название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 707 4 448 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 448)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Гость TrudyPriest
#2821 Гость TrudyPriest Гости 18 января 2022 21:57
I feel this is among the so much significant information for me. And i am glad reading your article. But want to statement on some basic things, The website taste is perfect, the articles is really excellent : D. Just right activity, cheers
Angie
#2822 Angie Гости 18 января 2022 23:47
Хочу щоб ти забрав бонус найращаго онлайн казино на гривні для ТОП користувачів ТОП бонус України! http://www.fireinnovations.net/index.php/User:HudsonOuttrim

Салют! Хочу показать тебе отличное казино с лучшей отдачей Европейские казино! Лучшие онлайн казино Украины у нас! Дающие казино Украины и СНГ. https://epicgamers.xyz/index.php/User:IngridBaylor
Adrianna
#2823 Adrianna Гости 19 января 2022 00:29
PG SLOT เว็บตรง ไม่มีขั้นต่ำ สล็อตเว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์ SLOT PG เว็บใหม่ 2021 สล็อตเว็บใหญ่ pg
Гость SerenaSugden78
#2824 Гость SerenaSugden78 Гости 19 января 2022 16:33
I all the time emailed this blog post page to all my friends, as if like to read it then my contacts will too.

Nice post. I was checking constantly this blog and I am impressed! Extremely useful info specially the last part :) I care for such information much. I was looking for this particular info for a long time. Thank you and best of luck.

Hey I know this is off topic but I was wondering if you knew of any widgets I could add to my blog that automatically tweet my newest twitter updates. I've been looking for a plug-in like this for quite some time and was hoping maybe you would have some experience with something like this. Please let me know if you run into anything. I truly enjoy reading your blog and I look forward to your new updates.
Don
#2825 Don Гости 19 января 2022 17:20
Привет, хочу посоветовать тебе самый топовый сайт онлайн казино Украины на гривны! У нас только крутые заведения СНГ https://wiki.ttitd.io/index.php/User:SummerField4747
Leonor
#2826 Leonor Гости 20 января 2022 09:05
projektowanie stron internetowych cms For newest information you have to go to see web and on web I found this web site as a best site for hottest updates.
Гость SerenaSugden78
#2827 Гость SerenaSugden78 Гости 21 января 2022 17:34
It's a pity you don't have a donate button! I'd most certainly donate to this brilliant blog! I guess for now i'll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google account. I look forward to brand new updates and will share this website with my Facebook group. Chat soon!

Your style is so unique compared to other folks I've read stuff from. I appreciate you for posting when you have the opportunity, Guess I'll just bookmark this site.
Mariano
#2828 Mariano Гости 21 января 2022 19:32
Useful information. Lucky me I found your web site by chance, and I am shocked why this twist of fate didn't took place in advance! I bookmarked it.Asian Magnificence On-line Review Of December 2021http://zanelvvr737.iamarrows.com/a-look-into-the-future-what-will-the-best-
hookup-programs-of-2021-industry-look-like-in-10-yearshttps://caidenmrrh484.wee
bly.com/blog/from-around-the-web-20-awesome-photos-of-best-sunglasses-for-men-w
ith-big-heads
Phyllis
#2829 Phyllis Гости 21 января 2022 21:31
Z5OЧ (http://womanzdorovie.ru) SШQШ
Eartha
#2830 Eartha Гости 21 января 2022 23:42
PG SLOT เล่นเกมเว็บตรงสล็อตง่ายๆ ผ่านเว็บ pgslot เว็บตรง สล็อตออนไลน์ PG SLOT ให้บริการเดิมพันpg slot เว็บใหม่ pgslot us pg slot
Adeline
#2831 Adeline Гости 22 января 2022 02:51
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย pg
Isiah
#2832 Isiah Гости 22 января 2022 03:38
pgslot pg slot เว็บตรงสล็อตไม่ผ่านเอเย่นต์ pgslot888 pg slot 888th สล็อตออนไลน์888 slot888 slot 888 slot 888
Pedro
#2833 Pedro Гости 22 января 2022 06:58
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย รวมสล็อตpg
Damien
#2834 Damien Гости 22 января 2022 18:37
สล็อตเว็บตรง สล็อต PGไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pgg แตกง่าย pg
Margot
#2835 Margot Гости 23 января 2022 04:55
wix projektowanie stron Wonderful blog! I found it while searching on Yahoo News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News? I've been trying for a while but I never seem to get there! Many thanks
Alex
#2836 Alex Гости 23 января 2022 04:55
Appreciating the time and energy you put into your website and detailed information you provide. It's good to come across a blog every once in a while that isn't the same out of date rehashed information. Excellent read! I've bookmarked your site and I'm including your RSS feeds to my Google account.Crocs post malone price (Josefina)https://www.bookmarkdiary.com/gymshark-fitness-clothes-for-workout/ht
tp://Mobypicture.com/user/fredkaren/view/21109920
Carlota
#2837 Carlota Гости 23 января 2022 11:44
Awesome article.Kanken no 2 minibesthttps://www.aeriagames.com/user/gymleakr/https://Exchangle.co/PBBhNVi
Maricela
#2838 Maricela Гости 23 января 2022 20:51
Hello, after reading this awesome article i am also happy to share my familiarity here with colleagues.Kanken mini backpackhttps://iroot.world/read-blog/54873https://www.freebookmarkingsite.com/
story/cheap-fjallraven-kanken-backpacks-up-to-70-off
Kisha
#2839 Kisha Гости 23 января 2022 22:45
pgslot pg slot เว็บตรงสล็อตไม่ผ่านเอเย่นต์ pgslot888 pg slot 888th สล็อตออนไลน์888 slot888 slot 888 pg888
Jaxon
#2840 Jaxon Гости 24 января 2022 02:22
Thank you for the auspicious writeup. It actually used to be a enjoyment account it. Glance advanced to far added agreeable from you! By the way, how could we keep up a correspondence?Pit Viper sunglasses miami nightshttp://cesarzrxs133.yousher.com/what-sports-can-teach-us-about-pit-viper-
the-baja-blasterhttp://josueijlq906.trexgame.net/20-fun-facts-about-pit-viper-c
olors
Jorja
#2841 Jorja Гости 24 января 2022 07:57
Thank you for another informative website. Where else may I am getting that type of info written in such a perfect approach? I have a venture that I'm just now operating on, and I've been at the look out for such info.Gymshark core leggingshttp://petervick.svet-stranek.cz/pitviperforsale/https://blacksnetwork.
net/read-blog/1345
Aracely
#2842 Aracely Гости 24 января 2022 14:41
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย สมัครสล็อต
Justine
#2843 Justine Гости 24 января 2022 17:24
Хочу порекомендовать тебе самый топовый онлайн-казино на грн в Украине с быстрыми выводами! У нас только Топ заведения СНГ http://eninhome.com:91/wiki/index.php/%D0%A3%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B
8%D0%BA:AracelisSalley
Josefa
#2844 Josefa Гости 24 января 2022 18:18
microsoft tworzenie stron internetowych Valuable info. Fortunate me I discovered your website by chance, and I am shocked why this accident did not happened in advance! I bookmarked it.
Lucile
#2845 Lucile Гости 24 января 2022 19:14
Привет, хочу порекомендовать тебе лучший сайт онлайн-казино Украины! У нас самые лучшие заведения со всего СНГ https://www.guateclasifica2.com/author/arnoldoscad/
Etta
#2846 Etta Гости 24 января 2022 23:36
I loved as much as you'll receive carried out right here. The sketch is attractive, your authored material stylish. nonetheless, you command get bought an impatience over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come further formerly again since exactly the same nearly a lot often inside case you shield this increase.post malone luke combs Crocshttps://tuffsocial.com/5-legitimately-awesome-pit-viper-sunglasses-product
s-to-buy-right-now/http://www.java.ipt.pw/News/this-will-fundamentally-change-t
he-way-you-look-at-gymshark-leggings/
Mai
#2847 Mai Гости 25 января 2022 03:47
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย pg
Гость AustinRfs477713
#2848 Гость AustinRfs477713 Гости 25 января 2022 04:31
Hi, I do think your blog might be having web browser compatibility issues. When I look at your website in Safari, it looks fine however, when opening in IE, it has some overlapping issues. I simply wanted to provide you with a quick heads up! Besides that, great website!
Jacelyn
#2849 Jacelyn Гости 25 января 2022 05:58
The first step is to need to register and receive your first bonus 1xBet from the website of the company. After you have registered and verified your account, you'll be able to place 1xBet on the site of the company regardless of whether you are travelling by boat or train. We recommend that you download the app on your mobile device and begin betting on sports and playing at casinos. 1xbet can be accessed on a wide range of smartphones, Android devices and IOS devices. The app is available for Android TV Box, tablets, and smartphones. This code can be copied and entered when you register to earn an enhanced bonus. for the computer 1xs _ 10220, for the mobile device 1xs _ 10221 Double Penetration Download 1xbet mobile bonus – 1xbetbonuses.com
Гость AustinRfs477713
#2850 Гость AustinRfs477713 Гости 25 января 2022 11:41
If you are going for best contents like me, just pay a quick visit this web site all the time since it provides quality contents, thanks

Thank you, I have recently been searching for info about this topic for ages and yours is the best I've found out till now. But, what about the bottom line? Are you sure about the supply?