название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 1 064 783 4 448 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (4 448)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Dusty
#271 Dusty Гости 5 января 2021 15:18
This design iis spectacular! You most certainly know how to keep a reader entertained. Between your wit and your videos, I was almost moved to start my own blog (well, almost...HaHa!) Wonderful job. I really enjoyed what you had to say, and more than that, how you presented it. Too cool! https://essaysonservice.com academic essay writing service academic essay writing service https://essaysonservice.com
Cinda
#272 Cinda Гости 5 января 2021 21:25
Whoa! This blog looks exactly like my old one! It's on a totally different subject but it has pretty mmuch the same laayout and design. Superb choice of colors! https://servicesdigitalwriters.com best essay writing service uk best essay writing service uk https://servicesdigitalwriters.com
Гость Anderson7135
#273 Гость Anderson7135 Гости 5 января 2021 22:18
Greetings from California! I'm bored to death at work so I decided to browse your blog on my iphone during lunch break. I love the information you present here and can't wait to take a look when I get home. I'm shocked at how quick your blog loaded on my phone .. I'm not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, great site!

Great web site you've got here.. It's difficult to find excellent writing like yours nowadays. I seriously appreciate people like you! Take care!!

I don't know if it's just me or if everybody else experiencing issues with your blog. It seems like some of the written text in your posts are running off the screen. Can someone else please provide feedback and let me know if this is happening to them as well? This could be a problem with my browser because I've had this happen previously. Many thanks

I couldn't resist commenting. Exceptionally well written!

I'm really enjoying the theme/design of your site. Do you ever run into any internet browser compatibility problems? A number of my blog audience have complained about my site not working correctly in Explorer but looks great in Opera. Do you have any recommendations to help fix this problem?

Does your site have a contact page? I'm having a tough time locating it but, I'd like to send you an e-mail. I've got some recommendations for your blog you might be interested in hearing. Either way, great site and I look forward to seeing it develop over time.

Hi! Someone in my Myspace group shared this website with us so I came to look it over. I'm definitely enjoying the information. I'm book-marking and will be tweeting this to my followers! Superb blog and excellent design.

After I initially left a comment I seem to have clicked on the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on every time a comment is added I get 4 emails with the same comment. There has to be a way you can remove me from that service? Appreciate it!

Hi! I could have sworn I've been to this blog before but after reading through some of the post I realized it's new to me. Nonetheless, I'm definitely happy I found it and I'll be bookmarking and checking back frequently!

Hey There. I found your blog using msn. This is a very well written article. I will be sure to bookmark it and come back to read more of your useful information. Thanks for the post. I'll definitely return.

It's going to be ending of mine day, but before end I am reading this impressive paragraph to increase my knowledge.

We're a group of volunteers and starting a new scheme in our community. Your site offered us with valuable information to work on. You have done an impressive job and our whole community will be grateful to you.

Thank you for the auspicious writeup. It in fact was a amusement account it. Look advanced to more added agreeable from you! However, how can we communicate?
Paulina
#274 Paulina Гости 6 января 2021 04:15
Hello mates, nice article and nice urging commented at this place, I am really enjoying byy these. Cialis Super Active 20mg web sjte comprar Kamagra Oral Jelly
Micaela
#275 Micaela Гости 6 января 2021 04:19
You have made the point! paper writing services paper writing services
Justin
#276 Justin Гости 6 января 2021 09:47
gookerdoughboy777 https://gookerdoughboy777.blogspot.com Its like you read my mind! You appear to know so much about this, like you wrote the book in it or something. I think that you can do with some pics to drive the message home a little bit, but instead of that, this is wonderful blog. An excellent read. I will certainly be back.
Arlen
#277 Arlen Гости 6 января 2021 13:03
Fantastic site. Plenty of helpful info here. I'm sending it to a few pals ans additionally sharing in delicious. And obviously, thank you for your sweat! https://essaywritingtld.com write a papr online write a paper online https://essaywritingtld.com
Ross
#278 Ross Гости 6 января 2021 14:06
Hello! Do you know if they make any plugins to safeguard against hackers? I'm kinda paranoid about losing everything I've worked hard on. Any recommendations? Кипрский инвестиционный фонд JKR web site Инвесторы JKR
Гость ShelaTolmer
#279 Гость ShelaTolmer Гости 6 января 2021 23:30
Superb web site you've got going here.

I adore this site - its so usefull and helpfull.
Гость Aline66M3133319
#280 Гость Aline66M3133319 Гости 7 января 2021 07:01
2013 to 2016 for me. Free Twitter was all about porn …

I'm live on webcam now! Come & join me! xx
Karri
#281 Karri Гости 7 января 2021 10:05
I for all time emailed tuis blog post page to all mmy associates, forr the reason that if like to read it next my links will too. авто аккумулятор homepage аккумуляторы Здолбуновская
Гость ShelaTolmer
#282 Гость ShelaTolmer Гости 7 января 2021 13:12
Great looking site. Presume you did a bunch of your very own coding.
Kenny
#283 Kenny Гости 8 января 2021 12:28
Thanks for your personal marvelous posting! I definitely enjoyed reading it, you coukd be a great author. I will be sure to bookmark your blg and will come back in the future. I want to encourazge continue yyour great job, have a nice holidday weekend! أدلة الخيارات الثنائية web page استراتيجيات الخيارات الثنائية
Гость ShelaTolmer
#284 Гость ShelaTolmer Гости 9 января 2021 07:52
Great internet site! It looks very professional! Maintain the helpful work!
Magda
#285 Magda Гости 11 января 2021 07:38
Hello, I would like too subscribe for this weblog to obtain hottest updates, therefore where can i do it please help out. https://writemyessaybest.com/ buy custom essay buy custom essay
Гость swenrogersat11
#286 Гость swenrogersat11 Гости 12 января 2021 00:19
Hello this is kind of of off topic but I was wanting to know if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML. I'm starting a blog soon but have no coding knowledge so I wanted to get advice from someone with experience. Any help would be greatly appreciated!
Lin
#287 Lin Гости 13 января 2021 07:39
Hello! This is kid of offf topic but I need somne help from an established blog. Is it very difficult to set up our own blog? I'mnot very techincal but I can figure things out pretty fast. I'm thinking about mking my own but I'm not sure where to start. Do you have any oints or suggestions? With thanks домофон commax webpage видеодомофоны цветные
Гость ShelaTolmer
#288 Гость ShelaTolmer Гости 13 января 2021 12:59
Many thanks for sharing this neat web site.

Wow, beautiful website. Thnx ...
Гость DannielleLaidley
#289 Гость DannielleLaidley Гости 15 января 2021 11:36
3. I never came out against a mother and father raising their own child, I said that the need for parents of different sexes is untrue and really its the number of parents that is good for the child (it being two, usually)
Candy
#290 Candy Гости 15 января 2021 14:16
Your style is so unique in comparison to other people I have read stuff from. I appreciate you for posting when you have the opportunity, Guess I will just bookmark this site. Feel free to surf to my blog - cheap viagra online
Malcolm
#291 Malcolm Гости 15 января 2021 19:47
Howdy! I know this is kihd of off topic but I wass wondering which blog platform are yyou using for this website? I'm getting tired of Wordpress because I've had issues with hackers and I'm looking at alternatives for another platform. I would be great if you could poijt mee inn the direction of a good platform. дождеватели отзывы web sire форсунка для полива
Sallie
#292 Sallie Гости 16 января 2021 00:13
gookerdoughboy777 https://gookerdoughboy777.blogspot.com Have you ever considered publishing an ebook or guest authoring on other websites? I have a blog based on the same topics you discuss and would really like to have you share some stories/information. I know my viewers would value your work. If you are even remotely interested, feel free to send me an e mail.
Bruno
#293 Bruno Гости 16 января 2021 01:44
Hi there would you mind sharing which blog platform you're using? I'm planning tto start my own blog in the near future but I'm having a tough time deciding between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal. The reason I ask is because your design seems different then most blogs and I'm looking for something completely unique. P.S Sorry for getting off-topic but I had to ask! оформление зданий на новый год фото web site оформление фасада зданий
Manuel
#294 Manuel Гости 16 января 2021 04:17
We are a geoup of volunteers and opening a brand new scheme in our community. Your site provided us with helpful information to work on. You have performed an impressive activity and our whole community can be grateful tto you. системы безопасности интернет магазин webb site установка домофона
Gerald
#295 Gerald Гости 16 января 2021 07:19
There is definately a great deal to know about this subject. I really like all the points you made. Ahaa, its fastidious discussion on the topic of this post at this place at this webpage, I have read all that, so now me also commenting at this place. I absolutely love your website.. Very nice colors & theme. Did you make this amazing site yourself? Please reply back as I'm hoping to create my own personal website and would like to find out where you got this from or just what the theme is named. Appreciate it! http://linux.com
Arleen
#296 Arleen Гости 16 января 2021 07:40
Greetings! Very helpful advice within this article! It's the little changes which will make the biggest changes. Thanks a lot for sharing! What's up, I check your blog daily. Your writing style is awesome, keep it up! Hey there would you mind sharing which blog platform you're using? I'm planning to start my own blog in the near future but I'm having a hard time choosing between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal. The reason I ask is because your design and style seems different then most blogs and I'm looking for something completely unique. P.S Apologies for being off-topic but I had to ask! http://cars.com
Judy
#297 Judy Гости 16 января 2021 17:40
Hello! I know this is kinda off topic nevertheless I'd figured I'd ask. Would you bbe interested in trading links or maybe guest writing a blog article or vice-versa? My blog goes over a lot of thhe same subjects as yours and I feel we could greatly benefit from each other. If you're interested feel free to send me an email. I look forward to hearing from you! Great blog by the way! https://aloysiusdwnbzzoou.medium.com/ write a essay for me write a essay foor me
Janelle
#298 Janelle Гости 17 января 2021 08:19
Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as though you relied on tthe video to make your point. Yoou clearly know what youre talking about, why throw awzy your intelligence oon just posting videos to your blog when you coould be giving us something informative to read? купить сварочную проволоку webpage наплавочные электроды
Koby
#299 Koby Гости 17 января 2021 10:16
Saved as a favorite, I really like your web site! It's perfect time to make some plans for the future and it is time to be happy. I have read this post and if I could I want to suggest you few interesting things or tips. Maybe you can write next articles referring to this article. I wish to read more things about it! I could not resist commenting. Very well written! http://foxnews.co.uk

I enjoy what you guys are usually up too. This type of clever work and exposure! Keep up the fantastic works guys I've included you guys to my blogroll. Ahaa, its nice conversation concerning this piece of writing here at this webpage, I have read all that, so now me also commenting at this place. It is appropriate time to make a few plans for the longer term and it’s time to be happy. I have read this post and if I may I want to recommend you few interesting issues or tips. Maybe you can write next articles referring to this article. I desire to learn more things approximately it! http://cars.com
Kenton
#300 Kenton Гости 17 января 2021 18:23
Touche. Outstanding arguments. Keep up the good effort. https://gogoodgogog.com/ ordxer custom term paper order custom term paper