название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 744 155 2 866 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (2 866)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Finlay
#31 Finlay Гости 26 октября 2020 22:07
Hello! Do you use Twitter? I'd like to follow you iff that would be ok. I'm absolutely enjoying your blog and look forward to new updates. https://essayservicesall.com college application essay writing service college application esswy writing service https://essayservicesall.com
Lin
#32 Lin Гости 26 октября 2020 22:23
I do not even knhow how I ended up here, but I thought this post was great. I do not know who you are buut certainly you are going to a famous blogger if you aren't already ;) Cheers! https://buyessayscc.com buy essay writing buy essay writing https://buyessayscc.com
Rich
#33 Rich Гости 27 октября 2020 14:37
Does your website have a contact page? I'm having problems locating it but, I'd like to shoot you an e-mail. I've got some creative ideas for your blokg you might be interested in hearing. Eithwr way, great website and I look forward to seeing it develop over time. https://medium.com/@ebundyezd/labor-union-essay-6d8fa1d2aff6 best essay writing servijce review best essay writing service review https://medium.com/@belenhouknqv8/crna-admission-essay-c16e232d3ba9
Marla
#34 Marla Гости 28 октября 2020 10:18
Howdy! Would you mid if I shaare your blog with my myspace group? There's a lot of folks that I thinkk would really appreciate your content. Please llet mee know. Cheers https://allbestessaywritingservice.com cheap essay writing service cheap essay writing service https://allbestessaywritingservice.com
Son
#35 Son Гости 28 октября 2020 10:27
Hello Dear, are you genuinely visiting this website daily, if so after that you will absolutely take pleasant know-how. https://buyessayprices.com top rated essay writing service top rated essay writing service https://buyessayprices.com
Wilton
#36 Wilton Гости 28 октября 2020 12:36
Interesting blog! Is yyour theme custom made or did you download it from somewhere?A design like yours with a few simple adjustements would really make my blog juhmp out. Please let me know where you got your design. With thanks https://medium.com/@hubey6ldywuvk/5-pages-essay-d806d23b9b43 business essay writing service business essay writing service https://pattrucpark.medium.com/starting-a-persuasive-essay-62a79098e071
Roberto
#37 Roberto Гости 28 октября 2020 19:16
Hello There. I found your blog using msn. This is a really well written article. I'll make sure to bookmark it annd return to read more of yourr useful info. Thanks for the post. I'll definitely return. https://termpaperwriterservice.com college essay writing service reviews college essay wrditing service reviews https://termpaperwriterservice.com
Tesha
#38 Tesha Гости 28 октября 2020 20:41
Thanks for your personal marvelous posting! I actually enjoyed reading it, you're a great author. I wll be suyre to bookmark your blog and definitely will come back someday. I want to encourage you continue your great posts, have a nice weekend! https://barb.ua/vishnevoe/master/maksim-ivanchyk/comments Mаксим Иванчук отзывы Mаксим Иванчук отзывы
Lilly
#39 Lilly Гости 28 октября 2020 20:50
Whats up are using Wordpress for your blog platform? I'm new to the blog world but I'm trying to get started and set up my own. Do you need any coding expertise to make your own blog? Any hhelp would be greatly appreciated! https://writepapersforme.com dissertation writerswriting an essay dissertation writerswriting an essay https://writepapersforme.com
Ronald
#40 Ronald Гости 28 октября 2020 22:36
This is my first time visit at here and i am genuinely impressed to read everthing at alone place. https://vchaspik.ua/otdohni/krasota-i-zdorove/16/471971-maksim-ivanchuk-otzyvy-
hirurga-ob-otoplastike максим иванчук отзывы максим иванчук отзывы
Nydia
#41 Nydia Гости 28 октября 2020 23:19
My relatives all tthe time say thqt I am killing my time here at web, but I know I am getting familiarity all the time byy reading such good articles or reviews. https://ordertermpaperonline.com admission esday writing service admission essay writing service https://ordertermpaperonline.com
Doretha
#42 Doretha Гости 29 октября 2020 10:30
Great goods from you, man. I've understanmd your stuff previous to and you are just extremely magnificent. I actually like whaat you hsve acquired here, certainly liike what you're saying and the way in which you say it. Yoou mazke it entertaining and you still take care of to keep it sensible. I cant wait to read far mode from you. This iss really a wondrerful site. https://collegeapplicationessaywritingservice.info/buy-narrative-essays.html buy essay paper buy essay paper https://collegeapplicationessaywritingservice.info/homework-writing-help.html
Oma
#43 Oma Гости 29 октября 2020 11:22
Pretty! This was an extreemely wonderful post. Many thanks for supplying these details. https://helpwriting.info help with essay help with essay https://helpwriting.info/how-to-make-a-case-study.html
Rosario
#44 Rosario Гости 29 октября 2020 11:55
Remarkable! Its genuinely amazing article, I have got much clear idea about from this piece of writing. https://essayserviceuk.info/ top writing services top writing services https://essayserviceuk.info
Ulysses
#45 Ulysses Гости 29 октября 2020 12:14
Wonderful stuff Kudos. Best Essay writing the difference of selfiie uses in age groups
Ellen
#46 Ellen Гости 29 октября 2020 13:35
You ought to take part in a contest for one of tthe most useful blogs on thee web. I am going to highly recommend this blog! https://servicethesis.info/my-paper-writer-review.html write for me write for me https://servicethesis.info/term-paper-front-page.html
Poppy
#47 Poppy Гости 29 октября 2020 16:47
We are a group oof volunteers and opening a new scheme in our community. Yourr webbsite offered uus with valuable information to work on. You've done an impressive job aand our entire community will be thankful to you. https://writeanessayforme.info/655-essay-essay-essay.html help me write an essay help me write an essay https://writeanessayforme.info/
Donny
#48 Donny Гости 29 октября 2020 18:30
Good day! I knnow this is kinda off topic but I'd figured I'd ask. Would you be interested in exchanging lijks or maybe guest authoring a blog post or vice-versa? My blog goes over a lot of tthe same subjewcts as yours and I think we could greatly benefit from esch other. If you're interested feel free to shhoot me an email. I loolk forward to hearing from you! Great blog by the way! http://enhancedwiki.territorioscuola.it/en.php?title=Taos,_New_Mexico top rated essay writing service top rated essay writing service https://noneillahtalkshow.blogspot.com/2019/11/links-to-public-or-community-tel
evision.html
Diane
#49 Diane Гости 30 октября 2020 01:54
Can I simply just say what a comfort to find a person that truly knpws what they are talking about online. You actually understand how to bring an issue to light and make it important. More and more people need to reaqd this and understand this side of the story. I was surprised that you aren't more popular because you surely have thee gift. https://brennang9fwxgbpe.medium.com/ paper writer services paper writer services https://gardykd66vc8.medium.com/
Aretha
#50 Aretha Гости 30 октября 2020 12:08
I was curious if you ever considered changing the page layout of your site? Its very well written; I love what youve got to say. Butt maybe you could a little more in the way of content soo people could connect with it better. Youve got an awful lot of text for only having 1 or 2 images. Maybe you could space itt out better? https://bartlebywrite.info/business-plan-advantages.html write essays write essays https://bartlebywrite.info/what-makes-a-good-dissertation.html
Britt
#51 Britt Гости 30 октября 2020 13:45
Trwmendous things here. I am vry satisfied to look your article. Thank you so much and I'm taking a look forward tto contact you. Will you please drop me a mail? https://buycustomessay.info/best-ways-to-start-a-thesis.html research papers https://buycustomessay.info/
Silas
#52 Silas Гости 30 октября 2020 18:23
Way cool! Some extremely valid points! I appreciate youu penning thiss article plus the rest of the website is extremely good. https://writingmypaper.info/argumentative-essay-on-universal-health-care.html scholarshipessay writing service scholarship essay writing service https://writingmypaper.info/what-is-an-introduction-of-a-research-paper.html
Nora
#53 Nora Гости 30 октября 2020 20:35
Hmm is anyone else encountering problejs wifh the images onn this blog loading? I'm trying to determine if its a probem on my end or if it's the blog.Any responses would be greatly appreciated. https://collegeapplicationessaywritingservice.info/group-project-work.html help essay help essay https://collegeapplicationessaywritingservice.info/how-do-you-start-writing-an-
essay.html
Clifton
#54 Clifton Гости 31 октября 2020 00:58
I'm excited to discover thiss great site. I want to to thank you for ones time ddue to tuis wonderful read!! I definitely savkred every bit of it and I have you bookmarked to look at new stuff on your site. https://writeanessayforme.info/962-business-report-vs-essay.html scholarship essay writing service scholarship essay writing service https://writeanessayforme.info/439-ghostwriting-college-essay-buying.html
Carri
#55 Carri Гости 31 октября 2020 13:27
Pretty nice post. I just stumbled upon your blog and wished to say that I have truly enjoyed surfing around your blog posts. In any cse I will be subscribing to your feed and I hope you write again soon! https://writeanessayforme.info/ write my paper writemy paper https://writeanessayforme.info/6843-university-essay-writing-service.html
Kristina
#56 Kristina Гости 1 ноября 2020 01:02
This is tthe right site for anybody who wants to find out about this topic. You realize a whlle lot its almost hard to argue with you (not that I acctually woulkd wanht to…HaHa). You definitely put a brand new spin on a subject which has been written abouut ffor years. Excellent stuff, just wonderful! https://admissionessaywritingservice.com write my essays write myy essays https://admissionessaywritingservice.com
Adelaida
#57 Adelaida Гости 2 ноября 2020 02:05
If some one wants expert view on the topic of blogging and site-building then i sugges him/her to pay a quick visit this blog, Keep uup the fastidious job. https://orderessaycheap.com write essays for me write essays for me https://orderessaycheap.com
Deanne
#58 Deanne Гости 2 ноября 2020 05:59
Pretty part of content. I just stumbled upon your blog and in accession capital to claim that I get actually enjoyed account your weblog posts. Any way I will be subscribing in your feeds and even I success you get righyt of entry to constantly rapidly. https://writingmypaper.com write papers for me write papers for me https://writingmypaper.com
Shanel
#59 Shanel Гости 2 ноября 2020 10:20
Wow that waas unusual. I just wrkte an really ong comment but after I clicked sumit my comment didn't show up. Grrrr... well I'm not writing all that over again. Regardless, just wanted to say superb blog! https://admissionessaywritingservice.com paper writer services paper writer services https://admissionessaywritingservice.com
Bridgette
#60 Bridgette Гости 4 ноября 2020 23:47
Hello mates, fastidious piece of writing and pleasant arguments commented at this place, I am actually enjoying by these. https://essayserviceuk.info/ help me write my essay help me write my essay https://essayserviceuk.info/dissertation-essay.html