อกอิน เพื่อเข้าระบบ ล็อกอินเข้าระบบ เลือกเกมที่อยากได้ได้เลย สรุป คาสิโน ออนไลน์ คนไหนกันแน่ก็เล่นได้ เพียงแค่สมัคร สมาชิก ก็เข้าเล่นได้โดยทันที เป็นกระบวนการหารายได้ ที่ง่าย และก็เร็ว ว่างตอนไหน ก็เข้าเล่นได้ แถมยังเล่นได้ นานาประการวิถีทาง เว็บไซต์ใหม่มาแรง เล่นได้ทุกหนทุกแห่ง ทุกเมื่อ ไม่ต้องลงทุนมากมาย ก็สามารถเล่นได้ หรือใครกันแน่พอใจ ที่จะเล่นลุ้นร่ำรวย ต้องการเป็นคนมั่งคั่ง เลวทรามข้ามคืน ก็จำต้องเล่นเกมพนัน ร่ำรวยทางลัด รับประกันว่า มั่งคั่งได้จริง ถ้าคุณเป็นเลิศใน คนสี่จำพวกนี้ เป็นผู้ที่เหมาะสมกับ การเล่นเกมคาสิโน สมัครเลยตรงนี้ ruay666.com
Alica
#2853 Alica Гости 26 января 2022 14:02
It's going to be end of mine day, however before ending I am reading this great article to improve my experience.Gymshark australiahttp://fredkaren.huicopper.com/the-most-lucrative-kanken-backpacks-job
s-of-2022https://www.Booknose.win/the-fascinating-science-of-kanken-backpacks
Гость EarnestReyes
#2854 Гость EarnestReyes Гости 27 января 2022 06:07
Unquestionably consider that which you said. Your favorite justification seemed to be on the net the simplest thing to take note of. I say to you, I certainly get annoyed whilst other people consider issues that they plainly do not know about. You managed to hit the nail upon the top and also outlined out the whole thing with no need side-effects , folks can take a signal. Will probably be back to get more. Thank you
Alexis
#2855 Alexis Гости 27 января 2022 06:35
สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg เว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์ https://pgthai.club pgthai
Beau
#2856 Beau Гости 27 января 2022 11:08
tworzenie stron sklepów internetowych Thanks for the marvelous posting! I quite enjoyed reading it, you will be a great author. I will ensure that I bookmark your blog and will eventually come back at some point. I want to encourage one to continue your great writing, have a nice evening!
Andrew
#2857 Andrew Гости 27 января 2022 14:47
PG SLOT เล่นเกมเว็บตรงสล็อตง่ายๆ ผ่านเว็บ pgslot เว็บตรง สล็อตออนไลน์ PG SLOT ให้บริการเดิมพัน pg slot เว็บใหม่ pgslot us สล็อต PG
Addie
#2858 Addie Гости 27 января 2022 17:32
Hi there, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was just curious if you get a lot of spam comments? If so how do you reduce it, any plugin or anything you can advise? I get so much lately it's driving me crazy so any assistance is very much appreciated.Gymshark training joggershttps://Docsend.com/view/6fmvpzy428gwbfu7https://airtable.com/shrATScTgt
2cyNNKO/tblWsQD39cpzhhulJ/viw7kuylHl4qfN2df/recAqP2AcOJGIH4VN
Гость TrinaOKane05526
#2859 Гость TrinaOKane05526 Гости 27 января 2022 17:36
Good day! Do you use Twitter? I'd like to follow you if that would be ok. I'm absolutely enjoying your blog and look forward to new updates.
Гость TrinaOKane05526
#2860 Гость TrinaOKane05526 Гости 27 января 2022 18:57
Nice post. I was checking continuously this blog and I'm inspired! Very useful info specifically the final section :) I care for such info a lot. I was seeking this particular info for a long time. Thank you and good luck.
Гость EarnestReyes
#2861 Гость EarnestReyes Гости 27 января 2022 19:57
If some one desires expert view about blogging after that i suggest him/her to go to see this webpage, Keep up the nice job.
Nichole
#2862 Nichole Гости 27 января 2022 20:51
How to make $37K from $1K in 1 year. drip
Гость EarnestReyes
#2863 Гость EarnestReyes Гости 27 января 2022 21:04
I was able to find good info from your blog posts.
Гость TrinaOKane05526
#2864 Гость TrinaOKane05526 Гости 27 января 2022 21:41
Awesome issues here. I'm very satisfied to see your article. Thank you a lot and I'm having a look ahead to touch you. Will you please drop me a mail?
Гость TrinaOKane05526
#2865 Гость TrinaOKane05526 Гости 27 января 2022 21:53
Have you ever considered writing an ebook or guest authoring on other sites? I have a blog based upon on the same information you discuss and would really like to have you share some stories/information. I know my readers would value your work. If you are even remotely interested, feel free to send me an email.
Гость EarnestReyes
#2866 Гость EarnestReyes Гости 27 января 2022 23:59
I wanted to thank you for this fantastic read!! I definitely loved every little bit of it. I've got you book-marked to check out new things you post…

Remarkable! Its genuinely remarkable article, I have got much clear idea about from this piece of writing.
Floyd
#2867 Floyd Гости 28 января 2022 12:35
hello there and thank you for your info ᾿I've certainly picked up something new from right here. I did however expertise some technical points using this site, as I experienced to reload the site lots of times previous to I could get it to load correctly. I had been wondering if your web hosting is OK? Not that I'm complaining, but slow loading instances times will sometimes affect your placement in google and could damage your quality score if ads and marketing with Adwords. Anyway I am adding this RSS to my e-mail and could look out for much more of your respective interesting content. Ensure that you update this again very soon.Crocs clogs with furhttps://www.Basement-Rebel.com/forums/member.php?action=profile&uid=3292
3https://Www.Bright-Bookmarks.win/black-clog-crocs
Ronda
#2868 Ronda Гости 28 января 2022 14:30
Howdy! Do you know if they make any plugins to protect against hackers? I'm kinda paranoid about losing everything I've worked hard on. Any recommendations?Fjallraven Kanken Mini Backpack For Everyday Usehttps://hackerone.com/zhaogym?type=userhttp://petervick.timeforchangecounsel
ling.com/9-shocking-lady-gaga-tweets-about-pit-viper-sunglasses
Greg
#2869 Greg Гости 28 января 2022 15:59
Greetings! Very useful advice within this post! It's the little changes that will make the most significant changes. Thanks for sharing!Crocs literide clog womenshttps://www.blaze-bookmarks.win/keep-warm-in-winter-with-crocs-lined-clog
http://bbs.hk-taxi.com/uhome/link.php?url=https://www.clogsflips.com/
Stacey
#2870 Stacey Гости 28 января 2022 16:22
I really like reading a post that can make people think. Also, many thanks for allowing me to comment!Crocs graphic cloghttp://www.bausch.com.ph/en/redirect/?url=https://www.ulule.com/t8noshe972/
http://www.c9wiki.com/link.php?url=https://www.eduvision.edu.pk/counseling/inde
x.php?qa=user&qa_1=v1ndnyy830
Omer
#2871 Omer Гости 28 января 2022 18:41
It's a pity you don't have a donate button! I'd without a doubt donate to this fantastic blog! I suppose for now i'll settle for book-marking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to fresh updates and will share this website with my Facebook group. Talk soon!best way to clean sunglasseshttp://m.shopinanchorage.com/redirect.aspx?url=http://josuedpro558.yo
usher.com/15-things-your-boss-wishes-you-knew-about-salehttp://news.Tochka.net/
tochkaliked/?url=http://franciscoibee149.theglensecret.com/20-resources-that-ll
-make-you-better-at-are-gymshark-leggings-good
Mittie
#2872 Mittie Гости 28 января 2022 21:36
Actually when someone doesn't be aware of then its up to other people that they will help, so here it occurs.womens Gymshark leggingshttp://seesaawiki.jp/t/external-link/?url=http://rafaelquiu646.trexgame
.net/watch-out-how-where-can-we-get-cheap-gymshark-clothes-is-taking-over-and-w
hat-to-do-about-ithttps://pt.grepolis.com/start/redirect?url=http://erickhshn34
4.tearosediner.net/a-step-by-step-guide-to-gymshark-mens-leggings
Lelia
#2873 Lelia Гости 28 января 2022 22:09
Yes! Finally something about classic mammoth luxe metallic lined clog.bachelorette party sunglasseshttps://Www.blurb.com/user/fjallbackpa?profile_preview=truehttps://ww
w.blurb.com/user/backpacks4sa?profile_preview=true
Jody
#2874 Jody Гости 28 января 2022 23:21
It's a shame you don't have a donate button! I'd definitely donate to this superb blog! I guess for now i'll settle for book-marking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to fresh updates and will talk about this blog with my Facebook group. Chat soon!https://vietnamesewomen.org/http://www.hyoito-fda.com/out.php?url=https://
www.ulule.com/z1cilkw062/http://Www.Trackroad.com/conn/garminimport.aspx?return
url=https://setiweb.ssl.berkeley.edu/beta/team_display.php?teamid=3180187
Cerys
#2875 Cerys Гости 29 января 2022 01:12
Занимаюсь парсингом более пяти лет, имею большой опыт в этой области. Мониторинг цен конкурентов Могу спарсить практически любой сайт в нужный Вам формат данных: CSV, EXCEL и т.д. Это могут быть интернет-магазины, новостные сайты, блоги или форумы, по сути любой сайт. Так же осуществляю парсинг на постоянной основе для клиентов которым нужен мониторинг цен конкурентов. Могу импортировать скопированные данные к вам на сайт. Часто заказывают импорт спаршеных товаров в интернет-магазин на CMS Opencart или Wordpress. Парсинг данных
Deb
#2876 Deb Гости 29 января 2022 02:30
online dating chat - https://www.facebook.com/Fast-Online-Dating-41-560-Dating-Site-Denmark-Free%D0%
A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B1%D0%B0-%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%81%D1%
82%D0%B2-107606118499657 - online dating apps spain Search Tags: Dating site norway dating married online service single online dating sites america internet dating sites in uk
Everett
#2877 Everett Гости 29 января 2022 05:15
These are in fact fantastic ideas in regarding blogging. You have touched some good factors here. Any way keep up wrinting.cheap jerseyshttp://gzew.phorum.pl/viewtopic.php?p=14108https://click4r.com/posts/g/3
447722/fantastic-sink-safe-bet-doesn-t-mean-nfl-s-most-advantageous
Geri
#2878 Geri Гости 29 января 2022 06:07
Thankfulness to my father who informed me on the topic of this website, this website is truly amazing.cheap nba jerseyshttp://metadatace.cci.drexel.edu/forum/index.php?u=/topic/30168/golf%20b
all%20Dynasties%20-%20college%20also%20guruhttp://taresources.vforums.co.uk/boa
rd/Showoff/topic/4157/action/view_topic/watching-the-nfl-versus-the-mlb
Gretchen
#2879 Gretchen Гости 29 января 2022 06:30
It's really a cool and useful piece of information. I'm satisfied that you simply shared this useful information with us. Please keep us up to date like this. Thanks for sharing.Fjallraven Kanken Mini Coolerhttps://caidenmrrh484.weebly.com/blog/buzzwords-de-buzzed-10-other-ways-t
o-say-the-five-benefits-when-it-comes-to-pit-viper-sale-2021http://archerpkmh06
4.raidersfanteamshop.com/10-tell-tale-signs-you-need-to-get-a-new-black-frame-s
unglasses
Felipe
#2880 Felipe Гости 29 января 2022 06:42
I need to to thank you for this great read!! I definitely enjoyed every bit of it. I have you book-marked to check out new things you post…wholesale nba jerseyshttp://harrykwxrqc4.mee.nu/?entry=3315806http://forum.tuerkhanimlari.de/
viewtopic.php?f=4&t=34806