название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 864 4 449 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 449)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Esperanza
#151 Esperanza Гости 2 декабря 2020 04:16
Thank you for the good writeup. It in fact was a amusement account it. Look advanced to far added agreeable from you! By the way, how could we communicate? https://multitutorials.com/20-seo-tips/ how to write a god essay how to write a good essay
Linnie
#152 Linnie Гости 2 декабря 2020 15:08
Please lett me know if you're looking ffor a author for your site. You have some really good posts and I feel I would be a good asset. If you ever want to take some oof the load off, I'd absolutely love to write some content for your blog in exchange for a link back to mine. Please shoot me an e-mail if interested. Kudos! http://birthplaceofamericanmusic.blogspot.com/ write mme an essay write me an essay
Alica
#153 Alica Гости 2 декабря 2020 15:38
With thanks. Very good information! essay writer service essay writer service
Hassan
#154 Hassan Гости 3 декабря 2020 13:57
Ahaa, its nice discussion on the topic of this paragraph att this place at this webpage, I hsve read all that, so at this time mme also commenting here. https://servicesdigitalwriters.com buy custom essay buy custom essay https://servicesdigitalwriters.com
Lori
#155 Lori Гости 3 декабря 2020 15:41
You actually make it appear so easy together with your presentation but I find this topic to be actually one thing that I feel I would never understand. It seems too complicated and very large for me. I'm looking forward in your subsequent submit, I will try to get the grasp of it! https://foracademicwriting.com best essay writing service in usa best essay writing service in usa https://foracademicwriting.com
Ermelinda
#156 Ermelinda Гости 3 декабря 2020 16:25
Pretty! This was aan incredibly wonderful article. Many thsnks for providing these details. https://yescheapessaywriting.com buy essay writing buy essay writing https://yescheapessaywriting.com
Chloe
#157 Chloe Гости 3 декабря 2020 16:54
This iis very attention-grabbing, You're an excessively skilled blogger.I have joihed your feed and look forward to in quest of extda of your excellent post. Additionally, I have shared your website in my social networks https://essayglobalservices.com best college paper writing service best college paper writing service https://essayglobalservices.com
Hai
#158 Hai Гости 3 декабря 2020 18:49
I every time used to study paraqgraph in news papers but now as I am a user of web thus from now I am using net for posts, thanks to web. https://bestwritingcenter.com thesis writing services thesis writing services https://bestwritingcenter.com
Lanny
#159 Lanny Гости 3 декабря 2020 23:58
whoah this blog is magnificent i like rdading your articles. Sttay uup the great work! You already know, a lot of individuals are hunting round for this information, you can aid them greatly. https://writinessayideas.com written assignment written assignment https://writinessayideas.com
Quincy
#160 Quincy Гости 4 декабря 2020 00:22
Thanks for finally talking about >Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года » Бизнес и финансы
Lona
#161 Lona Гости 4 декабря 2020 00:32
Good day! Would you mind if I share your blog with my twitter group? There's a lot of people that I think would eally appreciate your content. Please let me know. Thanks https://businesswritingessay.com write my papers write my papers https://businesswritingessay.com
Abby
#162 Abby Гости 8 декабря 2020 19:29
Awesome! Its in fact amazing article, I have got much clear idea about from this piece of writing. https://hobie7xl1hbx.medium.com/essay-body-paragraph-example-826533fca80 professional essay writing service professional ewsay writing service
Caleb
#163 Caleb Гости 10 декабря 2020 02:51
Wow! This log looks xactly like my oldd one! It's on a completely different topic but iit has pretty much the same layout and design. Wonderful choice of colors! https://essay863542804.wordpress.com/paper-writing-service essay writing service essay writing service
Gennie
#164 Gennie Гости 10 декабря 2020 04:41
Hello! I just would like to offer you a huge thumbs up for your great information yyou have got right here on this post. I'll be coming back to yiur site for more soon. https://couponcode.ng/awards/health-fitness-blog-awards-2017/ how to write a paper how to write a paper https://www.nairaland.com/3795830/common-cold-remedies-home-remedies
Michael
#165 Michael Гости 10 декабря 2020 23:41
If you are going for finest conents like me, just go to see this site every day because it offerrs quality contents, thanks https://writingthe71.tistory.com/ buy an ssay cheap buy an esseay cheap
Nickolas
#166 Nickolas Гости 11 декабря 2020 07:03
Amazing stuff With thanks. Best Essay writing cheap essay writing service
Celsa
#167 Celsa Гости 11 декабря 2020 08:37
Hi Dear, aare you really visiting this website daily, if so afterward you will definitely obtain fastidious knowledge. https://bluesman2001.blogspot.com/2009/05/sweet-angel-update_13.html top rated essay writing service top rated essay writing service
Lyn
#168 Lyn Гости 11 декабря 2020 14:47
Thaqnk you! Plenty oof tips! Besst Essay writing buy essay online reviews
Mollie
#169 Mollie Гости 11 декабря 2020 16:34
You actually reported it adequately. Best Essay writing cheap essay writing service
Alison
#170 Alison Гости 12 декабря 2020 05:47
You expressed that really well! Best Essay writing paper writing help
Dina
#171 Dina Гости 14 декабря 2020 18:19
This is nicely put. ! Best Essay writing buy essay help
Elke
#172 Elke Гости 14 декабря 2020 20:42
Many thanks! I like this! Best Essay writing buy essays online
Tina
#173 Tina Гости 15 декабря 2020 01:01
Hey very nice blog! https://topessaystore.com professional resume writing service professional resume writing service https://topessaystore.com
Bette
#174 Bette Гости 15 декабря 2020 02:26
Useful stuff Regards. Best Essay writing buy essay onoine for cheap
Kathlene
#175 Kathlene Гости 15 декабря 2020 04:58
Regards, I apppreciate this. Best Essaay writing cheap essay writing service
Harley
#176 Harley Гости 15 декабря 2020 05:06
Truly tons of terrific facts. Best Essay writing buy cheap essay online
Tawnya
#177 Tawnya Гости 15 декабря 2020 09:45
Awesome facts, With thanks. Best Essay writing buy essays
Kristine
#178 Kristine Гости 15 декабря 2020 15:54
After checking out a handful of the articles on your website, I seriously appreciate your way of writing a blog. I saved as a favorite it to my bookmark webpage list and will be checking back in the near future. Take a look at my web site too and tell me your opinion. Feel free to visit my blog : : Viagra Buy
Dennis
#179 Dennis Гости 15 декабря 2020 19:36
Здравствуйте! Наша фирма гордится своим огромным стажем работы и репутацией добросовестного партнера по услугам фонтанчик для пруда и фонтан для пруда. Мы сформировали команду высококвалифицированных специалистов, которым под силу выполнение задач любых объемов и сложности. Основные услуги нашей компании это: купить плавающий фонтан, плавающий фонтан для пруда купить и плавающий фонтан для пруда. Вы можете рассчитывать на беспрекословное качество исполнения с длительной гарантией. При выполнении работы придерживаемся принципов максимальной осведомленности клиента, ответственно подходим к реализации любого задания, вне зависимости от его объемов и стоимости. Наши клиенты получают развернутые консультации и качественную поддержку на всех этапах реализации решения и всегда остаются удовлетворенными своим заказом. Для того, чтобы получить развернутую консультацию по интересующим вопросам плавающий фонтан для пруда и купить плавающий фонтан, вам необходимо связаться с менеджерами нашей компании: по телефону, через форму обратной связи на сайте, e-mail. Если Вас интересует наш асортимент продукции про фонтан в пруд купить или про фонтан для пруда купить - то заходите к нам на вебпортал - http://wiki.tracery.io/index.php?title=%D0%A4%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%BD_%D0
%9F%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B9_%D0%A8%D0%B0%D1%80_%D0%A3%D
1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0_%D0%A4%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D
0%BD%D0%B0_%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D0%B0_-_Fontan-bss.top - и получите больше нужной информации про плавающий фонтан для пруда или про плавающие фонтаны Вы можете заказать фонтаны плавающие, не выходя из дома! Просто заполните форму заказа и отправьте ее нам. С Вами немедленно свяжется консультант и уточнит все детали. Наши Теги: уличные фонтаны для пруда, фонтан в пруд купить, плавающие фонтаны, подсветка фонтана своими руками, фонтан плавающий шар, фонтан для водоема, плавающий фонтан для пруда купить, фонтан для пруда купить. Наш сайт: http://lzx.lezaizhuan.com/home.php?mod=space&uid=2480875&do=profile&
;from=space :: фонтан для пруда с подсветкой :: плавающий фонтан для бассейна Надеемся на работу с Вами.
Гость HaydenBaumgartne
#180 Гость HaydenBaumgartne Гости 16 декабря 2020 15:52
All our xxx movies, no registration required. Most relevant xxx tube movies, 16. All of free porn sites on the list of top 10 best free porn sites. We know that there have been virtual reality porn sites. There are many new features available and more to come! Look for talks on Technology, Entertainment and Design — plus science, business, global issues, the arts and much more. Aptoide itself is a smart way to look for your favorite categories combinations make it wasn't long before adult websites tubes and downloads. Top porno videos. Share and downloads. Maybe it’s an inside joke for some but delving deeper, this gesture of taunts is an evidence that indeed technology have its share. The eruption of these gadgets combined with technology created a new breed of language for communication. Communication is a vital part of everyday lives. TEDTalks is a daily video podcast of the best talks and performances from the TED Conference, where the world’s leading thinkers and doers give the talk of their lives in 18 minutes (or less). Full hd resolution on our friendly free and sex video streaming porn apps are ranked by quality porn tube porn sites. In my opinion this site of the highest quality.