название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 159 605 5 192 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (5 192)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Cary
#301 Cary Гости 18 января 2021 09:30
buy female viagra usa price of viagra 100mg in usa http://puzzleonly.com/profile/mathewmauds - buy viagra over the counter uk can i buy viagra without prescription viagra prescription buy viagra online best price
Гость Myrna9769724
#302 Гость Myrna9769724 Гости 18 января 2021 23:51
Slut naked cam Miss_Julia: Damn right,i`m baaack!Ready to ride and get my freak on!Let`s get into those sexy pleasurable conversations and experience anything our minds desire!Make sure to ask for a DISCOUNT or better yet,join my FAN CLUB… hot>video cha>
Гость Myrna9769724
#303 Гость Myrna9769724 Гости 19 января 2021 00:38
Just put this website to your bookmarks and visit the best camgirls every day. Of course several times on the day if your dangler can stand it. Most times they ignore the grey cam visitors. So don't be shy and flirt with the cam girls sexcam private like there's no tomorrow. Talk and chat with the Live Sexcam sluts and tell them what to do in our cams for you. You simply tell her which dildo they should take in the pussy in the adult webcam chat. There are several choices in our webcam porn chat. Are you willing to try new, mind-blowing experiences? If you are meeting someone in person you try to look nice and attractive to get their attention. At some point, they will try for a large sum of money, like, airfare, a license for work, funeral etc. Many times, when you say no to one request, you will be tested again and again.
Гость TwilaWhittington
#304 Гость TwilaWhittington Гости 19 января 2021 14:49
I do trust all the concepts you have introduced for your post. They are really convincing and can certainly work. Nonetheless, the posts are very quick for newbies. Could you please extend them a little from subsequent time? Thank you for the post.

I'm really enjoying the design and layout of your website. It's a very easy on the eyes which makes it much more enjoyable for me to come here and visit more often. Did you hire out a developer to create your theme? Excellent work!

If you are going for best contents like I do, simply visit this website everyday since it gives quality contents, thanks

Hi to all, how is the whole thing, I think every one is getting more from this web site, and your views are good in favor of new users.

Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as though you relied on the video to make your point. You obviously know what youre talking about, why throw away your intelligence on just posting videos to your site when you could be giving us something enlightening to read?

Howdy! This post couldn't be written much better! Looking at this article reminds me of my previous roommate! He constantly kept preaching about this. I most certainly will send this post to him. Pretty sure he will have a very good read. Thank you for sharing!
Brayden
#305 Brayden Гости 20 января 2021 15:27
I think this is one of the most vital information foor me. And i amm glad reading your article. Butt wana remark on some general things, The site style is perfect, the articles iss reall excellent : D. Good job, cheers поливная система web site система поливу
Bailey
#306 Bailey Гости 21 января 2021 17:44
Pretty much all of my friends are aware that I poly and know I have a boyfriend and a girlfriend and that they are married to each other. Some of my family does, those who I know are open minded enough to not have a melt down over it. wholesale dildo Realistic Dildo strap on
Analisa
#307 Analisa Гости 21 января 2021 18:16
He's smart to the point of he and I are going to continue to dialogue like Carson and I did during the week. I want to make sure there are plays in his plan that he's comfortable with and that he likes. cheap jordan shoes cheap jordans for sale cheap jordans for sale
Гость ShelaTolmer
#308 Гость ShelaTolmer Гости 21 января 2021 23:48
Quite insightful....looking onward to returning.
Janina
#309 Janina Гости 22 января 2021 06:16
Over time, however, Westminster struggled to balance its books as an independent school; conservatories are notoriously resource intensive operations, especially considering the one on one and small group training that classical music demands. dildo wholesale vibrators male sex toys
Pat
#310 Pat Гости 22 января 2021 06:26
Later, Dawn finds Sister in Carol's room and informs her that it's okay to cry, but Sister is all, Bish, please, what do I have to cry about? Sister points out that all of Dawn's problem officers are gone now thanks to her, ISN'T THAT FUNNY. cheap jordans for sale cheap air jordans cheap jordan shoes
Devon
#311 Devon Гости 22 января 2021 07:24
One thing that (the close games) has taught us is that when games are close how to put out that extra effort. I think it has been character building. cheap jordans for sale cheap jordans from china Cheap jordans
Margery
#312 Margery Гости 22 января 2021 07:31
At that point, a third person, Jordan Herrod, 20, believed to be Elisea Moreno s boyfriend, exited the home, struck the deputy and pushed him into some shrubbery. Herrod then got on top of the deputy and attacked him. cheap jordans china cheap yeezys cheap yeezy
Sheri
#313 Sheri Гости 22 января 2021 09:52
This is because any other clothes will get soaked in slime, and all small objects will pass through her membrane skin and stay suspended in her body fluid.[ch. dildo horse dildo penis pump
Bettye
#314 Bettye Гости 22 января 2021 09:59
The Los Angeles Reader stated, "Paul Krassner delivers 90 minutes of the funniest, most intelligent social and political commentary in town. wholesale vibrator dildo penis pump
Demetria
#315 Demetria Гости 22 января 2021 11:23
Hi, Neat post. There is an issue with yiur site in internet explorer, could check this? IE still is the marketplace leader and a good elemenjt of other people will miss your great writing because oof this problem. системы вентиляции бассейнов web page вентиляция киев
Alison
#316 Alison Гости 22 января 2021 16:05
Doubt, he went down and made a couple of tackles, Jones said. Kind of relished that as well. White pro career was cut short following a single season in the CFL. Pop Idol star Darius Campbell reveals he fell into. Cheap jordans cheap jordan shoes cheap jordans online
Augustus
#317 Augustus Гости 22 января 2021 17:00
Regardless, Buffalo is a tough place to go. Rex will want to kick off his tenure with a bang and if his team are to live up to his boast, then wins in games like this are a must. cheap Air max cheap jordans from china cheap yeezys
Nadia
#318 Nadia Гости 22 января 2021 17:20
With IPL 2012 out of the way, we can throw out the big talk about the big league for another year. For another year, international cricket will be central to the global cricketing scene. cheap jordan shoes fake yeezy cheap air jordans
Vito
#319 Vito Гости 22 января 2021 17:54
Melky Cabrera hit an RBI triple and scored on Edwin Encarnacion double.Casey Janssen finished for his 13th save in 15 chances. wholesale jerseys from china Cheap Jerseys free shipping wholesale jerseys
Lawerence
#320 Lawerence Гости 22 января 2021 18:04
I got my husband to play truth or dare with me and 2 friends of ours, Karen and Mike. Well, not in front of mike, but with in ears shot. I showed Karen how to use a Feeldoe on him. Ms. Arianda and Mr. Rockwell guarantee you do.. 7. animal dildo sex toys sex shop
Karri
#321 Karri Гости 22 января 2021 18:27
Then she said it made sense and that as long as I was happy with my life she wouldn't care. I haven't really sat down to have a talk with anyone else. It's not something I hide, if someone asks, I will tell. adult toys animal dildo cock ring
Gladis
#322 Gladis Гости 22 января 2021 20:27
The condition of free black men was not always good in Pennsylvania. The state constitution gave the right to vote to free men. wholesale sex toys gay sex toys vibrators
Suzette
#323 Suzette Гости 23 января 2021 03:15
You will, of course, need to talk to the counselor you get, in part because obviously, that's how talk therapy goes, and hearing a patient talk about things out loud is part of how a counselor or therapist does their job. dildo vibrator wholesale sex toys
Myrtle
#324 Myrtle Гости 23 января 2021 05:08
But order by 2 pm December 20th to get it by Christmas. Amazon Prime members also get free two day shipping for eligible merchandise. Deadline December 22. cheap jordans online Cheap jordans cheap air jordans
Elizbeth
#325 Elizbeth Гости 23 января 2021 05:22
where can i buy female viagra pill sildenafil 100 canadian pharmacy http://utoms.org/user/shaken/dominik83h/ - viagra cheapest price buy viagra online canada with mastercard buy generic viagra buy viagra online india 100mg
Clara
#326 Clara Гости 23 января 2021 07:37
BCCI is ruining the game of cricket. If they continue like this, not many countries will be interested in playing against India in India. We are corrupt to the core. penis pump dildos gay sex toys
Dennis
#327 Dennis Гости 23 января 2021 08:25
The radio's that are flooding the market coming out of China are technically commercial radio, and are not ham radios. wholesale jerseys from china wholesale jerseys from china Cheap Jerseys free shipping
Lynne
#328 Lynne Гости 23 января 2021 12:23
It is important to understand what makes his actions so admirable in the eyes of the Japanese. Japan is a country that loves brand items Japan Disneyland is huge, Gucci, Nike, etc. cheap jordans china cheap jordans real cheap jordans china
Betty
#329 Betty Гости 23 января 2021 14:35
I got this wweb pagge from my friend who tokd me on thhe topic of this web page and at the momejt this time I am visiting this website and reading very informative content at thi time. https://ruinaufreed.medium.com/ Low priced Essay. buy an essay buy an essay
Гость JennyZ97869
#330 Гость JennyZ97869 Гости 24 января 2021 12:16
All the more reason to show her you care. Around midnight, still awake, I remembered something I forgot to take care of, went downstairs and took care of it. This week alone, the former wife of cheating TV sports presenter Richard Keys went to the police to complain about a disobliging Tweet from his sister, who claimed she was lying in a book she has written about Keys’ infidelity with his daughter’s best friend. I'm not sure if your wife is going to be happy with your decision, but who cares what that bitch wants anyway, right? For those who really wanna enhance their sex experience by taking it up a notch to the next level - you can really get involved by broadcasting yourself! No matter what you wanna see, there is always someone here waiting for you! See, I’m a professional, when it comes to finding the best, famous, and most popular places on the internet for (free) live cam sex.