название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 159 543 5 192 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (5 192)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Гость MylesHercus9635
#3001 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 22:32
My partner and I stumbled over here from a different website and thought I may as well check things out. I like what I see so i am just following you. Look forward to checking out your web page again.
Гость MylesHercus9635
#3002 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 22:57
It is the best time to make some plans for the future and it is time to be happy. I have read this post and if I could I wish to suggest you few interesting things or suggestions. Perhaps you can write next articles referring to this article. I want to read even more things about it!
Гость MylesHercus9635
#3003 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 23:29
I visit day-to-day a few web pages and sites to read posts, but this weblog presents feature based articles.

Thanks for one's marvelous posting! I seriously enjoyed reading it, you may be a great author.I will ensure that I bookmark your blog and will eventually come back at some point. I want to encourage yourself to continue your great work, have a nice evening!
Гость MylesHercus9635
#3004 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 00:50
Hi, I do believe this is an excellent website. I stumbledupon it ;) I'm going to return once again since i have bookmarked it. Money and freedom is the best way to change, may you be rich and continue to help other people.
Гость MylesHercus9635
#3005 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 01:05
Thanks in favor of sharing such a nice thinking, post is good, thats why i have read it entirely
Гость MylesHercus9635
#3006 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 01:23
Peculiar article, totally what I needed.

There is definately a great deal to learn about this subject. I like all of the points you made.
Гость MylesHercus9635
#3007 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 02:25
My partner and I stumbled over here from a different web address and thought I may as well check things out. I like what I see so i am just following you. Look forward to going over your web page again.
Гость MylesHercus9635
#3008 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 02:39
Definitely believe that that you stated. Your favourite justification seemed to be at the net the simplest factor to have in mind of. I say to you, I definitely get irked even as folks consider worries that they just do not realize about. You managed to hit the nail upon the highest and also defined out the entire thing with no need side-effects , other folks can take a signal. Will likely be back to get more. Thank you

Whats up are using Wordpress for your site platform? I'm new to the blog world but I'm trying to get started and set up my own. Do you need any coding expertise to make your own blog? Any help would be greatly appreciated!

I am really loving the theme/design of your site. Do you ever run into any browser compatibility issues? A small number of my blog readers have complained about my blog not working correctly in Explorer but looks great in Chrome. Do you have any advice to help fix this problem?

These are genuinely great ideas in on the topic of blogging. You have touched some fastidious things here. Any way keep up wrinting.
Гость MylesHercus9635
#3009 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 02:52
Do you have a spam issue on this website; I also am a blogger, and I was wondering your situation; we have created some nice methods and we are looking to exchange solutions with others, be sure to shoot me an e-mail if interested.

Everything is very open with a clear description of the challenges. It was really informative. Your site is very useful. Thanks for sharing!

Thanks for finally talking about >Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года » Бизнес и финансы
Гость MylesHercus9635
#3010 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 04:04
I'm not sure where you are getting your info, but great topic. I needs to spend some time learning more or understanding more. Thanks for great information I was looking for this info for my mission.
Гость MylesHercus9635
#3011 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 04:25
Greetings! Very helpful advice in this particular post! It is the little changes that make the most significant changes. Thanks a lot for sharing!
Гость MylesHercus9635
#3012 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 05:03
I know this if off topic but I'm looking into starting my own weblog and was curious what all is needed to get setup? I'm assuming having a blog like yours would cost a pretty penny? I'm not very internet savvy so I'm not 100% sure. Any recommendations or advice would be greatly appreciated. Thanks
Гость MylesHercus9635
#3013 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 05:19
Thank you for the auspicious writeup. It actually used to be a amusement account it. Glance complex to more added agreeable from you! By the way, how could we keep in touch?
Гость MylesHercus9635
#3014 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 05:49
This article provides clear idea for the new viewers of blogging, that in fact how to do running a blog.

I am extremely inspired with your writing skills and also with the layout in your blog. Is this a paid topic or did you modify it yourself? Either way keep up the nice quality writing, it is rare to see a nice weblog like this one today..
Гость MylesHercus9635
#3015 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 06:03
You can certainly see your expertise within the article you write. The world hopes for even more passionate writers such as you who are not afraid to say how they believe. All the time follow your heart.

Its like you learn my mind! You seem to know a lot approximately this, such as you wrote the book in it or something. I believe that you could do with some p.c. to pressure the message home a little bit, however instead of that, this is fantastic blog. A great read. I will definitely be back.
Гость MylesHercus9635
#3016 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 06:18
Hello colleagues, pleasant paragraph and fastidious urging commented at this place, I am actually enjoying by these.
Гость MylesHercus9635
#3017 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 06:39
Heya i'm for the first time here. I came across this board and I find It really useful & it helped me out a lot. I hope to give something back and help others like you aided me.
Гость MylesHercus9635
#3018 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 06:50
When I initially commented I clicked the "Notify me when new comments are added" checkbox and now each time a comment is added I get four e-mails with the same comment. Is there any way you can remove people from that service? Thanks a lot!
Гость MylesHercus9635
#3019 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 07:19
Hi! Quick question that's totally off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My web site looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plugin that might be able to fix this issue. If you have any recommendations, please share. Thanks!
Гость MylesHercus9635
#3020 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 07:49
Hello, I read your blog daily. Your writing style is witty, keep doing what you're doing!

Superb website you have here but I was curious if you knew of any message boards that cover the same topics talked about in this article? I'd really like to be a part of online community where I can get opinions from other knowledgeable people that share the same interest. If you have any recommendations, please let me know. Appreciate it!
Гость MylesHercus9635
#3021 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 08:39
If you are going for finest contents like myself, simply pay a quick visit this site all the time because it provides feature contents, thanks
Гость MylesHercus9635
#3022 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 09:14
Stunning quest there. What happened after? Good luck!

I read this article completely concerning the comparison of most up-to-date and previous technologies, it's amazing article.

Great post. I was checking constantly this blog and I am impressed! Extremely helpful info specially the last part :) I care for such information much. I was looking for this certain info for a very long time. Thank you and good luck.
Гость MylesHercus9635
#3023 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 09:29
Thank you for sharing your thoughts. I really appreciate your efforts and I will be waiting for your further post thank you once again.

Excellent blog here! Also your website loads up very fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my site loaded up as quickly as yours lol
Гость MylesHercus9635
#3024 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 10:17
Thanks for your marvelous posting! I definitely enjoyed reading it, you can be a great author. I will make certain to bookmark your blog and will eventually come back in the future. I want to encourage you continue your great writing, have a nice weekend!
Гость MylesHercus9635
#3025 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 10:46
An intriguing discussion is definitely worth comment. I do think that you should write more about this issue, it may not be a taboo matter but generally people do not speak about such topics. To the next! Kind regards!!
Гость MylesHercus9635
#3026 Гость MylesHercus9635 Гости 7 февраля 2022 10:56
Excellent pieces. Keep posting such kind of information on your blog. Im really impressed by it. Hey there, You've performed a great job. I'll definitely digg it and personally suggest to my friends. I am confident they'll be benefited from this site.
Eleanor
#3027 Eleanor Гости 8 февраля 2022 03:23
UFABET คือ ทดลองเล่นคาสิโนสุดยอดเว็บพนัน อัพเดทใหม่ที่สุด เว็บพนันออนไลน์ บาคาร่า เกมส์ไพ่ยอดฮิต เว็บแทงบอลออนไลน์ อัพเดทเวอร์ชั่นใหม่ที่สุดสมัครวันนี้ รับ VIP ตลอดชีพ ฝาก-ถอนไม่มีขั้นต่ำ และฝาก-ถอนระบบใหม่ที่ทันสมัยที่สุด “ทำรายการด้วยระบบอัตโนมัติ เพียง 10 วินาที ที่เร็วที่สุดในตอนนี้ โอนปุ๊บเครดิตเข้าปั๊บ” ทันสมัยดีที่สุดกว่าทุกเว็บที่ท่านเคยสัมผัสมาอย่างแน่นอน เราเป็นเว็บไซต์ที่มั่นคง ปลอดภัย และให้บริการทุกระดับชั้น ให้บริการมาแล้วมากกว่า 5 ปี บาคาร่า เดิมพันขั้นต่ำเพียง 20 แทงบอล เริ่มต้นที่ 10 บาท สเต็ป 2 คู่ขึ้นไปสูงสุด 12 คู่ สล็อตยูฟ่าเบท เริ่มต้นเพียง 1 บาท เราเป็นเว็บพนันออนไลน์อันดับ 1 ที่ให้บริการ คาสิโนออนไลน์อย่างครบครัน แทงบอล หวย มวย ไก่ชน บาคาร่า ครบจบในเว็บเดียว ไม่ต้องเสียเวลาไปที่ปอยเปต แค่มีมือถือก็เล่นได้ ถูกเป็นล้านก็จ่ายไม่มีข้อแม้ใดๆ
Shelia
#3028 Shelia Гости 8 февраля 2022 18:11
Good respond in return of this matter with real arguments and explaining all regarding that.link clickinghttp://rdhuerik6.mee.nu/?entry=3322826http://blaineqove7.mee.nu/?entry=
3322771
Rocky
#3029 Rocky Гости 8 февраля 2022 19:02
Please let me know if you're looking for a article writer for your weblog. You have some really great posts and I feel I would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I'd really like to write some material for your blog in exchange for a link back to mine. Please blast me an e-mail if interested. Thanks!post link herehttps://wiki-zine.win/index.php?title=San_diego_think_helped_by_less_2_seed
_products_can_play_nort_5011515447&oldid=487756https://Wiki-Stock.win/index
.php?title=Illusion_footballing_Playoff_matchup_-_tips_on_How_to_become_1011551
643&oldid=505814
Francisco
#3030 Francisco Гости 8 февраля 2022 21:46
pgslot pg slot เว็บตรงสล็อตไม่ผ่านเอเย่นต์ pgslot888 pg slot 888th สล็อตออนไลน์888 slot888 slot 888 สล็อต ออนไลน์ 888