название
Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года
16.12.2019 32 978 297 Finansist

Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года

Недвижимость
С 1 января 2020 года вступят в силу важные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Кроме прочего, они затронут и рынок недвижимости. Самые существенные изменения коснутся минимального срока владения жильем для продажи — с 2020 года он будет сокращен с 5 до 3 лет.

Это значит, что продать квартиру без уплаты налогов можно будет через 3 года после ее покупки.

Впрочем, продавать без налога раньше 5 лет можно и сейчас, но не всё. Чтобы доход от продажи жилой недвижимости не облагался налогом, он должен быть в собственности не менее 5 лет (для объектов, которые приобретены после 1 января 2016 года) или не менее 3 лет (для объектов, приобретенных до 1 января 2016 года).

Также срок в 3 года работает при следующих условиях получения права собственности:

  • квартира унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена ими;
  • квартира приватизирована;
  • жилье передано по договору ренты, то есть пожизненного содержания с иждивением.

Что изменится со следующего года? К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Но если у вас есть квартира и дача, которая не признана жилым помещением, то квартира — это единственное жилье в собственности.

Тут есть небольшая поправочка: если у вас в собственности имеется единственный объект недвижимости и вы решили его продать, а за 90 дней до этого уже купили новую квартиру, то в течение этого срока (90 дней) будет считаться, что в собственности находится лишь один объект. Такая привилегия может помочь тем, кто купил новое жилье в ипотеку, а потом продал старое — за счет налога, который не нужно будет платить, ипотечное бремя можно уменьшить.

Другие изменения связаны с возможностью избежать двойного налогообложения, если имущество досталось вам по наследству или в дар.
В случае наследования предельный срок владения будет составлять 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. С подаренной квартирой 3-летний срок действует, если стороны договора дарения — родственники. В случае если между дарителем и одаряемым никаких родственных связей нет, этот срок будет составлять 5 лет.
Сейчас по закону ситуация такова:
  • если дарение осуществляется между близкими родственниками, то одаряемый не платит налог с подаренного объекта недвижимости;
  • если сделка совершена между дальними родственниками или вообще не родственниками — налог нужно заплатить.
Получается, что если квартира досталась в дар от троюродной бабушки или от соседки, налог нужно заплатить и при получении квартиры, и при ее продаже раньше 5-летнего срока владения.

С 2020 года двойного налогообложения можно будет избежать — вычесть сумму объекта недвижимости, с которой уже уплачен налог. Например, кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 5 млн рублей, одаряемый выплатил налог, и вскоре ему понадобилось продать обретенное жилье за 7 млн рублей.

Налог можно платить лишь с 2 млн рублей, а 5 млн вычесть из налогового бремени.


Напомним, что при покупке жилья вы имеет право на налоговый вычет в 13% — конечно, если ваши доходы легальны и с них удерживается НДФЛА с 2014 года при покупке жилья супругами рассчитывать на возврат денег могут оба, даже если право собственности оформлено лишь на одного из них.

Да, для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно немного повозиться со сбором документов, но игра стоит свеч. При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 260 тыс. рублей за покупку жилья и до 390 тыс. рублей за уплаченные по ипотеке проценты.

Для супругов эта сумма удваивается — вместе они могут получить обратно до 1,3 млн рублей!
Собираетесь купить, продать, подарить или завещать квартиру? Не лишним будет заранее разобраться в налоговых тонкостях, чтобы не переплачивать.

Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году?
Расскажу об основных плюсах и минусах, и расскажу, почему я выбрал один основной способ инвестирования на 2020 год
Жилищный Кооператив - уникальное предложение на рынке недвижимости Жилищный Кооператив - уникальное
Мой дом - моя крепость. И как приятно, когда есть возможность жить именно в своей, а не съемной квартире. Хочу показать Вам возможность как
Расселение аварийных домов при помощи ипотеки Расселение аварийных домов при помощи
В России огромное количество аварийных и, близких к ним, домов и в перспективе их количество, естественно, будет расти. Да, и жители страны нашей
Джефф Безос - основатель Amazon и самый богатый человек  2019 года Джефф Безос - основатель Amazon и самый
Джефф Безос, его состояние на конец 2019 года оценивается в 131 миллиард долларов. Джефф Безос основатель интернет- магазина и компании Amazon,
Можно ли заработать на аукционах конфиската Можно ли заработать на аукционах
В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту
Комментарии (297)
Добавить комментарий
Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Dale
#1 Dale Гости 16 октября 2020 15:36
Great weblog right here! Also your site loads up verey fast! What host are yoou using? Can I get your affiliate hyperlink on ypur host? I want my site loaded uup as quickly as yours lol https://itnias.medium.com/homework-xname-essay-b7311b9e5d23 web page https://suppprestoi.medium.com/
Verona
#2 Verona Гости 18 октября 2020 22:54
With havin so much written content do you ever run into any problems off plaagorism or copyright violation? My blog has a lot of compldtely uniue content I've either authored myself orr outsourced but it seems a lot of it is popping it up all over the internet without mmy agreement. Do you know any methods to help prevent conent from being stolen? I'd definitely appreciate it. http://www.sustainabletourismworld.com/greyheron-on-the-bicycle-tour-italy/ web site https://deepwellpump.blogspot.com/2020/02/garden-design-cake.html
Siobhan
#3 Siobhan Гости 19 октября 2020 21:05
If youu arre gling for mkst excellent contents like myself, simply pay a visit this website everyday as it offers feature contents, thanks https://helpassignmentwritingservice.info/what-is-a-thematic-element.html essay papers essaypapers https://helpassignmentwritingservice.info/inquiry-based-research-paper.html
Marcela
#4 Marcela Гости 20 октября 2020 01:48
Attractive part of content. I smply stumbled upon your site and in accession capital to assert that I acquire in fact loved acdount your weblog posts. Anyway I will bbe subscribing on your augment and even I achievement yoou acess constantly rapidly. https://collegeapplicationessaywritingservice.info/writers-work-legit.html last minute essay writikng service last minute essay writing service https://collegeapplicationessaywritingservice.info/essay-on-importance-of-diary
-writing.html
Beatriz
#5 Beatriz Гости 20 октября 2020 05:27
I'm impressed, I have to admit. Seldom do I encounter a blog that's equally educative and entertaining, and without a doubt, youu have hit the nail on the head. Thee issue is something that not enough peopple are speaking intelligently about. I'm very happy that I came across this in myy hunt forr somethinmg relating to this. https://buycustomessay.info buy essay https://buycustomessay.info/buy-essay-plan.html
Candra
#6 Candra Гости 20 октября 2020 05:37
Hi! This post could not be written any better! Reading through this post reminds me of my previous room mate! He always kept talking about this. I will forward this article to him. Fairly certain he wkll have a good read. Thank you for sharing! https://persuasiveessays.info/beginner-essay-writing.html cheap research paper writing cheap research paper writing https://persuasiveessays.info/what-does-apa-stand-for-in-writing.html
Chauncey
#7 Chauncey Гости 20 октября 2020 06:39
Right here is the right blog for everyone who wants to find out about this topic. You realize so much its almost tough to argue with you (not that I personally would want to…HaHa). You definitely put a brand new spin on a topic that's been written about for many years. Great stuff, just excellent! https://helpwriting.info/ custom writing custom writing https://helpwriting.info/
Marti
#8 Marti Гости 20 октября 2020 16:08
I am in fact thankful to the holder of this site who has shared this great paragraph att at this time. https://bartlebywrite.info/student-writing-an-essay.html written assignment written assignment https://bartlebywrite.info/
Ezekiel
#9 Ezekiel Гости 20 октября 2020 17:35
Hi there! I could have sworen I've been tto this website before but after reading though some of the post I realized it's new to me. Anyways, I'm definitely happy I fokund it and I'll be bookmarking aand checking back frequently! https://buyessaysearch.com thesis papers thesis papers https://buyessaysearch.com
Carla
#10 Carla Гости 21 октября 2020 01:20
Howdy, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was just wonderring if you get a llot of spam remarks? If so how do you reduce it, any plugin or anytfhing you can advise? I get so much lately it's driving me insane so any support is very much appreciated. https://termpaperwriterservice.com how to write essays how to write essays https://termpaperwriterservice.com
Liza
#11 Liza Гости 21 октября 2020 03:05
Hey, I think yyour site might be hving browser compatibility issues. When I look at your website in Chrome, it looks fine but when opening in Internet Explorer, it has some overlapping. I just wanted tto give you a quick heads up! Other then that, fantastic blog! https://orderessaycheap.com essay writing service essay writing service https://orderessaycheap.com
Sanora
#12 Sanora Гости 21 октября 2020 05:30
After exploring a few of the articles on your website, Ireally like your way of writing a blog. I saved as a favorite it to mmy bookmark webpage lisat and will be checking back soon. Take a look at my website as weol and tell me what you think. https://essayhelpforall.com english essay writing service english esszay writing service https://essayhelpforall.com
Cara
#13 Cara Гости 21 октября 2020 18:34
Hi! Someone in my Myspace group shared this site with us so I came too checfk it out. I'm definitely enjoying the information. I'm book-marking and will be tweeting this tto my followers! Great blog and excelllent design. https://onlineessayforyou.com pro essay writing service pro essay writing service https://onlineessayforyou.com
Callie
#14 Callie Гости 21 октября 2020 19:52
Pretty! This has been an extremely wonderful article. Many thanks for supplying these details. https://professionalessaywritingservice.com spacebattles creative writing spacebattles creative writing https://professionalessaywritingservice.com
Nadine
#15 Nadine Гости 21 октября 2020 20:27
Fabulous, what a webpage it is! This blog gives valuable information too us, keep it up. https://essayhelpforall.com/ buy essay buy essay https://essayhelpforall.com/
Skye
#16 Skye Гости 21 октября 2020 20:47
What's up to every , because I aam genuinely kewn of reading this weblog's post to be updated daily. It carries nice data. https://buyessayonlineforcheap.com website too write essays website to write essays https://buyessayonlineforcheap.com
Cooper
#17 Cooper Гости 21 октября 2020 21:01
wonderful submit, very informative. I'm wondering why the opposite experts of this sector doo not notice this. You must proceed your writing. I am confident, you have a great readers' base already! https://essaywritingusauk.com essay writing sites essay writing sites https://essaywritingusauk.com
Franklyn
#18 Franklyn Гости 21 октября 2020 21:26
I'm really inspired together with your writing talents and also with the format in your blog. Is that this a paid subject matter or did you modify it your self? Either way stay up the excellent quality writing, it's rare to peer a nice blog like this one today.. https://buyessaysearch.com/ writing essays writing essays https://buyessaysearch.com/
Dalton
#19 Dalton Гости 21 октября 2020 21:27
Hello there! Thiss post couldn't be written any better! Reading through this post reminds me of my old rom mate! He always kept chatting about this. I will forward this article to him. Fairly certain he wiol have a good read. Many thanks foor sharing! https://da.wikipedia.org/wiki/Hawker_Hunter best essawy writing service reviews best essay writing servic reviews http://www.archived.at/Hawker_Hunter/
Keeley
#20 Keeley Гости 21 октября 2020 23:58
Hi, I check your blogs on a regular basis. Your witing style is awesome, keep up tthe good work! https://australianessaywritingservice.info/response-essay-thesis.html thesis writing services thesis writing services https://australianessaywritingservice.info/
Berry
#21 Berry Гости 22 октября 2020 00:35
I am sure this piece of writing has touched all the internet users, its really really good post on building up new blog. https://writemycustompaper.com buy essay online uk buy essay online uk https://writemycustompaper.com
Madeline
#22 Madeline Гости 22 октября 2020 01:17
At this time I am ready to do my breakfast, when having myy breakfast coming over again to read moe news. https://helpassignmentwritingservice.info/ buy my essay buy my essay https://helpassignmentwritingservice.info/buy-essays-online-now.html
Tiffany
#23 Tiffany Гости 22 октября 2020 01:36
Thanks for any other informative website. The place lse may just I am getting that type of information written in such an ideal method? I have a challenge that I'm simply now working on, and I have been at thee glance out for such information. https://bentleyxl1n26p.medium.com/what-is-hiv-e256e41e186a writing essay writing essay https://acreufe.medium.com/what-is-a-claim-in-an-essay-92f9367f7e19
Coleman
#24 Coleman Гости 22 октября 2020 01:41
You are so interesting! I don't suppose I've truly read through a single thing like that before. So nice to discover another person with a few unique thoughts on this issue. Really.. thank for starting this up. This website is one thing that is required on thee internet, someone with a little originality! https://writingmypaper.com cheap custom essay writing services cheap custom esssay wreiting services https://writingmypaper.com
Estelle
#25 Estelle Гости 24 октября 2020 03:45
What you said made a tton of sense. But, conskder this, suppose you were to create a killer headline? I ain't saying your content is not solid, bbut what iff you added a headine that grabbed a person'sattention? I mean Квартира в наследство, в дар и налог с продажи – новое в налоговом кодексе с 2020 года » Бизнес и финансыis kinda vanilla. Yoou might loopk at Yahoo's home page and see how they create post titles to grab people to click. You might add a vidxeo or a related picture or two to get people interested about everything've got to say. In my opinion, it could bring your website a little bit more interesting. http://www.beautyobsesseduk.com/2019/01/new-year-new-skincare.html paper for writing paper for writing https://littlepiinkduck.blogspot.com/2019/02/things-to-do-when-youre-single-on-
valentines-day.html
Berenice
#26 Berenice Гости 24 октября 2020 20:06
Normally I ddo not read post onn blogs, however I would like to say that this write-up very pressured me to take a look aat and ddo it! Your writing style has been amazed me. Thanks, quite nice article. http://hippiesaredead.blogspot.com/2008/10/cornelius-loves-surround-sound-and-s
o.html buy custom essay buy custlm essay http://hippiesaredead.blogspot.com/2010/10/
Skye
#27 Skye Гости 26 октября 2020 13:06
Excellent website. Plenty of useful inmfo here. I'm sending itt to a few friends anss alkso sharing in delicious. And certainly, thanks for your effort! https://onlineessayforyou.com top rated essay writing service top rated essay writing service https://onlineessayforyou.com
Maricela
#28 Maricela Гости 26 октября 2020 14:36
A motivating discussion is worth comment. I believe that you should write more about this subject matter, it may not be a taboo subject bbut typically people do not discuss these topics. To the next! Manny thanks!! https://buyessaysearch.com essay writers essay writers https://buyessaysearch.com
Shanon
#29 Shanon Гости 26 октября 2020 18:30
Hi my famjly member! I wish to say that this post iss amazing, great written and come with approxumately all vital infos. I'd like to see more posts like this . https://writeanessayforme.info paper for writing paper forr writing https://persuasiveessays.info
Doretha
#30 Doretha Гости 26 октября 2020 20:01
Maay I just say what a comfort to find someone who ctually knolws what they are talking about oon the net. You actually understand hhow to bring an issue to light and make it important. More and more people ought to look at this and understand this side of your story. I was surprised you aren't more popular because you definitely have the gift. https://essaywritingusauk.com essay writer website essay writer website https://essaywritingusauk.com