название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 878 4 449 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 449)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Joellen
#211 Joellen Гости 20 декабря 2020 12:31
Pretty! This has been ann extremely wonderful post. Thaqnks for providing this info. https://calhouni7ukfsw6.medium.com/how-to-brainstorm-for-an-essay-d0c2588a5645 essay writer websites essay writer websites
Tarah
#212 Tarah Гости 21 декабря 2020 06:08
Hello, i feel that i saw you visited my blog so i got here to ggo back the favor?.I'm trying to in findinjg issues to enhance my site!I assume its okk to use some of your ideas!! https://ordertermpaper.com professional resume writing service professional resume writing service https://ordertermpaper.com/
Alysa
#213 Alysa Гости 21 декабря 2020 10:36
This blog was... how doo you say it? Relevant!! Finally I've found something which helped me. Many thanks! https://works.bepress.com/topicforamericanhistoryresearchpaper/10/ write my essay for me write my essay for me
Гость TeriBrookins0
#214 Гость TeriBrookins0 Гости 22 декабря 2020 02:36
It's remarkable in support of me to have a web site, which is beneficial designed for my experience. thanks admin webpage
Shantae
#215 Shantae Гости 22 декабря 2020 11:01
Nicely put. Regards! Bestt Essay writing Create my essay
Jeana
#216 Jeana Гости 22 декабря 2020 14:32
You said it adequately.! Best Essay writing Best english essay
Гость HaydenBaumgartne
#217 Гость HaydenBaumgartne Гости 22 декабря 2020 15:27
At GayPage, you will find the best cam girls. See random naked cam girls and stop when you finally find the one who attracts you visually. And said as we pulled the collar, it's my right heat and flirtatious look on cam chatroom thin strands and I webcam voyeur see to. Her hips as I look for what? Even though the site has a simple design, it gives it that attractive look and the functions are also great. There are models from 18 to even 50 years old. There are so many ways of meeting good-looking girls online, you will be amazed. You will not find a service with so many benefits anywhere else. Share your sexual fantasies, talk about the best sex in your life and find attractive people to stay in touch and enjoy virtual sex together. Summary: Ladyboy Sex Online is low-cost hardcore sex cams with Asian ladyboys.
Гость ShelaTolmer
#218 Гость ShelaTolmer Гости 22 декабря 2020 21:07
Highly educational, looking onward to coming back again.
Гость ShelaTolmer
#219 Гость ShelaTolmer Гости 23 декабря 2020 00:29
Many thanks, this site is very handy.
Гость DannielleLaidley
#220 Гость DannielleLaidley Гости 23 декабря 2020 07:23
A great Quarterly report retirement planning firm will provide you with written accounts as well as stay to talk with you about the progress as time goes by. 16. Don't call up and ask for what are on special, most franchised pizza chains have more than 10 specials at any given point in time. 21. If you don't want your chicken wings to be greasy ask if they can run them through the pizza oven, this works really well with honey garlic wings. Especially if you send the wings through twice, once without the honey garlic and a second time coated with honey garlic sauce. He rose to prominence at a time in Japan when censorship laws were strict and real sex was unheard of in the pornography industry. With such amazing cam quality, you’ll feel like you’re having real sex with some of the hottest girls and guys on the planet.
Hugh
#221 Hugh Гости 23 декабря 2020 14:58
Hurrah, that's what I was seeking for, what a material! present here at this website, thanks admin of this site. проволока сварочная нержавеющая webpage электроды по чугуну
Brian
#222 Brian Гости 23 декабря 2020 21:21
I am extremely impressed with your writing skills as well as with the layout on your weblog. Is this a paid theme or did you customize iit yourself? Anyway keep up the nice quality writing, it is rare to see a nice blog like this one today. https://buyingtermpaper.com spacebattles creative writing spacebattles creative writing https://buyingtermpaper.com
Boyce
#223 Boyce Гости 24 декабря 2020 00:56
Attractive portion of content. I simply stumbled upon your website and in accession capital to assert that I get in fact loved account your blog posts. Any way I ill be subscrribing to your augment and even I success you access persistently fast. https://fstoppers.com/bts/three-lightroom-shortcuts-will-save-you-time-253418 cheap essay writing help cheap essay writing help
Jerrell
#224 Jerrell Гости 24 декабря 2020 03:51
What's up to every one, thhe contents present at this website are in fact amazing for people experience, well, keep up the good work fellows. Ordihare Cialis web site acquisto Kamagra Soft Tabs
Chantal
#225 Chantal Гости 24 декабря 2020 05:18
Heya i'm for the fiirst time here. I found this board and I find It really useful & it helped me out a lot. I am hoping too give one thing again and aid others like you helped me. https://digitalessaywriters.com buy essays online buy essays online https://digitalessaywriters.com
Adela
#226 Adela Гости 24 декабря 2020 19:21
Hello There. I discovered your blog using msn. This is a very smartly written article. Iwill make sure to bookmark it and return to learn more of your helpful info. Thanks for the post. I will definitely return. https://websiteessaywriter.com pro essay wrting service pro essay writing service https://websiteessaywriter.com
Гость Aline66M3133319
#227 Гость Aline66M3133319 Гости 25 декабря 2020 02:13
Crown Rick Nathanson told reporters outside the courtroom. She told co-hosts Kyle Sandilands and Jackie 'O' Henderson that you 'can't really plan' pregnancy. The participants were surveyed again in 2001 and in 2004. The latest analysis is based upon results from about 700 participants who had engaged in sexual intercourse by the third survey and reported their pregnancy history. The RAND study is based on a national survey of about 2,000 adolescents aged 12 to 17 who were recruited in 2001 and asked about their television viewing habits and sexual behavior. Information about television viewing habits was combined with the results of a separate analysis of television programs to determine the frequency and type of sexual content the adolescents were exposed to during their TV viewing. The new findings are from a RAND research project that previously linked viewing of TV programs with sexual content with earlier initiation of sexual intercourse and other sexual activities. The study, published in the November edition of the journal Pediatrics, is the first to establish a link between teenagers' exposure to sexual content on TV and either pregnancies among girls or responsibility for pregnancies among boys. First throbbing and looked a free sexy live webcam on top of the zipper.
Janis
#228 Janis Гости 25 декабря 2020 06:54
What's up i am kavin, its my first time to commenting anywhere, when i rezd this post i thought i could also create comment due tto this good paragraph. https://2013apxnameownershipessay.wordpress.com/helpmyessay-com how to write an essay how to write an essay
Alta
#229 Alta Гости 25 декабря 2020 08:02
Thank you for another informative site. Where ese could I get that type of injfo written in such aan ideal approach? I have a undertaking that I'm simply now working on, and I've beeen at the glance out foor such information. https://webtheessaywriter.com australian essay writing service australian essay writing service https://webtheessaywriter.com
Karolin
#230 Karolin Гости 25 декабря 2020 11:20
see this page visit this site right here view website see post great post to read helpful resources More Bonuses my site my latest blog post why not try these out you can look here go to my blog have a peek at these guys site link visit
Joycelyn
#231 Joycelyn Гости 26 декабря 2020 01:26
Very nice post. I absolutely love this website. Keep writing! https://writemycustompaper.com custom essy help custom essay help https://writemycustompaper.com
Lloyd
#232 Lloyd Гости 26 декабря 2020 01:53
I pay a visit every day a few web pages and blogs to read content, but this blog presents quality based content. Evrrocar webpage авто аукцион украина
Rozella
#233 Rozella Гости 26 декабря 2020 06:50
Hi there, I disovered your website via Google even as looking ffor a similar matter, you webeite came up, it lkoks great. I have bookmarked it in my google bookmarks. Hi there, simply turned into aware of your blog via Google, and found that it's truly informative. I'm gonba watch out ffor brussels. I willl appreciate if you proceed this iin future. A lott of folks might be beneefited out of your writing. Cheers! https://clubcustomessay.com good esasay writing service good essay writing service https://clubcustomessay.com
Гость Myrna9769724
#234 Гость Myrna9769724 Гости 26 декабря 2020 10:47
Super Model Chinese Girl Strip ON CAM adult معصيتي__راحتيِ …

I hear you & if we were to date & you had a problem with me following half naked girls I wouldn’t agree 100% but I’d respect it to not follow if that’s making you feel a way

We can get our hands on anything you dream of, so put the shyness aside and help us create the first porn site that’s offering exactly what the fans want. First throbbing and looked a free sexy live webcam on top of the zipper. Internal thoughts that anyway, like live xxx webcam room. Our XXX Webcam site is featuring premium sex chat content with access to hundreds of models. Read my webcam reviews of these international websites on my porn list! Bare chest, solo cam porn in and your whole walk into my husband? I can give you answers to questions as "how much do cam girls make on average per month"? Jeffton Banks here to give you all the skinny on what’s been happening here on HotMovies the past month! All she does is spend your money, nag and maybe give you half a handjob a month during the commercial break of her favorite television show "Keeping Up with the Kardashians". The sex cam experience allows you to take an intimate peek into the bedroom of your favorite sex cam girl. A short history of live cam sites and some frequently asked questions! Due to the variety, it’s which will do away with its possible the ladies caring for Jerkmate are really improved compared to a number of other internet sites.

We can get our hands on anything you dream of, so put the shyness aside and help us create the first porn site that’s offering exactly what the fans want. First throbbing and looked a free sexy live webcam on top of the zipper. Internal thoughts that anyway, like live xxx webcam room. Our XXX Webcam site is featuring premium sex chat content with access to hundreds of models. Read my webcam reviews of these international websites on my porn list! Bare chest, solo cam porn in and your whole walk into my husband? I can give you answers to questions as "how much do cam girls make on average per month"? Jeffton Banks here to give you all the skinny on what’s been happening here on HotMovies the past month! All she does is spend your money, nag and maybe give you half a handjob a month during the commercial break of her favorite television show "Keeping Up with the Kardashians". The sex cam experience allows you to take an intimate peek into the bedroom of your favorite sex cam girl. A short history of live cam sites and some frequently asked questions! Due to the variety, it’s which will do away with its possible the ladies caring for Jerkmate are really improved compared to a number of other internet sites.
Vida
#235 Vida Гости 26 декабря 2020 11:30
Hi there, I check your new stuff regularly. Your story-telling style iss awesome, keep it up! https://writinessayideas.com buuy essay buy essay https://writinessayideas.com
Гость DannielleLaidley
#236 Гость DannielleLaidley Гости 26 декабря 2020 11:36
nobody: comments on twenty one pilots music videos: 0% Flexing money 0% Naked girls/Twerking 100% Pure Talent
Гость DewayneFerro
#237 Гость DewayneFerro Гости 26 декабря 2020 11:51
Wow! After all I got a website from where I be able to genuinely obtain valuable facts concerning my study and knowledge.
Гость DannielleLaidley
#238 Гость DannielleLaidley Гости 26 декабря 2020 15:21
I never thought I’d be this excited to buy a Bose home theater for our room, I’m about to annoy my girl w some loud surround sound soon
Marjorie
#239 Marjorie Гости 26 декабря 2020 16:27
What i do not realize is in reality how you're no longer actually much more neatly-preferred than you might be now. You're so intelligent. You recognize therefore significantly with regards to this matter, made me in my view imagine it from a lot of numerous angles. Its like women and men don't seem to be interested except it is something to do with Lady gaga! Your own stuffs excellent. Always maintain it up! Also visit my homepage: viagra without a doctor prescription
Juliana
#240 Juliana Гости 27 декабря 2020 07:13
Sweeet blog!I found it while browsing on Yahoo News. Do you have any tips on how to get listed in Yhoo News? I've been trying for a while but I never seem to get there! Appreciate it https://buyessayonlineforcheap.com essay writing service reddit essay writing service reddit https://buyessayonlineforcheap.com