название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 661 572 6 574 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (6 574)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Brigitte
#6361 Brigitte Гости 25 марта 2023 23:38
I would like to thank you for the efforts you have put in penning this site. I am hoping to see the same high-grade content by you later on as well. In fact, your creative writing abilities has inspired me to get my very own blog now ;) clique or click http://nitzzlvfgllf.mee.nu/?entry=3477397
Susanne
#6362 Susanne Гости 26 марта 2023 21:52
I like the helpful information you provide in your articles. I will bookmark your weblog and check again here regularly. I'm quite certain I will learn many new stuff right here! Good luck for the next! please follow link (Johanna) http://swissscent.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=www.bookmark-jungle.wi
n%2Fwholesale-jerseys-32
Lolita
#6363 Lolita Гости 27 марта 2023 01:45
https://folio.procreate.com/beesafe https://www.peepso.com/profile/?beesafe/about https://www.snoqualmieicecream.com/profile/kionna/profile https://www.clarinetu.com/profile/artemio33/profile https://folio.procreate.com/beesafe https://bookme.name/notodo https://www.playping.com/beesafe https://Www.Elephantjournal.com/profile/kionna/ https://participa.terrassa.cat/profiles/beesafe/activity http://Www.Nfomedia.com/profile?uid=rLcUcjH http://hiphopinferno.com/user/notodo https://Www.Peacefirst.org/user-profile/no-t https://jobs.thetab.com/employers/1822439-notodo http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUagE https://Ai.wiki/@beesafe https://roosterteeth.com/g/user/MeanRemnant https://onedio.com/profil/beesafe http://hiphopinferno.com/user/beesafe https://bookme.name/notodo https://foro.zendalibros.com/forums/users/beesafe/ https://onedio.com/profil/notodo https://participa.terrassa.cat/profiles/notodo/activity http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUcjH https://the-dots.com/users/no-todo-1395749 https://My.archdaily.com/us/@artemio33/ http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUagE https://skillenza.com/user/beesafepl https://bookme.name/notodo https://www.clarinetu.com/profile/artemio33/profile https://www.growkudos.com/profile/bee_safe https://www.peacefirst.org/user-profile/bee-s http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUagE http://mayfever.crowdfundhq.com/users/notodo http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUagE https://www.peepso.com/profile/?notodo/about https://folio.procreate.com/notodo https://www.bandlab.com/notodopl https://video.antopie.org/c/beesafe1/videos https://Www.Adsoftheworld.com/users/f29103ed-1a3c-4105-9e64-c03efc048a48 https://Www.Growkudos.com/profile/bee_safe http://praca.poland.us/author/notodo/ https://viewstub.com/notodo https://skillenza.com/user/notodo https://www.batteryjobs.com/employers/1825730-beesafe http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUcjH https://www.playping.com/beesafe https://roosterteeth.com/g/user/beesafe https://folio.procreate.com/notodo https://www.snoqualmieicecream.com/profile/kionna/profile https://www.snoqualmieicecream.com/profile/kionna/profile https://my.archdaily.com/us/@artemio33/ https://www.batteryjobs.com/employers/1825730-beesafe https://participa.terrassa.cat/profiles/beesafe/activity https://bookme.name/beesafe https://pairup.makers.tech/en/not https://Www.Bandlab.com/beesafepl http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUagE https://My.Archdaily.com/us/@kionna https://the-dots.com/users/bee-safe-1396513 https://skillenza.com/user/beesafepl
Mason
#6364 Mason Гости 27 марта 2023 20:41
Thanks for sharing such a good thinking, post is nice, thats why i have read it fully press here button http://fernandanmgkp.mee.nu/?entry=3484504
Consuelo
#6365 Consuelo Гости 28 марта 2023 00:29
Good day! I could have sworn I've been to this website before but after going through many of the articles I realized it's new to me. Regardless, I'm certainly pleased I found it and I'll be book-marking it and checking back frequently! Pit Viper store https://seomaestro.kz/go.php?url=https://independent.academia.edu/RosaleeAdell2
2 http://www.c9wiki.com/link.php?url=https://www.mitmoradabad.edu.in/elearning/pr
ofile/r5ssnoz187/
Adan
#6366 Adan Гости 28 марта 2023 08:01
Valuable info. Lucky me I found your website by accident, and I am shocked why this twist of fate did not took place in advance! I bookmarked it. black and white marble Crocs https://list.ly/g6zzmzr827 https://canvas.instructure.com/eportfolios/1918366/raymonduwng227/The_Most_Comm
on_spiderman_Crocs_Debate_Isnt_as_Black_and_White_as_You_Might_Think
Christopher
#6367 Christopher Гости 28 марта 2023 11:11
Hello there, You've done a fantastic job. I will definitely digg it and personally recommend to my friends. I'm confident they will be benefited from this web site. click with http://jamesvelvet.com/?URL=Andylfgs832.Wpsuo.com%2F3-reasons-your-cheapjerseys
online-is-broken-and-how-to-fix-it
Tommie
#6368 Tommie Гости 28 марта 2023 18:40
I all the time used to read piece of writing in news papers but now as I am a user of net thus from now I am using net for articles or reviews, thanks to web. text verb http://genesisfnhlg1.mee.nu/?entry=3419816
Enrique
#6369 Enrique Гости 29 марта 2023 04:21
Hurrah, that's what I was seeking for, what a stuff! existing here at this weblog, thanks admin of this site. web links direct (Azucena) https://www.liveinternet.ru/users/z4prdls594/post495411590//
Delilah
#6370 Delilah Гости 29 марта 2023 09:18
Hello, This is a cool blog! Is it okay I scrape it and share it with my site members? Check out my blog! It's about Korean 검증커뮤니티 If ever your interested, feel free to come to my blog and check it out. Thanks and Keep up the fantastic work!
Bridgett
#6371 Bridgett Гости 29 марта 2023 23:43
Русское домашнее частное видео
Helena
#6372 Helena Гости 30 марта 2023 00:42
Русское домашнее частное видео
Florene
#6373 Florene Гости 30 марта 2023 12:43
My relatives always say that I am killing my time here at web, except I know I am getting know-how daily by reading such good content. click here button http://fypbptnqhrbf.mee.nu/?entry=3487408
Jody
#6374 Jody Гости 30 марта 2023 19:43
I always spent my half an hour to read this weblog's content everyday along with a mug of coffee. Pit Viper money counters https://www.list-bookmarks.win/pit-sunglasses-2 https://www.golf-bookmarks.win/pit-viper-double-wide-6
Delmar
#6375 Delmar Гости 30 марта 2023 22:22
Pretty section of content. I just stumbled upon your blog and in accession capital to assert that I get in fact enjoyed account your blog posts. Any way I will be subscribing to your feeds and even I achievement you access consistently rapidly. Pit Viper goggles https://619351.8b.io/page2.html https://619309.8b.io/page1.html
Alonzo
#6376 Alonzo Гости 31 марта 2023 00:01
Hello, This is an nice site! May I scrape your post and share it with my channel subscribers? Have a look at my site! It's about Korean 먹튀검증 If ever you are interested, feel free to come to my blog and have a look. Thank you and Continue with the fantastic work!
Toney
#6377 Toney Гости 31 марта 2023 01:20
What's up! This is an cool blog! May I scrape this and share it with my site subscribers? Come check my channel! It's about Korean 야동 If ever your interested, feel free to come to my channel and check it out. 야동 한국야동 야동 Thank you and Keep up the nice work!
Tania
#6378 Tania Гости 31 марта 2023 02:16
Amazing! This blog looks just like my old one! It's on a totally different subject but it has pretty much the same layout and design. Great choice of colors! click here website http://careersyou.mee.nu/?entry=3420071
Elouise
#6379 Elouise Гости 31 марта 2023 04:44
I am curious to find out what blog platform you happen to be using? I'm experiencing some small security issues with my latest site and I'd like to find something more secure. Do you have any recommendations? this link will work for anyone http://gfdnbzki.mee.nu/?entry=3474820
Barb
#6380 Barb Гости 31 марта 2023 06:38
https://www.batteryjobs.com/employers/1825730-beesafe https://commiss.io/beesafe https://my.archdaily.com/us/@kionna https://Ai.wiki/@beesafe https://skillenza.com/user/beesafepl https://rosphoto.com/users/profile-321735 https://viewstub.com/beesafe https://www.adsoftheworld.com/users/f29103ed-1a3c-4105-9e64-c03efc048a48 https://roosterteeth.com/g/user/beesafe https://www.snoqualmieicecream.com/profile/kionna/profile http://praca.poland.us/author/notodo/ https://www.elephantjournal.com/profile/artemio33/ https://my.archdaily.com/us/@artemio33/ https://www.peacefirst.org/user-profile/no-t https://Skillenza.com/user/notodo https://www.bandlab.com/notodopl https://piczel.tv/watch/notodo https://roosterteeth.com/g/user/beesafe https://roomstyler.com/users/beesafe https://www.growkudos.com/profile/bee_safe http://Www.Nfomedia.com/profile?uid=rLcUagE https://www.peacefirst.org/user-profile/bee-s http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUcjH https://www.lanikaibrewing.com/profile/kionna/profile https://roosterteeth.com/g/user/MeanRemnant https://www.elephantjournal.com/profile/kionna/ https://www.elephantjournal.com/profile/kionna/ https://www.clarinetu.com/profile/artemio33/profile https://www.growkudos.com/profile/bee_safe https://skillenza.com/user/notodo https://www.peacefirst.org/user-profile/bee-s https://www.growkudos.com/profile/bee_safe https://loopcommunity.com/en-us/profile/beesafe-f73d8fc0-bcf7-44aa-90a0-c375147
04ecf https://folio.Procreate.com/beesafe https://www.Lanikaibrewing.com/profile/kionna/profile https://ai.wiki/@beesafe https://www.dostally.com/1679494082619233_8120 https://my.archdaily.com/us/@kionna https://www.batteryjobs.com/employers/1825730-beesafe http://praca.Poland.us/author/notodo/ https://rosphoto.com/users/profile-321855 https://pairup.makers.tech/en/not https://my.archdaily.com/us/@kionna https://www.elephantjournal.com/profile/kionna/ https://Peacefirst.org/user-profile/bee-s https://Participa.terrassa.cat/profiles/beesafe/activity https://www.acreauburn.com/profile/kionna/profile https://viewstub.com/beesafe http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUagE https://bookme.name/notodo https://Commiss.io/beesafe https://foro.zendalibros.com/forums/users/beesafe/ https://viewstub.com/beesafe https://participa.terrassa.cat/profiles/beesafe/activity https://folio.procreate.com/notodo https://www.batteryjobs.com/employers/1822592-notodo https://www.peacefirst.org/user-profile/bee-s http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcUcjH https://piczel.tv/watch/notodo https://folio.procreate.com/notodo
Benny
#6381 Benny Гости 31 марта 2023 11:22
I know this site gives quality depending articles or reviews and other information, is there any other site which offers such information in quality? cat Crocs https://www.scribd.com/document/628132681/193280The-Pros-and-Cons-of-cheappvsun
glasses https://sketchfab.com/f3ailzz750
Angelika
#6382 Angelika Гости 31 марта 2023 17:09
Wow that was unusual. I just wrote an very long comment but after I clicked submit my comment didn't appear. Grrrr... well I'm not writing all that over again. Anyways, just wanted to say great blog! click and anchor spot turns color https://Www.Onfeetnation.com/profiles/blogs/wholesale-jerseys-7
Trina
#6383 Trina Гости 31 марта 2023 20:18
This is my first time go to see at here and i am truly pleassant to read all at one place. Crocs lights (Norberto) https://angelouink131.hpage.com/post1.html http://troynvdz223.yousher.com/why-you-should-spend-more-time-thinking-about-wo
rkout-hoodies
Melisa
#6384 Melisa Гости 1 апреля 2023 00:28
I don't know whether it's just me or if everyone else experiencing issues with your site. It seems like some of the text on your posts are running off the screen. Can somebody else please comment and let me know if this is happening to them too? This might be a issue with my internet browser because I've had this happen previously. Many thanks from here and out http://diorxsdqvsxk8.mee.nu/?entry=3448757
Edwin
#6385 Edwin Гости 1 апреля 2023 01:07
Hello, I enjoy reading through your article. I wanted to write a little comment to support you. mint Crocs https://www.bookmarkmaster.win/pit-viper-store-4 https://www.list-bookmarks.win/pit-viper-2000-9
Tilly
#6386 Tilly Гости 2 апреля 2023 04:27
I blog frequently and I genuinely appreciate your content. The article has really peaked my interest. I am going to book mark your blog and keep checking for new information about once per week. I subscribed to your Feed as well. here are some information about me http://m.makeforests.com/member/login.html?noMemberOrder&returnUrl=https%3a
%2f%2fwww.emergbook.win%2Fcheap-jerseys-store-1
Eula
#6387 Eula Гости 2 апреля 2023 04:47
https://pinlap.com/xann1 https://loopcommunity.com/en-us/profile/gamasklep-da82ac5c-e732-45f5-b75e-ee48d
8a08cb0 https://facezeal.com/xann1 https://palscity.com/xann1 https://the-dots.com/users/gama-sklep-1399453 https://Www.Adsoftheworld.com/users/91f74424-538e-44e3-9e77-bee858989323 https://skillenza.com/user/xann1 https://www.Growkudos.com/profile/gama_sklep https://paper.li/~/publisher/498b2c5e-03f9-4721-af22-e3f2f0e22a8c https://ai.wiki/@xann https://skillenza.com/user/gamasklep https://Commiss.io/gamasklep https://www.adsoftheworld.com/users/91f74424-538e-44e3-9e77-bee858989323 http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcVdkJ https://facezeal.com/xann1 https://Loopcommunity.com/en-us/profile/gamasklep-da82ac5c-e732-45f5-b75e-ee48d
8a08cb0 https://www.adsoftheworld.com/users/b34ca7d2-c861-4aa3-82de-0a3b011885da http://hiphopinferno.com/user/xann https://www.bandlab.com/xannmarketing https://viewstub.com/gama-sklep/ http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcVdkJ http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcVgcK https://www.adsoftheworld.com/users/91f74424-538e-44e3-9e77-bee858989323 https://www.growkudos.com/profile/gama_sklep https://facezeal.com/xann1 https://the-dots.com/users/gama-sklep-1399453 https://fri3Nd.me/xann1 https://rosphoto.com/users/profile-322257 http://hiphopinferno.com/user/xann https://www.elephantjournal.com/profile/geoffryb2/ https://Www.Elephantjournal.com/profile/diannea0/ https://paper.li/~/publisher/e545d22c-e9f3-4b0b-83b8-3eab6c3ea351 https://biztime.com.vn/xann1 https://www.dostally.com/1680087993549028_8427 https://viewstub.com/Xann-Marketing https://posta2z.com/gamasklep https://www.elephantjournal.com/profile/geoffryb2/ https://ai.wiki/@xann https://fri3nd.me/xann1 https://participa.terrassa.cat/profiles/xann/activity https://shapshare.com/gamasklep https://palscity.com/xann1 https://www.peepso.com/profile/?xann/about/ https://Nexyu.com/xann1 https://www.bandlab.com/xannmarketing http://www.nfomedia.com/profile?uid=rLcVgcK https://biztime.com.vn/xann1 https://roomstyler.com/users/xann1 https://Www.Elephantjournal.com/profile/geoffryb2/ https://fri3nd.me/xann1 https://nexyu.com/xann1 https://shapshare.com/xann1 https://Roomstyler.com/users/xann1 https://loopcommunity.com/en-us/profile/xann-f0877ce3-9283-4b8d-ab08-c630e3abf9
f6 https://paper.li/~/publisher/498b2c5e-03f9-4721-af22-e3f2f0e22a8c https://ai.wiki/@xann https://skillenza.com/user/xann1 https://Www.clarinetu.com/profile/diannea0/profile https://rosphoto.com/users/profile-322257 https://shapshare.com/xann1
Lacy
#6388 Lacy Гости 3 апреля 2023 07:06
If you are going for most excellent contents like I do, just visit this website all the time as it provides feature contents, thanks teal sweatpants https://spark-wiki.win/index.php?title=Sage_Advice_About_Fjallraven_fanny_pack_
From_a_Five-Year-Old https://delta-wiki.win/index.php?title=What_the_Best_fox_backpack_Pros_Do_(and_
You_Should_Too)
Joseph
#6389 Joseph Гости 3 апреля 2023 09:31
Very rapidly this web page will be famous amid all blogging users, due to it's fastidious posts Kanken mini backpack https://Zoom-Wiki.win/index.php?title=Responsible_for_a_Fjallraven_tote_bag_Bud
get%3F_12_Top_Notch_Ways_to_Spend_Your_Money_96953 https://Victor-Wiki.win/index.php?title=Where_Will_vsco_backpacks_Be_1_Year_Fro
m_Now%3F_62586
Ali
#6390 Ali Гости 3 апреля 2023 17:33
скажем на обращать на себя внимание оформление изо всех сил необходимых документов и доставим авто из ОАЭ под источник Оформить Кредит Онлайн Без Банка Не взирая сверху то, что счет показывается резвым и эффективным оружием ответы финансовых проблем, немерено шиздец решаются на текущий шаг из-за сложности операции евонный оформления. Moneza Микрозайм Личный https://credit-mikrozaim.com/