название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 833 4 449 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 449)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Lionel
#2791 Lionel Гости 15 января 2022 05:46
“สล็อตออนไลน์” ถ้าพูดถึงเกมสล็อตที่เล่นง่าย สล็อตค่าย pg แตกง่าย เครดิตฟรีกดรับเองยืนยันเบอร์ ต้องยกให้superslot เครดิตฟรี50 ยืนยันเบอร์ล่าสุดเกมสล็อต The Great Icescape เกมสล็อตเพ็นกวินที่อยู่ในดินแดนน้ำแข็ง ไม่ว่าใครๆ ก็สามารถพบกับความน่ารักชวนหลงใหลของเจ้าเพนกวินน้อยได้ที่นี่เว็บไซต์ เป็นอีกหนึ่งเกมที่เล่นง่ายสามารถเล่นได้บนมือถือทุกระบบ สะดวกสบายต่อการเข้าถึง สามารถเล่นได้ทุกที่ทุกเวลาเรียกได้ว่าตลอด 24 ชั่วโมงเลยก็ว่าได้
Гость KimberCabena
#2792 Гость KimberCabena Гости 15 января 2022 13:59
I was wondering if you ever considered changing the structure of your site? Its very well written; I love what youve got to say. But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better. Youve got an awful lot of text for only having one or two pictures. Maybe you could space it out better?
Гость SerenaSugden78
#2793 Гость SerenaSugden78 Гости 15 января 2022 16:26
What's up to all, the contents existing at this web page are really awesome for people knowledge, well, keep up the nice work fellows.
Francisco
#2794 Francisco Гости 15 января 2022 17:25
เว็บไซต์เกมสล็อตออนไลน์ superslot คุณภาพดี ที่เยี่ยมที่สุดจาก superslot 77 youlike222 ของพวกเรา เต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของ ภาพกราฟิกดีไซน์ที่งามเหมือนจริง เสียงดนตรีที่ตื่นเต้นตื่นเต้น ได้เงินง่าย ได้เงินจริง มี เกมสล็อต แตกง่าย สล็อตแตกบ่อยครั้ง superslot เยอะแยะจากนานาประการค่ายดัง สุดได้รับความนิยม ให้ท่านได้เลือกเล่นอย่างไม่ยั้ง ไม่มีจำกัด สามารถ ทดสอบเล่นได้ฟรี ทุกเกมบนเว็บ เว็บไซต์สล็อต เว็บไซต์ตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์ ที่คุณสามารถเข้าถึงพวกเราได้อย่างสะดวกสบาย มีบริการฝากถอนออโต้ แบบอัตโนมัติ ช่วยทำให้ธุรกรรมด้านการเงินของคุณสะดวกมากเพิ่มขึ้น สามารถเข้าเล่นผ่านคอมพิวเตอร์ โทรศัพท์เคลื่อนที่ หรือเครื่องไม้เครื่องมืออื่นๆซึ่งสามารถเชื่อมต่อสัญญาณอินเทอร์เน็ต ได้อย่างไหลลื่น ระบบมีความปลอดภัยสูง ได้มายี่ห้อฐานสากล สามารถเข้าเล่น superslot ได้ทุกที่ที่ต้องการ ทั้งวัน 1 วัน พวกเรามีแอดไม่นรอให้บริการลูกค้าอย่างทั่วถึง รับรองจากผู้เล่นจริงทั่วทวีปเอเชีย
Vera
#2795 Vera Гости 15 января 2022 18:32
หลายท่านที่เข้ามาเล่นเกม pgslotออนไลน์ กับทางเรานั้นส่วนใหญ่ สล็อต เครดิตฟรี 50 นอกจากจะสนใจเกมสล็อตแล้ว สล็อต เครดิตฟรี 50 บาท ไม่ต้องฝากก่อน ไม่ต้องแชร์ ยืนยันเบอร์โทรศัพท์ ก็ยังสนใจโปรโมชั่นจากทางเราด้วยเช่นกัน โดยทางเราได้จัดโปรโมชั่นมาให้กับสมาชิก pg slot เว็บตรง ทั้งรายใหม่ รายเก่าได้เลือกรับกันแบบจัดเต็มไปเลย อย่างโปรโมชั่นต้อนรับสมาชิกใหม่ รับโบนัส 100% จากยอดการฝากในครั้งแรก หรือโปรโมชั่นฝากเงินทุกช่วงเวลาก็รับโบนัสอีก 10% เป็นต้น
Wesley
#2796 Wesley Гости 15 января 2022 22:32
หลายท่านที่เข้ามาเล่นเกม pgslotออนไลน์ กับทางเรานั้นส่วนใหญ่ สล็อต เครดิตฟรี 50 นอกจากจะสนใจเกมสล็อตแล้ว สล็อต เครดิตฟรี 50 บาท แค่สมัคร ก็ยังสนใจโปรโมชั่นจากทางเราด้วยเช่นกัน โดยทางเราได้จัดโปรโมชั่นมาให้กับสมาชิก pg slot เว็บตรง ทั้งรายใหม่ รายเก่าได้เลือกรับกันแบบจัดเต็มไปเลย อย่างโปรโมชั่นต้อนรับสมาชิกใหม่ รับโบนัส 100% จากยอดการฝากในครั้งแรก หรือโปรโมชั่นฝากเงินทุกช่วงเวลาก็รับโบนัสอีก 10% เป็นต้น
Гость SerenaSugden78
#2797 Гость SerenaSugden78 Гости 15 января 2022 22:38
What's Taking place i am new to this, I stumbled upon this I've discovered It absolutely useful and it has helped me out loads. I'm hoping to give a contribution & aid other customers like its aided me. Great job.
Finn
#2798 Finn Гости 16 января 2022 01:28
“Joker 123” Egypt Queen เป็นเกมวิดีโอ 5 รีล 3 แถว เกมสล็อต เครดิตฟรี 100 ที่มาในแนวอียิปต์สาวสวย เกมสล็อตpg หรือเจ้าหญิงแห่งอียิปต์แจกเครดิตฟรี 100 ไม่ต้องฝาก ล่าสุด2021ถือว่าเป็นอีกหนึ่งเกมสล็อตที่เล่นง่ายเหมาะสำหรับยูสเซอร์มือใหม่ มือเก่า และยังได้มีการปรับปรุงดัดแปลงมาจากเมืองอียิปต์โบราณ ให้มีความสวยงามของเกมสล็อตเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังให้ความรู้ ความเข้าใจราวกับว่าท่านได้ไปเยือนสถานที่อันสวยงามของอียิปต์กันเลย
Mayra
#2799 Mayra Гости 16 января 2022 02:14
Могу посоветовать тебе самый топовый казино на гривны в Украине! У нас только Топ заведения СНГ http://cautionkorea.com/xe/?document_srl=537339
Orval
#2800 Orval Гости 16 января 2022 02:37
Салют! Хочу показать тебе отличное блог о казино! ТОП казино на гривны найдешь у нас! Ты не пожалеешь. https://gellerthegy.helytortenete.hu/index.php/Szerkeszt%C5%91:EvonneBorders
Lizzie
#2801 Lizzie Гости 16 января 2022 05:02
“Joker 123” Egypt Queen เป็นเกมวิดีโอ 5 รีล 3 แถว เกมสล็อต เครดิตฟรี 100 ที่มาในแนวอียิปต์สาวสวย เกมสล็อตฟรี หรือเจ้าหญิงแห่งอียิปต์แจกเครดิตฟรี 100 ไม่ต้องฝาก ล่าสุด2021ถือว่าเป็นอีกหนึ่งเกมสล็อตที่เล่นง่ายเหมาะสำหรับยูสเซอร์มือใหม่ มือเก่า และยังได้มีการปรับปรุงดัดแปลงมาจากเมืองอียิปต์โบราณ ให้มีความสวยงามของเกมสล็อตเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังให้ความรู้ ความเข้าใจราวกับว่าท่านได้ไปเยือนสถานที่อันสวยงามของอียิปต์กันเลย
Gene
#2802 Gene Гости 16 января 2022 06:07
สล็อตเว็บตรง สล็อต PG ไม่ผ่านเอเย่นต์ สมัครสล็อตpg ทดลองเล่นได้แล้วที่นี่ PGTHAI.CLUB สมัคร สล็อต pg แตกง่าย pg
Cooper
#2803 Cooper Гости 16 января 2022 08:51
projektowanie sklepów internetowych śląsk Hey there! Someone in my Myspace group shared this site with us so I came to look it over. I'm definitely loving the information. I'm book-marking and will be tweeting this to my followers! Great blog and wonderful design and style.
Mellissa
#2804 Mellissa Гости 16 января 2022 08:56
“pg camp slot game” Wizdom Wonders, ปักเป้า สล็อต pg magic wizard slot game, pg camp slot game, direct website is a slot game that comes in a 3-reel, 2-row video format, the newest pg camp slot game, and the story within the slot game is about many mysterious spells. Thousands of years that have been recorded in the book of the sorcerer which the magic of this spell is can change from ordinary stone can be gold In addition, the symbols in the Wizdom Wonders slot game are perfectly matched with the theme.
Fredericka
#2805 Fredericka Гости 16 января 2022 10:37
Привет, хочу посоветовать самый крутойрейтинг онлайн казино! У нас только самый лучшие заведения СНГ http://52.166.2.35/wiki/User:AndraSchmella4
Penney
#2806 Penney Гости 16 января 2022 12:27
Привет! Хочешь увидеть самый офигенный сайт онлайн казино? Самые крутые ТОП казино на Украины здесь. Ты не пожалеешь. https://epicgamers.xyz/index.php/User:IngridBaylor
Gabriele
#2807 Gabriele Гости 16 января 2022 15:23
หลายท่านที่เข้ามาเล่นเกม pgslotออนไลน์ กับทางเรานั้นส่วนใหญ่ สล็อต เครดิตฟรี 50 นอกจากจะสนใจเกมสล็อตแล้ว สล็อต เครดิตฟรี 50 วอ ล เล็ ท ก็ยังสนใจโปรโมชั่นจากทางเราด้วยเช่นกัน โดยทางเราได้จัดโปรโมชั่นมาให้กับสมาชิก pg slot เว็บตรง ทั้งรายใหม่ รายเก่าได้เลือกรับกันแบบจัดเต็มไปเลย อย่างโปรโมชั่นต้อนรับสมาชิกใหม่ รับโบนัส 100% จากยอดการฝากในครั้งแรก หรือโปรโมชั่นฝากเงินทุกช่วงเวลาก็รับโบนัสอีก 10% เป็นต้น
Blanche
#2808 Blanche Гости 16 января 2022 19:34
Рекомендую тебе крутяцкий сайт онлайн казино Украины на гривны! У нас только самые дающие заведения СНГ https://www.crustcorporate.com/wiki/User:DianneLorimer01
Lashawn
#2809 Lashawn Гости 16 января 2022 21:22
Привет! Хочу показать тебе отличное блог о казино! Самые крутые ТОП казино на Украины здесь. Дающие казино Украины и СНГ. http://raakenya.org/community/?wpfs=&member%5Bsite%5D=http%3A%2F%2Fewnc.inf
o&member%5Bsignature%5D=%3Cimg+src%3D%22https://ukrcasino.kiev.ua/wp-conten
t/uploads/2021/04/zapusk-onlayn-kazino.png%22+width%3D%22450%22+style%3D%22max-
width:450px;max-width:430px;float:left;padding:10px+10px+10px+0px;border:0px;%2
2%3E%D0%A1%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D1%82%21+%D0%A5%D0%BE%D1%87%D1%83+%D0%BF%D0%BE%D0%
BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%82%D1%8C+%D1%81%D0%B0%D0%BC%D1%8B%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D1
%83%D1%82%D0%BE%D0%B9+%3Ca+href%3D%22http://ewnc.info%22+rel%3D%22dofollow%22%3
E%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%B3+%D0%BE+%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE%3C/a%3E.+
%D0%A1%D0%B0%D0%BC%D1%8B%D0%B5+%D0%BA%D1%80%D1%83%D1%82%D1%8B%D0%B5+%D0%A2%D0%9
E%D0%9F+%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE+%D0%BD%D0%B0+%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0
%B0%D0%B8%D0%BD%D1%8B+%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D1%81%D1%8C.+%D0%94%D0%B0%D1%8E%D1%89%
D0%B8%D0%B5+%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%BE+%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8
%D0%BD%D1%8B+%D0%B8+%D0%A1%D0%9D%D0%93.+http://ewnc.info
Гость SerenaSugden78
#2810 Гость SerenaSugden78 Гости 17 января 2022 11:16
I do believe all of the concepts you have introduced for your post. They are really convincing and will definitely work. Still, the posts are very short for novices. May just you please extend them a bit from subsequent time? Thanks for the post.

I'd like to find out more? I'd want to find out some additional information.
Kristy
#2811 Kristy Гости 17 января 2022 11:50
Всем привет! Хочу показать самый крутой блог казино. Самые крутые ТОП казино на Украины здесь. Дающие казино Украины и СНГ. http://demeowiki.com/index.php?title=User:IPPMariana
Myrna
#2812 Myrna Гости 17 января 2022 13:41
Салют! Хочу показать самый крутой Рейтинг онлайн казино. Самые крутые ТОП казино на Украины здесь. Дающие казино Украины и СНГ. http://redax.hu/wiki/index.php?title=Szerkeszt%C5%91:EloiseClune09
Emil
#2813 Emil Гости 17 января 2022 16:07
Привет! Хочу показать тебе отличное казино с лучшей отдачей по Рейтинг онлайн казино! ТОП казино на гривны найдешь у нас! Дающие казино Украины и СНГ. https://bchwiki.org/wiki/index.php/User:MikaylaPoltpalin
Francesca
#2814 Francesca Гости 17 января 2022 17:00
Салют! Хочу показать самый крутой блог казино. Лучшие онлайн казино Украины у нас! Ты не пожалеешь. http://liaoliaobiao.com/community/profile/hubertjoiner58/
Kandi
#2815 Kandi Гости 17 января 2022 18:28
Могу посоветовать тебе лучший сайт онлайн казино Украины! У нас только самый лучшие заведения СНГ https://wiki.telebreeze.com/wiki/User:JulissaEldredge
Thelma
#2816 Thelma Гости 17 января 2022 19:11
Привет! Хочу показать самый крутой блог казино. Самые крутые ТОП казино на Украины здесь. Лучший онлайн рейтинг заведений http://wiki.smpn3batam.sch.id/index.php/User:JYODolly36116
Гость SerenaSugden78
#2817 Гость SerenaSugden78 Гости 18 января 2022 09:12
We're a gaggle of volunteers and starting a brand new scheme in our community. Your web site provided us with helpful information to work on. You've performed an impressive task and our whole neighborhood will probably be grateful to you.

I am extremely impressed together with your writing abilities and also with the layout on your blog. Is this a paid topic or did you modify it yourself? Anyway stay up the nice high quality writing, it is rare to see a great blog like this one nowadays..

First of all I would like to say awesome blog! I had a quick question that I'd like to ask if you don't mind. I was curious to find out how you center yourself and clear your thoughts before writing. I have had a tough time clearing my mind in getting my ideas out there. I do enjoy writing however it just seems like the first 10 to 15 minutes are generally wasted just trying to figure out how to begin. Any ideas or tips? Appreciate it!
Lillie
#2818 Lillie Гости 18 января 2022 13:15
I used to be able to find good information from your blog posts.Pit Viper 1993 polarizedhttps://tuffclassified.com/is-the-crocs-industry-on-the-verge-of-colla
pse_1846236https://mamby.com/p/the-most-incredible-article-about-gymshark-you-l
l-ever-read-1a9b0e45
Гость SerenaSugden78
#2819 Гость SerenaSugden78 Гости 18 января 2022 15:19
Hello there, I found your blog via Google at the same time as looking for a related matter, your site came up, it seems to be great. I've bookmarked it in my google bookmarks. Hello there, just become aware of your blog via Google, and located that it is truly informative. I'm gonna watch out for brussels. I'll appreciate if you happen to continue this in future. Numerous other folks shall be benefited out of your writing. Cheers!
Adela
#2820 Adela Гости 18 января 2022 15:19
Салют! Хочу показать тебе отличное казино с лучшей отдачей Вавада! Лучшие онлайн казино Украины у нас! Дающие казино Украины и СНГ. http://xn--80aaongn3abhk1c0cg.xn--p1ai/?p=416305