название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 775 4 448 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 448)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Гость MylesHercus9635
#2971 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 10:56
It's perfect time to make a few plans for the long run and it's time to be happy. I have learn this publish and if I could I desire to counsel you few fascinating things or suggestions. Maybe you could write subsequent articles regarding this article. I wish to read even more issues approximately it!

Oh my goodness! Impressive article dude! Thank you so much, However I am experiencing difficulties with your RSS. I don't know the reason why I am unable to subscribe to it. Is there anybody else getting identical RSS issues? Anyone that knows the solution will you kindly respond? Thanks!!
Гость MylesHercus9635
#2972 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 11:07
It's really very complex in this full of activity life to listen news on Television, therefore I just use the web for that reason, and get the most up-to-date information.
Гость MylesHercus9635
#2973 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 11:18
I visited several websites however the audio feature for audio songs existing at this website is in fact fabulous.
Гость MylesHercus9635
#2974 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 12:09
It's amazing to visit this web site and reading the views of all colleagues concerning this paragraph, while I am also keen of getting knowledge.

Simply desire to say your article is as astonishing. The clearness to your publish is simply great and that i could think you are a professional on this subject. Well together with your permission allow me to grab your feed to stay updated with drawing close post. Thank you 1,000,000 and please continue the rewarding work.
Гость MylesHercus9635
#2975 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 12:31
Wonderful article! We are linking to this particularly great content on our website. Keep up the good writing.
Гость MylesHercus9635
#2976 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 12:34
Hey there! I've been following your weblog for a long time now and finally got the bravery to go ahead and give you a shout out from Houston Tx! Just wanted to mention keep up the fantastic job!

Hello to every , because I am truly eager of reading this website's post to be updated on a regular basis. It contains nice material.
Гость MylesHercus9635
#2977 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 13:02
This is a topic that's close to my heart... Best wishes! Exactly where are your contact details though?
Гость MylesHercus9635
#2978 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 13:30
Do you mind if I quote a few of your articles as long as I provide credit and sources back to your blog? My blog site is in the very same niche as yours and my visitors would genuinely benefit from a lot of the information you present here. Please let me know if this okay with you. Thanks!
Гость MylesHercus9635
#2979 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 13:31
Does your site have a contact page? I'm having a tough time locating it but, I'd like to send you an email. I've got some ideas for your blog you might be interested in hearing. Either way, great blog and I look forward to seeing it improve over time.
Гость MylesHercus9635
#2980 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 13:33
I think the admin of this website is genuinely working hard for his web site, for the reason that here every data is quality based stuff.
Гость MylesHercus9635
#2981 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 13:43
At this time I am going to do my breakfast, later than having my breakfast coming yet again to read additional news.
Гость MylesHercus9635
#2982 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 13:46
What a material of un-ambiguity and preserveness of precious knowledge regarding unexpected feelings.
Гость MylesHercus9635
#2983 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 14:01
Good article! We are linking to this great article on our website. Keep up the good writing.
Гость MylesHercus9635
#2984 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 14:34
I know this if off topic but I'm looking into starting my own blog and was curious what all is required to get set up? I'm assuming having a blog like yours would cost a pretty penny? I'm not very web savvy so I'm not 100% sure. Any tips or advice would be greatly appreciated. Kudos
Гость MylesHercus9635
#2985 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 15:01
Its like you learn my thoughts! You seem to know a lot approximately this, such as you wrote the e book in it or something. I think that you can do with some percent to power the message house a bit, but other than that, this is magnificent blog. A fantastic read. I'll certainly be back.

Hi there I am so happy I found your site, I really found you by accident, while I was looking on Digg for something else, Anyhow I am here now and would just like to say kudos for a remarkable post and a all round entertaining blog (I also love the theme/design), I don’t have time to browse it all at the moment but I have book-marked it and also added in your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a lot more, Please do keep up the excellent jo.
Dacia
#2986 Dacia Гости 6 февраля 2022 15:15
Hello there! I could have sworn I've been to this blog before but after browsing through a few of the posts I realized it's new to me. Anyhow, I'm certainly pleased I came across it and I'll be book-marking it and checking back often! comment-681744
Гость MylesHercus9635
#2987 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 15:45
It's remarkable to visit this web page and reading the views of all colleagues regarding this post, while I am also keen of getting know-how.

When some one searches for his required thing, so he/she needs to be available that in detail, therefore that thing is maintained over here.

Spot on with this write-up, I honestly believe this web site needs a great deal more attention. I'll probably be returning to see more, thanks for the info!
Гость MylesHercus9635
#2988 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 15:57
fantastic issues altogether, you simply won a emblem new reader. What could you recommend about your post that you simply made some days ago? Any positive?
Гость MylesHercus9635
#2989 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 16:08
Do you have a spam issue on this site; I also am a blogger, and I was wondering your situation; many of us have developed some nice methods and we are looking to swap solutions with other folks, be sure to shoot me an e-mail if interested.
Гость MylesHercus9635
#2990 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 16:18
Very shortly this site will be famous among all blogging users, due to it's good posts
Гость MylesHercus9635
#2991 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 16:58
It's enormous that you are getting thoughts from this post as well as from our argument made at this time.
Гость MylesHercus9635
#2992 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 17:11
Hey just wanted to give you a quick heads up. The text in your post seem to be running off the screen in Chrome. I'm not sure if this is a formatting issue or something to do with web browser compatibility but I figured I'd post to let you know. The design look great though! Hope you get the problem solved soon. Many thanks
Гость MylesHercus9635
#2993 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 17:28
of course like your web site however you need to check the spelling on several of your posts. A number of them are rife with spelling problems and I in finding it very bothersome to inform the reality however I will surely come back again.
Гость MylesHercus9635
#2994 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 18:01
Sweet blog! I found it while surfing around on Yahoo News. Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News? I've been trying for a while but I never seem to get there! Cheers

What's up, just wanted to mention, I liked this post. It was inspiring. Keep on posting!
Гость MylesHercus9635
#2995 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 18:11
What's Going down i'm new to this, I stumbled upon this I have found It absolutely helpful and it has aided me out loads. I hope to give a contribution & help different customers like its aided me. Good job.
Гость MylesHercus9635
#2996 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 19:43
Very great post. I simply stumbled upon your blog and wished to say that I have truly loved browsing your weblog posts. In any case I'll be subscribing on your rss feed and I'm hoping you write again soon!
Гость MylesHercus9635
#2997 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 19:56
I’m not that much of a internet reader to be honest but your sites really nice, keep it up! I'll go ahead and bookmark your site to come back later. Cheers

I'm not sure where you are getting your information, but great topic. I needs to spend some time learning much more or understanding more. Thanks for excellent information I was looking for this information for my mission.

Howdy, i read your blog from time to time and i own a similar one and i was just curious if you get a lot of spam comments? If so how do you protect against it, any plugin or anything you can suggest? I get so much lately it's driving me crazy so any assistance is very much appreciated.

Thank you for any other fantastic post. The place else could anyone get that kind of information in such an ideal approach of writing? I've a presentation next week, and I'm at the search for such information.
Гость MylesHercus9635
#2998 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 20:10
Good post. I learn something new and challenging on websites I stumbleupon on a daily basis. It's always exciting to read through articles from other writers and use a little something from other sites.

I am not sure where you're getting your info, but great topic. I needs to spend some time learning much more or understanding more. Thanks for excellent info I was looking for this information for my mission.

Hey there this is kind of of off topic but I was wondering if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML. I'm starting a blog soon but have no coding expertise so I wanted to get guidance from someone with experience. Any help would be enormously appreciated!
Гость MylesHercus9635
#2999 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 21:59
Hello there! I simply would like to give you a big thumbs up for your great info you have right here on this post. I will be returning to your blog for more soon.
Гость MylesHercus9635
#3000 Гость MylesHercus9635 Гости 6 февраля 2022 22:03
Thanks for finally talking about >Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года » Бизнес и финансы

Hi there, after reading this remarkable post i am as well glad to share my know-how here with mates.