название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 159 604 5 192 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (5 192)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Marissa
#361 Marissa Гости 27 января 2021 09:39
Minimal text frames each spread, which deals with a different activity, with a series of cosy watercolours inside the borders. Cheap Jerseys from china Cheap Jerseys free shipping wholesale nfl jerseys
Cleo
#362 Cleo Гости 27 января 2021 09:39
This is the anniversary of our first radio Bible Class of the Air and today we want to set up a stone that all who hear and read these words may know that it is to the Lord and to the Lord alone that all the praise and all the thanksgiving is due. cheap Air max yeezy shoes cheap Air max
Halina
#363 Halina Гости 27 января 2021 09:40
The benefits that restorers claim to experience have been written off by some as placebo effects. "A lot of sexuality is in the head, it's not between your legs, but rather from ear to ear," says Dr. vibrator wholesale sex toys adult toys
Yvette
#364 Yvette Гости 27 января 2021 10:18
Included in this is a robe and a chemise that matches. On the back of the robe is a heart cut out with lace material over it. The nice thing about this lace is that it is soft, so not annoying, like lace can normally be. cheap sex toys Realistic Dildo vibrators
Aleida
#365 Aleida Гости 27 января 2021 12:38
IMO, good sex ed is about empowering people to make choices that are the best for them and living those choices safely. gay sex toys vibrator sex toys
Shirleen
#366 Shirleen Гости 27 января 2021 14:05
100mg sildenafil prices viagra super active online https://www.virtualrounding.org/index.php?title=Cheap_Viagra_Prescription_43675 - sildenafil soft gel capsule sildenafil nz female viagra viagra for sale in uk cheap
Raymundo
#367 Raymundo Гости 27 января 2021 15:17
My goal is to find out which taxes you cut can actually help create more jobs, better jobs, higher paying jobs and which ones don't do that. Not all of them do that. House narrowly approved a sweeping tax bill that would enact $1. fake yeezys fake yeezys cheap jordan shoes
Drew
#368 Drew Гости 27 января 2021 16:41
She got her own apartment in March. In July she took my daughter and moved to New Jersey, 3,000 miles away. My son and daughter hardly know each other. gay sex toys animal dildo wholesale vibrator
Terrance
#369 Terrance Гости 27 января 2021 16:46
Thomas dressed for the game, but didn't play after an undisclosed injury last week at North Carolina. The Yellow Jackets (6 4, 3 4 ACC) didn't miss a beat, and Jordan, who made his first career start, repeatedly gashed the Hokies' defense. cheap jordans china cheap Air max cheap jordans real
Gudrun
#370 Gudrun Гости 27 января 2021 20:20
I blog frequently and I truly appreciate your information. Your article hhas really peaked my interest. I am going to book mark your blog and keep checking for neew information about once a week. I subscribed to your RSS feed as well. покраска авто ценаwebpage рихтовка покраска киев
Teri
#371 Teri Гости 27 января 2021 20:53
sildenafil in india ordering viagra online https://wsgcparkinglot.com/index.php?topic=94299.0 - pfizer viagra 100mg buy viagra online 100mg viagra for sale where to buy sildenafil citrate
Marti
#372 Marti Гости 27 января 2021 23:51
best female viagra in india how to get viagra online uk http://Viagarajjq.com/ - online order viagra in india viagra 100mg price in usa generic viagra sildenafil 50mg united states
Alannah
#373 Alannah Гости 28 января 2021 05:27
can you buy viagra in europe sildenafil 100mg prescription http://52.207.208.57/wiki/User:LowellBrunning - sildenafil india paypal generic viagra in india online generic viagra viagra 15 mg
Гость ChelseaU46
#374 Гость ChelseaU46 Гости 28 января 2021 07:18
Shagle: Alternativa de Cámara Chat similar a Omegle …

Slut naked cam charonnfoxxyx: I am a funny girl with an open mind. ready to satisfy your wishes. I am here for you if you want to talk or want to play fun and have a good time together hot video chat
Savannah
#375 Savannah Гости 28 января 2021 07:31
"If I had a do over, if I had a mulligan, the one mulligan that I would take and I would take it without hesitation and the do over I would do is I would play with fewer than 18 skaters on the roster as opposed to have brought Sven in when he. cheap Jerseys cheap Jerseys cheap ncaa jerseys
Гость ChelseaU46
#376 Гость ChelseaU46 Гости 28 января 2021 07:48
Text me boys I’m a horny girl horny boobs tits pussy porn amateurporn nsfw cumslut blowjob sex slut ass dick cock jailbait bbc gangbang whore nude naked nudes sugarbaby bi gay hornyteens naughty hornyteen teen

I have been to court with lots of people and if we can swing it I will go to court with you, if not I can help you now to get prepared and alleviate some of your anxiety about going and make sure you don't experience any surprises between now and then and try to make this as seemless as this process should be for the freakin' victim. If you say she should but then the others including the males just say they don't approve, they say it's a no no, it's a turn-off, and therefore girls shouldn't do it. And please don't say that women are lazy or afraid to do it, many men just don't know how much women are dying to be them so that they can ask someone out, since it's still considered inappropriate for women to just do it regardless of how modernistic a century is. Well, I meant to say that men almost always have the upper hands when it comes to dating.

Elle le branle videos porno romantique phot porno des cochonnes stars françaises porno bourgeoise blonde jacquie et michelµ jeunes teens amateursexe com free porn sex com
Aida
#377 Aida Гости 28 января 2021 08:38
So all the blood, sweat and tears of recent weeks were for nothing. With Leicester wrapping up the Premiership with months to spare, the trapdoor scenario concentrated the hearts and minds of players and spectators alike. cock ring g spot vibrator adult toys
Marcela
#378 Marcela Гости 28 января 2021 09:08
Dealers also show you colour fabric swatches coming from various manufacturers and would assist you in picking out your jumpsuit options. If ever you have any alterations, it would be in their expense. wholesale nfl jerseys from china wholesale jerseys Cheap Jerseys china
Celinda
#379 Celinda Гости 28 января 2021 11:07
People were always looking for ulterior motives with him. I didn't see any. I believe he would have been very good for West Indies cricket. The legal system has to play out in the AP case before the Vikes can suspend him. cheap nhl Jerseys cheap Jerseys cheap nfl Jerseys
Alex
#380 Alex Гости 28 января 2021 15:22
"Ossie says he wants to give me a new contract. I says, 'Okay, but I want you to tell me why you haven't been giving me a game'. He said he'd seen me playing for Northern Ireland a while back and he wasn't impressed. cheap mlb Jerseys cheap mlb Jerseys cheap nhl Jerseys
Zane
#381 Zane Гости 28 января 2021 17:27
Of course, this is supposed to be a game of stealth. Ideally, you should make all deaths look like innocent accidents such as that common one where a jeep lands on you out of nowhere. Cheap Jerseys from china cheap jerseys Cheap Jerseys china
Latrice
#382 Latrice Гости 28 января 2021 17:32
Japan made six changes to the starting line up, so bumps and bruises were plainly a concern. Jones thinks one answer would have been to move the opening game (England v Fiji) to Thursday and stretch out the fixtures more but knows calls the shots. Realistic Dildo sex shop cock ring
Berenice
#383 Berenice Гости 29 января 2021 00:47
Piece of writing writing is also a fun, if you know then youu can write otherwise it is complicated to write. Dash cam homepage car high pressure cleaning tool
Lucinda
#384 Lucinda Гости 29 января 2021 08:11
Kyllonen, and Joseph T. Miville, Auburn; Benjamin M. Paradis, Bangor; Garrett G. Jenkins will make the move from the Class AAAAA to Class AAA and will play in Region 1 AAA with Savannah High, Johnson and Beach next seasonWHAT THEY ARE SAYING . cheap jordans china Cheap jordans cheap jordans china
Markus
#385 Markus Гости 29 января 2021 08:46
Thus far I have enjoyed the online learning opportunity at the University of Phoenix. Every university/college is going to have advantages and disadvantages; just take your time, do your research, and choose what best suits your needs. Good luck!. cheap jordans real fake yeezy Cheap jordans
Melodee
#386 Melodee Гости 29 января 2021 15:05
buy 100 mg sildenafil canada viagra gold https://vwiin.com/forum/profile.php?id=246922 - sildenafil 50 mg tablet coupon viagra store cheap viagra online viagra pills in india
Maude
#387 Maude Гости 29 января 2021 18:05
gookerdoughboy777 https://gookerdoughboy777.blogspot.com/2020/12/coldcagmag999-watch-online.html Hi there, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was just curious if you get a lot of spam comments? If so how do you stop it, any plugin or anything you can advise? I get so much lately it's driving me crazy so any help is very much appreciated.
Chara
#388 Chara Гости 30 января 2021 12:53
Hi there, just wanted to say, I liked this post. It was helpful. Keep on posting! перевозка мебели киев site перевозка офиса
Junior
#389 Junior Гости 31 января 2021 16:02
This design is wicked! You obviously know how to keep a reader amused. Between your wit and your videos, I was almost moved tto start my own blog (well, almost...HaHa!) Fanastic job. I really enjoyed what you had tto say, and more than that, how you presented it. Too cool! автоматизированные системы полива web paghe система полива
Juana
#390 Juana Гости 31 января 2021 18:30
sildenafil prescription australia viagra 50mg tablet http://t3b-system.com/technology/haruka-bbs-2/ - where can i buy viagra cheap online where can i buy viagra without a prescription viagra prescription cost of sildenafil 20 mg