название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 708 4 448 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 448)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Estelle
#2761 Estelle Гости 14 января 2022 12:06
“Joker 123” Egypt Queen เป็นเกมวิดีโอ 5 รีล 3 แถว เกมสล็อต เครดิตฟรี 100 ที่มาในแนวอียิปต์สาวสวย เกมสล็อตpg หรือเจ้าหญิงแห่งอียิปต์แจกเครดิตฟรี 100 ไม่ต้องฝาก ล่าสุด2021ถือว่าเป็นอีกหนึ่งเกมสล็อตที่เล่นง่ายเหมาะสำหรับยูสเซอร์มือใหม่ มือเก่า และยังได้มีการปรับปรุงดัดแปลงมาจากเมืองอียิปต์โบราณ ให้มีความสวยงามของเกมสล็อตเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังให้ความรู้ ความเข้าใจราวกับว่าท่านได้ไปเยือนสถานที่อันสวยงามของอียิปต์กันเลย
Karol
#2762 Karol Гости 14 января 2022 12:14
Привет, хочу посоветовать тебе крутяцкий казино на грн в Украине! У нас только самый лучшие заведения СНГ https://cemeteryplots4sale.com/author/adrianagodd/
Blythe
#2763 Blythe Гости 14 января 2022 13:04
PG SLOT เล่นเกมเว็บตรงสล็อตง่ายๆ ผ่านเว็บ pgslot เว็บตรง สล็อตออนไลน์ PG SLOT ให้บริการเดิมพัน pg sloit เว็บใหม่ pgslot us pg slot
Гость WendiHeighway
#2764 Гость WendiHeighway Гости 14 января 2022 14:05
Grande no entanto, eu era imaginando se você poderia escrever um pouco mais sobre este tópico ? Eu seria muito grato se você poderia elaborar um pouco mais . Parabéns !

Olá Existem mais artigos semelhantes a este em seu blog ? gostaria muito em me informar mais e me encantei com a maneira que foi explicado o conteúdo . Caso possa me orientar serei muito grato
Гость ZacheryA21
#2765 Гость ZacheryA21 Гости 14 января 2022 14:45
Услуги косметолога Быстрый темп жизни, неправильное питание, загрязненная окружающая среда, устойчивый стресс, вредные привычки – все эти перечисленные факторы неблагоприятно сказываются на внешнем виде каждого человека. Убрать эстетические дефекты, тем самым улучшив внешний вид кожи, можно в косметологии в Уфе. При обращении к косметологу важно, дабы у него было соответствующее медицинское образование. Только в таком случае он сможет не исключительно ликвидировать внешние дефекты, однако также выкопать внутреннюю причину, по которой возникла проблема. Процедура омоложения кожи и улучшения ее внешнего состояния — одна из самых популярных услуг, за которой обращаются в косметологии, отзывы о каких можно пробежать в интернете. Процесс омоложения осуществляется с использованием различных методик, которые подбираются в зависимости от индивидуальных показателей пациента. Достаточно распространен в косметологии — массаж лица. Его проводят с целью улучшения кровообращения, профилактики и лечения любых кожных патологий. Задать спрос Быстрый темп жизни, неправильное питание, загрязненная окружающая среда, всегдашний стресс, вредные привычки – все эти перечисленные факторы неблагоприятно сказываются на внешнем виде каждого человека. Убрать эстетические дефекты, тем самым улучшив внешний зрелище кожи, можно в косметологии в Уфе. При обращении к косметологу важно, дабы у него было соответствующее медицинское образование. Только в таком случае он сможет не токмо устранить внешние дефекты, да также разыскать внутреннюю причину, по которой возникла проблема. Процедура омоложения кожи и улучшения ее внешнего состояния — одна из самых популярных услуг, за которой обращаются в косметологии, отзывы о каких можно продекламировать в интернете. Процесс омоложения осуществляется с использованием различных методик, которые подбираются в зависимости от индивидуальных показателей пациента. Достаточно распространен в косметологии — массаж лица. Его проводят с целью улучшения кровообращения, профилактики и лечения любых кожных патологий.
Milton
#2766 Milton Гости 14 января 2022 15:22
projektowanie stron internetowych pozycjonowanie Thanks for every other wonderful article. Where else may anybody get that kind of information in such a perfect approach of writing? I have a presentation next week, and I am on the look for such info.
Aline
#2767 Aline Гости 14 января 2022 15:22
Салют! Хочу показать самаое крутое казиино Джой. Лучшие онлайн казино Украины у нас! Дающие казино Украины и СНГ. https://malang.info/index.php/Pengguna:Dedra29840
Гость JudsonBiaggini
#2768 Гость JudsonBiaggini Гости 14 января 2022 15:35
I got this web site from my pal who told me concerning this site and at the moment this time I am browsing this website and reading very informative posts at this place. php patterns
Гость WendiHeighway
#2769 Гость WendiHeighway Гости 14 января 2022 15:46
Ola . Sou português mas vivo no Brasil faz um tempo e fiquei sabendo do seu blog por causa de um amigo que mora fora :) . gostei muito seus artigos e sempre que possível estarei te acompanhando
Augusta
#2770 Augusta Гости 14 января 2022 16:05
หลายท่านที่เข้ามาเล่นเกม pgslotออนไลน์ กับทางเรานั้นส่วนใหญ่ สล็อต เครดิตฟรี 50 นอกจากจะสนใจเกมสล็อตแล้ว สล็อต เครดิตฟรี 50 บาท แค่สมัคร ก็ยังสนใจโปรโมชั่นจากทางเราด้วยเช่นกัน โดยทางเราได้จัดโปรโมชั่นมาให้กับสมาชิก pg slot เว็บตรง ทั้งรายใหม่ รายเก่าได้เลือกรับกันแบบจัดเต็มไปเลย อย่างโปรโมชั่นต้อนรับสมาชิกใหม่ รับโบนัส 100% จากยอดการฝากในครั้งแรก หรือโปรโมชั่นฝากเงินทุกช่วงเวลาก็รับโบนัสอีก 10% เป็นต้น
Miguel
#2771 Miguel Гости 14 января 2022 16:06
หลายท่านที่เข้ามาเล่นเกม pgslotออนไลน์ กับทางเรานั้นส่วนใหญ่ สล็อต เครดิตฟรี 50 นอกจากจะสนใจเกมสล็อตแล้ว สล็อต เครดิตฟรี 50 บาท ไม่ต้องฝากก่อน ไม่ต้องแชร์ ยืนยันเบอร์โทรศัพท์ ก็ยังสนใจโปรโมชั่นจากทางเราด้วยเช่นกัน โดยทางเราได้จัดโปรโมชั่นมาให้กับสมาชิก pg slot เว็บตรง ทั้งรายใหม่ รายเก่าได้เลือกรับกันแบบจัดเต็มไปเลย อย่างโปรโมชั่นต้อนรับสมาชิกใหม่ รับโบนัส 100% จากยอดการฝากในครั้งแรก หรือโปรโมชั่นฝากเงินทุกช่วงเวลาก็รับโบนัสอีก 10% เป็นต้น
Гость ZacheryA21
#2772 Гость ZacheryA21 Гости 14 января 2022 16:09
Услуги косметолога Быстрый темп жизни, неправильное питание, загрязненная окружающая среда, неизменный стресс, вредные привычки – все эти перечисленные факторы неблагоприятно сказываются на внешнем виде каждого человека. Убрать эстетические дефекты, тем самым улучшив внешний картина кожи, можно в косметологии в Уфе. При обращении к косметологу важно, дабы у него было соответствующее медицинское образование. Только в таком случае он сможет не только ликвидировать внешние дефекты, однако также выкопать внутреннюю причину, по которой возникла проблема. Процедура омоложения кожи и улучшения ее внешнего состояния — одна из самых популярных услуг, за которой обращаются в косметологии, отзывы о каких можно разобрать в интернете. Процесс омоложения осуществляется с использованием различных методик, которые подбираются в зависимости от индивидуальных показателей пациента. Достаточно распространен в косметологии — массаж лица. Его проводят с целью улучшения кровообращения, профилактики и лечения любых кожных патологий. Задать вопрос Быстрый темп жизни, неправильное питание, загрязненная окружающая среда, неизменный стресс, вредные привычки – все эти перечисленные факторы неблагоприятно сказываются на внешнем виде каждого человека. Убрать эстетические дефекты, тем самым улучшив внешний вид кожи, можно в косметологии в Уфе. При обращении к косметологу важно, дабы у него было соответствующее медицинское образование. Только в таком случае он сможет не только ликвидировать внешние дефекты, однако также вырвать внутреннюю причину, по которой возникла проблема. Процедура омоложения кожи и улучшения ее внешнего состояния — одна из самых популярных услуг, за которой обращаются в косметологии, отзывы о каких можно проглотить в интернете. Процесс омоложения осуществляется с использованием различных методик, которые подбираются в зависимости от индивидуальных показателей пациента. Достаточно распространен в косметологии — массаж лица. Его проводят с целью улучшения кровообращения, профилактики и лечения любых кожных патологий.
Гость SerenaSugden78
#2773 Гость SerenaSugden78 Гости 14 января 2022 17:56
I'm extremely inspired with your writing abilities and also with the format on your blog. Is this a paid subject or did you modify it yourself? Either way stay up the excellent high quality writing, it is uncommon to see a nice blog like this one these days..
Гость LuisaMullis531
#2774 Гость LuisaMullis531 Гости 14 января 2022 18:19
Attractive component of content. I simply stumbled upon your weblog and in accession capital to assert that I acquire actually enjoyed account your blog posts. Any way I'll be subscribing in your augment and even I fulfillment you get right of entry to constantly rapidly.
Hershel
#2775 Hershel Гости 14 января 2022 18:51
“Joker 123” Egypt Queen เป็นเกมวิดีโอ 5 รีล 3 แถว เกมสล็อต เครดิตฟรี 100 ที่มาในแนวอียิปต์สาวสวย เกมสล็อตที่แตกง่ายที่สุด2021 หรือเจ้าหญิงแห่งอียิปต์แจกเครดิตฟรี 100 ไม่ต้องฝาก ล่าสุด2021ถือว่าเป็นอีกหนึ่งเกมสล็อตที่เล่นง่ายเหมาะสำหรับยูสเซอร์มือใหม่ มือเก่า และยังได้มีการปรับปรุงดัดแปลงมาจากเมืองอียิปต์โบราณ ให้มีความสวยงามของเกมสล็อตเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังให้ความรู้ ความเข้าใจราวกับว่าท่านได้ไปเยือนสถานที่อันสวยงามของอียิปต์กันเลย
Гость JudsonBiaggini
#2776 Гость JudsonBiaggini Гости 14 января 2022 19:50
Simply want to say your article is as surprising. The clearness in your post is just nice and i could assume you're an expert on this subject. Fine with your permission let me to grab your feed to keep up to date with forthcoming post. Thanks a million and please keep up the gratifying work. php patterns
Гость JudsonBiaggini
#2777 Гость JudsonBiaggini Гости 14 января 2022 20:14
I feel that is among the such a lot important information for me. And i am satisfied reading your article. But should observation on few common things, The site taste is perfect, the articles is truly nice : D. Good activity, cheers php patterns
Adam
#2778 Adam Гости 14 января 2022 20:23
Всем привет! Хочу показать самый крутой блог казино. Лучшие онлайн казино Украины у нас! Лучший онлайн рейтинг заведений https://airboya.com/author/emiliepinno/
Гость SerenaSugden78
#2779 Гость SerenaSugden78 Гости 14 января 2022 20:33
There's certainly a lot to learn about this topic. I really like all the points you've made.
Verna
#2780 Verna Гости 14 января 2022 21:05
“Joker 123” Egypt Queen เป็นเกมวิดีโอ 5 รีล 3 แถว เกมสล็อต เครดิตฟรี 100 ที่มาในแนวอียิปต์สาวสวย เกมสล็อต pg หรือเจ้าหญิงแห่งอียิปต์แจกเครดิตฟรี 100 ไม่ต้องฝาก ล่าสุด2021ถือว่าเป็นอีกหนึ่งเกมสล็อตที่เล่นง่ายเหมาะสำหรับยูสเซอร์มือใหม่ มือเก่า และยังได้มีการปรับปรุงดัดแปลงมาจากเมืองอียิปต์โบราณ ให้มีความสวยงามของเกมสล็อตเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังให้ความรู้ ความเข้าใจราวกับว่าท่านได้ไปเยือนสถานที่อันสวยงามของอียิปต์กันเลย
Гость JudsonBiaggini
#2781 Гость JudsonBiaggini Гости 14 января 2022 21:32
Thank you for the good writeup. It in fact used to be a enjoyment account it. Glance complicated to far added agreeable from you! However, how can we keep up a correspondence? php patterns
Clemmie
#2782 Clemmie Гости 14 января 2022 22:38
Советую тебе самый топовый сайт онлайн казино Украины на гривны! У нас только самый лучшие заведения СНГ https://bchwiki.org/wiki/index.php/User:Susanne9772
Amelia
#2783 Amelia Гости 14 января 2022 23:20
Салют! Хочу показать самый крутой блог казино. Самые крутые ТОП казино на Украины здесь. Дающие казино Украины и СНГ. https://zoomwiki.blitwise.com/index.php/User:KarlTulloch3487
Гость JudsonBiaggini
#2784 Гость JudsonBiaggini Гости 14 января 2022 23:33
What a material of un-ambiguity and preserveness of precious know-how concerning unpredicted feelings. php patterns
Гость JudsonBiaggini
#2785 Гость JudsonBiaggini Гости 14 января 2022 23:45
you are truly a just right webmaster. The web site loading speed is incredible. It sort of feels that you are doing any distinctive trick. Furthermore, The contents are masterpiece. you've performed a magnificent process in this topic! php patterns
Гость LuisaMullis531
#2786 Гость LuisaMullis531 Гости 15 января 2022 00:11
Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as though you relied on the video to make your point. You definitely know what youre talking about, why waste your intelligence on just posting videos to your blog when you could be giving us something enlightening to read?
Гость LuisaMullis531
#2787 Гость LuisaMullis531 Гости 15 января 2022 00:17
Hmm is anyone else encountering problems with the images on this blog loading? I'm trying to find out if its a problem on my end or if it's the blog. Any feedback would be greatly appreciated.
Гость KimberCabena
#2788 Гость KimberCabena Гости 15 января 2022 01:39
I am sure this piece of writing has touched all the internet visitors, its really really nice paragraph on building up new webpage.
Concetta
#2789 Concetta Гости 15 января 2022 01:44
Хочу показати тобі кращі Ліцензоване казино онлайн для кращих гравців жирний бонус! https://magcruz.com/genel/%d0%ba%d0%b0%d0%b7%d0%b8%d0%bd%d0%be-%d0%bd%d0%b0-%d0
%b3%d1%80%d0%b8%d0%b2%d0%bd%d1%96/
Гость SerenaSugden78
#2790 Гость SerenaSugden78 Гости 15 января 2022 02:52
Hey there! Someone in my Facebook group shared this site with us so I came to check it out. I'm definitely enjoying the information. I'm book-marking and will be tweeting this to my followers! Superb blog and superb style and design.