название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 159 493 5 191 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (5 191)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Bennie
#331 Bennie Гости 24 января 2021 13:35
Very good blog! Do you have any recommendations for asspiring writers? I'm hoping to start my own website soon but I'm a little lost on everything. Would you suggest starting with a free platform ike Wordpress or go for a paid option? There are so many choicess out there that I'm totally overwhelmed .. Any suggestions? Appreciate it! детский велосипед homepage купить городской велосипед
Гость JennyZ97869
#332 Гость JennyZ97869 Гости 24 января 2021 13:36
All the more reason to show her you care. Around midnight, still awake, I remembered something I forgot to take care of, went downstairs and took care of it. This week alone, the former wife of cheating TV sports presenter Richard Keys went to the police to complain about a disobliging Tweet from his sister, who claimed she was lying in a book she has written about Keys’ infidelity with his daughter’s best friend. I'm not sure if your wife is going to be happy with your decision, but who cares what that bitch wants anyway, right? For those who really wanna enhance their sex experience by taking it up a notch to the next level - you can really get involved by broadcasting yourself! No matter what you wanna see, there is always someone here waiting for you! See, I’m a professional, when it comes to finding the best, famous, and most popular places on the internet for (free) live cam sex.
Colleen
#333 Colleen Гости 24 января 2021 17:08
There is no way I have been a Sabres fan for you know when Roger Crozier was the goalie. I know you were a Maple Leaf fan back then you are just saying it because Pegula owns the Sabres. wholesale jerseys cheap nfl jerseys cheap nfl jerseys
Owen
#334 Owen Гости 24 января 2021 18:39
Initially the split knocked my self esteem, and for two years I didn't try to meet anyone else. Instead, I concentrated on my children and work. wholesale vibrators wholesale dildos dildos
Гость ShelaTolmer
#335 Гость ShelaTolmer Гости 24 января 2021 18:44
Many thanks, this site is extremely beneficial.
Ingrid
#336 Ingrid Гости 24 января 2021 19:16
Thnk you for another great article. Where else could anybody get that tyoe of info in such a perfect manner of writing? I've a presentation subsequent week, and I am oon the look for such info. ковер цена web site ковры напольные
Raymundo
#337 Raymundo Гости 24 января 2021 20:28
Bison High School senior Shaley Lensegrav was featured on Black Hills FOX News at 9 on Feb. 25 as part of KEVN Black Hills FOXs Rising Star of the West scholarship contest. Central High School senior Mikaela Frank was featured Feb. cheap yeezys Cheap jordans cheap yeezy
Гость ShelaTolmer
#338 Гость ShelaTolmer Гости 24 января 2021 20:29
Great website! It looks very expert! Sustain the helpful work!
Liliana
#339 Liliana Гости 25 января 2021 00:02
One fan will get a chance to win two round trip tickets on Delta Air Lines to anywhere in the continental United States. An entire section will win pizza, and New Era Cap will give away 32 hats. Cheap Jerseys free shipping Cheap Jerseys free shipping wholesale nfl jerseys
Гость JestineFalbo441
#340 Гость JestineFalbo441 Гости 25 января 2021 06:28
Morning sexx yuk 085273393329 vcscrot vcscolmek vcsbugil vcs vcscroot vcsjilbab vcsreal vcstrusted vcsindonesia vcswhatapps vcsberbayar vcsgratis vcsyuk vcskuy RealAngel openbojakpus availbatam @AngelPremium_ @BATMAN__62 @BdsmPromote_18 @BUNGA_VIPex
Гость EwanStJulian895
#341 Гость EwanStJulian895 Гости 25 января 2021 07:43
But we bought into the man's world logic of having accomplished a career and good earning potential. Not all friendships in the online world convert to the offline relationship. That isn't nice and it certainly won't incentivize him to repeat the act should the relationship continue. You miss deadlines, become less dependable at work or school or in your relationship. An exclusive series of articles by Destiny Rogers and A. Muriuki on how webcamming revolutionised porn and on the people who work as sex broadcasters. Starring John Cho as the widowed father of a teenage girl who goes missing, the desktop drama follows the protagonist’s browser-based pursuit to locate his child’s whereabouts. He explained the move to a customer via email in 2011: "folks who want porn can buy an Android." Of course, iPhone users can still access adult sites from their web browser, but if you’re looking for porn on Apple TV, it’s going to be more difficult.

Had the pleasure of sitting down and chatting with Evan White tonight. Full interview and story will go live tomorrow morning. Away from the lights and cameras, he's a pretty funny guy.
Гость JestineFalbo441
#342 Гость JestineFalbo441 Гости 25 января 2021 08:06
Creating performs with pals where we assigned roles and performed them out. You don’t need somebody to solve whatever is creating the stress, you simply want someone to listen to what you are saying. Once you want to turn to music to assist remove stress and anxiety, it is advisable to assume fastidiously about what kind of music to decide on. Because you don’t know the individuals and do not ever have to satisfy them in real life, you don’t have to worry about what they think about you. Often times they don’t get it. These and different tips for getting a good night’s relaxation all to require just a little forethought and planning, however taking the time to get the remaining will reduce each stress and anxiety throughout the day. Get extra relaxation. That sounds like an easy thing to do, but for some, it causes more stress than it helps relieve. There are several keys to getting more rest.

My wife and I have been dating for 12 years and only married for the past 4. We've done a lot of things to each other over the years that are difficult for each of us to forgive/let go of. IMVU is more of a 3D avatar chat than a virtual world, but it does have a lot of features of the latter. It is not the same all around the world, there are some cultures where it is OK to be different. If he doesn't show any obvious behavioural issues and there are no behavioural issues listed, that dog might be the one for you. Finding out the nexus between who we are and who we were in past lives can be a daunting task as we are supposed to be born with accumulated wisdom but with no memory of the lives we might have lived on this planet. It's very important to forgive and forget because if we don't then we leave the world with the same negative emotions we might have lived with, which actually stay with us (soul)until we get rid of them.
Torri
#343 Torri Гости 25 января 2021 08:11
Hi there, its good article concerning media print, we all be aware of media is a wonderful source of information. арендовать авто в Киеве web sitye автопрокат BCR
Гость JestineFalbo441
#344 Гость JestineFalbo441 Гости 25 января 2021 08:16
girls fucking anal free trailor naked naturally list of the best free porn sites russian porn dvds emily
Kenneth
#345 Kenneth Гости 25 января 2021 08:19
Strike, having been goaded into it by magical debunker Thaddeus Bradley (Morgan Freeman), is performing a potentially dangerous escape from a lock safe that is being dropped into the river with him inside it. Cheap jordans cheap jordans from china cheap yeezys
Гость JestineFalbo441
#346 Гость JestineFalbo441 Гости 25 января 2021 08:29
I quite like that tune forget who sings it lol I missed it last night watched extra camp trying to be funny I’ll catch up later , u have put that song in my head now it’s all about the money I’m going to have to check it out have a good one hun xxx
Anton
#347 Anton Гости 25 января 2021 08:55
The grilled steak and cheese served on a hoagie roll has many variations, with different cheeses (provolone and the processed cheese sauce known as Cheez Whiz being the most common), as well as grilled onions, peppers and mushrooms as standard. wholesale nfl jerseys wholesale nfl jerseys from china wholesale jerseys from china
Гость JestineFalbo441
#348 Гость JestineFalbo441 Гости 25 января 2021 09:24
Yea break up with your girlfriend coz am bored freeonlineporn pornotube Männertag

Humor is a fantastic means that good friends have of assisting us to allow go of our temper. Since with genuine pals there is a trust level and also you know that you have comparable views regarding what's wit as well as what's not, part of it is. Real friends laugh with each other. When you have some severe politics going on at the office and also you pull of a great occupation action, your pal is mosting likely to cheer with you as well as laugh along with you as you succeed. He had simply experienced a large success in his profession and desired to boast. We're all elevated that it's horrible to brag and also to come across as egotistical. They'll aid you to conceptualize ideas as well as will pitch in to aid you make your desires happen whenever possible. How can you absolutely make a woman on the mood using the internet? Can you deal with the excitement as well as adventure of my totally free seduction suggestions? The first point first, not all cost-free camera websites are excellent, and at the exact same time, not all paid webcam websites are wonderful. She has determined that the factor her finest close friend has difficulty quadrating the other ladies at institution is because her close friend doesn't recognize that you can't do that type of thing in front of individuals that are just polite shallow surface area degree friends.
Piper
#349 Piper Гости 26 января 2021 05:10
And that's exactly what he'll be, where he'll be, as of Saturday, when McAdoo joins Isiah Thomas in the 2000 Class of Hoops Hall inductees in Springfield, Mass. adult toys sex toys dog dildo
Humberto
#350 Humberto Гости 26 января 2021 05:49
Cirovski turned it down. Longing for a college degree, he started the next fall at Wisconsin Milwaukee instead. Soccer circles with the transformative appointment of Juergen Klinsmann as national team manager. cheap nfl jerseys wholesale nfl jerseys from china Cheap Jerseys from china
Rosalyn
#351 Rosalyn Гости 26 января 2021 05:54
Tim Coleman added eight points and seven rebounds while Nigel Sydnor also chipped in eight points off the bench. cheap jordans from china yeezy shoes yeezy shoes
Harlan
#352 Harlan Гости 26 января 2021 08:21
If these drugs are used over and over, the immune system becomes weak and the patient is set up to contract any bug that he or she comes in contact with. wholesale nfl jerseys wholesale nfl jerseys Cheap Jerseys free shipping
Brandon
#353 Brandon Гости 26 января 2021 15:29
Tanner was charged with conspiracy to defraud the United States; mail fraud; mail fraud aiding and abetting; and conspiracy to retaliate against a witness. He, too, was granted a $30,000 unsecured bond. fake yeezys cheap jordans for sale cheap yeezy
Kandis
#354 Kandis Гости 26 января 2021 15:30
Matt Hunwick was exposed on that second period power play goal . Leafs Joffrey Lupul doesn engage enough in the play. When he does, he still can be a difference maker. dog dildo vibrators cheap sex toys
Lucretia
#355 Lucretia Гости 26 января 2021 18:20
Dollars and doctrine aside, The US faced a problem as to how to convince wavering allies that the American way was best. Cheap Jerseys free shipping cheap nfl jerseys wholesale jerseys
Maryann
#356 Maryann Гости 26 января 2021 19:02
It seems like you've been carrying concern about pregnancy for a while now, and concern when there wasn't a risk in the first place, no less. That really can't be comfortable or pleasant. Realistic Dildo gay sex toys vibrators
Marti
#357 Marti Гости 26 января 2021 19:47
She became a wild animal and lashed out. The prosecution rested its case on friday after painting a picture of a woman accused of visually wounding and murdering her husband with not one but several weapons. Needle nosed pliers. cheap jordans online cheap Air max cheap jordans from china
Philipp
#358 Philipp Гости 26 января 2021 22:01
The popular talk has been of a new era for English cricket. This is an excuse, or should we say an explanation, that diverts attention from Kevin Pietersen. And yes, it is hard to write about the England team and not mention Kevin. cheap air jordans fake yeezy cheap yeezys

Is sometimes referred to as ese (most notably in the Star Trek: The Original Series episode "The Trouble with s", where it was actually pronounced by a character as "ee" /John M. penis pump cheap sex toys adult toys
Darrell
#359 Darrell Гости 26 января 2021 22:34
His partner Tuesday was Justin Thomas, who watched the flight of the ball and said, like having him on my team when he playing like this. cheap yeezy cheap jordans china cheap yeezys
Glenn
#360 Glenn Гости 26 января 2021 22:57
Lowe, Jordan N. Malchose, MacKenzie L. Meyer, Marc P. At Private Entrance (170m N of Ray Lawson Blvd.)Market Square Blvd. At The Gore RoadMayfield Rd. At Winston Churchill BlvdMcLaughlin Rd. Cheap jordans cheap yeezy fake yeezy