Можно ли заработать на аукционах конфиската

В России довольно мало кто слышал о заработке на аукционах конфиската, а это является довольно прибыльным делом. Но прежде чем окунаться в эту авантюру, следует понимать все риски вложения личных финансов в закупку конфиската. Почему распродают конфискат и откуда он берётся? Какие виды бывают виды конфиската и чем конфискат отличается от аукционов по банкротству. Об этом пойдёт речь в данной статье.

Прежде всего стоит отметить, что часто распродают таможенный конфискат - товары, которые пытались ввести через границу с нарушением правил или без необходимых разрешительных документов. Это могут быть тонны товаров, которые изначально попадают на склады хранения, а затем конфискованные товары продаются оптом или с аукционов. Это может быть техника, одежда, парфюмерия, автомобили и много других категорий товаров. Хранение таких товаров является невыгодным для государства, поэтому их распродают по низким ценам, чтобы освободить пространство для новых партий.

Помимо таможенного конфиската существует ещё банковский конфискат. К нему относят недвижимость и другое залоговое имущество, заёмщик которого не смог выполнить свои обязательства перед банками по исполнению платежей по кредитам. Также стоит отметить и конфискат у граждан, которых осудили за преступления с изъятием имущества. И последним видом конфиската считается конфискат по банкротству юридических или физических лиц по решению суда.

Продажа конфиската начала в России 10 лет назад и сегодня это является одним из доходных видов получения прибили. Но далеко не у всех получается грамотно купить по низкой цене товар на аукционах конфиската, чтобы потом выгодно продать. Несколько лет назад такие аукционы были доступны только узкому кругу лиц, но всё изменилось с появлением электронных площадок для аукционов конфиската.  Если аукционы по банкротству стали привычны, то банковский и государственный конфискат является новой тенденцией, с которой знакомы не так много людей.


Чаще всего банки продают залоговое имущество должников на различных ресурсах, а занимаются этим специализированные подразделения банков. Часто объявления выставляются на специальных площадках, так и не доходя до аукционов конфиската. Это связано с желанием банков как можно быстрее вернуть свои деньги за имущество должников, который считается непрофильным активом. Часто цена может быть существенно рыночной, что является причиной появления спекулянтов-перекупщиков, которые отслеживают появление таких товаров на сайтах объявлений, а затем перепродают по более высокой цене. 

Сейчас банки задумались над созданием собственных площадок для продажи конфиската, что является более выгодным, чем сторонние ресурсы. Подобная площадка есть у Сбербанка, но о своих планах по созданию подобных площадок заявили и другие крупные банки. Такие шаги делаются для того, чтобы избавить рынок от спекулятивных действий и продавать конфискат более выгодно. Для покупки подобного вида конфиската необходимо обладать приличной суммой, ведь выставляются лоты, цена на которые начинается от нескольких сотен тысяч рублей, но есть и товары с ценой в десятки миллионов рублей.

Каким образом происходит процедура продажи банковского конфиската?

- Кредитор или должник может начать процедуру банкротства
- Банк предоставляет возможность для должника залогового имущества погасить имеющуюся задолженность в определенный срок
- Если должник не в состоянии погасить задолженность, то банк привлекает экспертов для оценки примерной стоимости имущества, после чего организуют аукцион или выставляют товары на других площадках
- Первичные торги, на которых происходит повышение цены в сравнении с рыночной стоимостью
- Следующие торги проходят с повышением цены на десять процентов ниже, чем рыночная стоимость лота
- Следующим шагом может быть существенное снижение цены и публичное предложение

Каким образом можно начать участие на аукционе банковского конфиската?

Для начала необходимо получение электронной цифровой подписи, чтобы избежать мошенничества среди желающих купить такое имущество. Следующим шагом является регистрация на соответствующей площадке с использованием электронной подписи. Затем покупатель выбирает объект для покупки, после чего ожидает понижение цены, заполняет заявку на участие в аукционе и предлагает свою цену за лот. Если всё успешно, то вносится залог, а далее происходит процедура оформления в собственность покупателя.

Далее поговорим о реализации государственного конфиската

Если сравнивать реализацию имущества банкротов и государственный конфискат с банковским, то процедуры во многом схожи. Основным ресурсом для подобных сделок является torgi.gov.ru, где аукционы контролирует Росимущество. Аукционы государственного конфиската длятся не более тридцати дней, а срок от начала аукционов до приобретения имущества банкротов может составлять до одного года.
 
- Имущество изымают у владельца по решению суда, после чего право собственности переходит к Росимуществу, а данный орган уже проводит экспертную оценку стоимости, после чего проводится аукцион, который обычно состоит из трёх этапов, каждый из которых длится не более тридцати дней.

- Если стоимость товара не превышает сто тысяч рублей, то правом собственности на лот становится первый покупатель, подавший заявку на участие в аукционе.

- Если стоимость выше ста тысяч рублей, то стоимость в течении десяти дней снижается на тридцать процентов, если нет ни одной заявки. Подобный процесс повторяется и в следующие 10 дней, а цена снова опускается на 30%. Следующим шагом в снижении на 30 процентов будет срок в двадцать дней. Таким образом, снижение цены может составлять 90% от первоначальной стоимости, что может быть очень выгодно для покупателя.

Так насколько выгодно участие в аукционах конфиската?

Для нашей страны подобный вид заработка является относительно новым, но быстроразвивающимся. Однако стоит отметить, что сейчас всё больше сторонников ужесточения и выдавливания с рынка спекулянтов, которые зарабатывают на разнице с покупки и продажи конфиската. Банковские структуры хотят ужесточить аукционы, привлекая своих специалистов к объективным оценкам имущества. Да и искать выгодные лоты для покупателей становится всё сложнее, ведь часто цены на аукционах конфиската немногим ниже рыночных, а усилий для покупки требуется довольно много. 

Но на некоторые товары скидки действительно существенные, поэтому на них можно отлично заработать, правда необходимо часами и днями наблюдать за ними, чтобы не пропустить существенное снижение цены и вовремя подать заявку. Это отличный вариант заработка для людей, которые обладают существенным запасом свободного времени и имеют в своём распоряжении крупные суммы денег, иначе это занятие не будет иметь никакого смысла.